BUD INNKOMMET ! Gjekstad - Innholdsrik enebolig m/hybel. Betydelig påkostet/modernisert i senere år. Like ved barnehage.

Kort om eiendommen:

Enebolig over to etasjer som ble tilbygget i 2008. Underetasje m/hybel del (ca. 33 kvm).

Innhold:

Underetasje med hybeldel : Entré, bad, hall m/trapp, stue/kjøkken, 2 soverom, vaskerom, toalettrom, 2 boder og kott.

1.etasje : Kjøkken, stue/spisestue, mellomgang bad og 2 soverom.

Garasje og carport.

p-rom underetasje = Entré, bad, hall m/trapp, stue/kjøkken, 2 soverom, vaskerom, toalettrom.

p-rom 1.etasje= Kjøkken, stue/spisestue, bad, 2 soverom, mellomgang.

Standard:

Praktisk og masse plass til en stor familie. Boligen er også godt egnet som generasjonsbolig eller utleie. Nåværende eier har oppgardert og påkostet boligen i sin botid. Det er foretatt en del påkostninger/modernisering mellom 2008 og 2016, det er blant annet: Nye dører - taktekking - beslag - byttet flere vinduer - varmepumpe - kjøkken i begge etasjer m.m. Innvendige overflater er noe oppgradert. Stor solrik og usjenert terrasse.

Tilstandssrapport følger vedlagt til
salgsoppgaven. Denne er utarbeidet av
takstmann- og eiendomsøkonom Pål H.
Strandskog. Ved spørsmål av byggteknisk
art, kan han treffes på tlf. 975 00 936 eller mail : phs.bygg@online.no

Fyring/Oppvarming:

Peisovn og luft til luft varmepumpe i stue. Vedovn i hybeldel, og varmekabel i entre, hall og
baderom i 1. etasje. Varmepumpe fra 2013 og peisovn fra 2006.

Beliggenhet:

Midt på Gjekstad ligger denne attraktive eiendommen, solrikt og i barnevennlige omgivelser. Herfra er det kort vei til både barnehage, skole og utallige lekeplasser. For de godt voksne er dette også en godt egnet bolig, med alle fasiliteter på samme plan. Eiendommen ligger med nærhet til Skjellvika badestrand som er kjent for mange badegjester på varme sommerdager samt gode fiskemuligheter
og flotte turområder. Innenfor kort gange finner en vakre Lahelle som oser av Sørlandsidyll med sine smale gater og små sjarmerende villaer/hytter.
Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter
Boligen ligger i et etablert og attraktivt boligstrøk ca. 3,5 km øst for Sandefjord sentrum. Bra beliggenhet med gode solforhold gjør dette attraktivt. Det er gangavstand til matbutikk, balløkke og
idrettsplass. Flotte turområdene ligger også i gåavstand fra utgangsdøren, hvor det særlig kan nevnes Lahellefjorden med alt den har å tilby.

Adkomst:

Se vedlagt kartskisse på høyre side i Finn.no annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon (eventuelt din boligadresse) til den aktuelle visningsboligen. Det vil også bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler1 til annonserte visninger. Velkommen!

Parkering:

Parkering i frittliggende garasje eller stor asfaltert carport på 25 kvm vedhovedinngang. Eventuell annen parkering på egen tomt.

Overtakelse:

Etter avtale

Byggemåte:

Boligen er oppført i tradisjonelt bindingsverk over
grunnmur av lettklinkerblokker. Kledd med tømermannspanel. Saltak med glassert teglstein.

Energimerking:

Energimerke F og oppvarmingskarakter GUL.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det foreligger ferdigattest fra Sandefjord kommune datert 27/6-1972 på bolig m/hybel.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers mangelsansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept, dersom det er mindre enn 12 måneder til overtakelse. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept, så gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til kroner 10 mill. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. For kombinasjons-/landbrukseiendommer omfatter forsikringen kun deler av bygningsmassen. Unntak fra forsikringsdekningen er inntatt som standard tekst i egenerklæringen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven. Fullstendige vilkår for eierskifteforsikring kan hentes på www.protectorforsikring.no

Beskaffenhet:

Opparbeidet skrånende selveier tomt.