Bud mottatt - Vardenlia - Andelsleilighet over 2 plan - Solrik og innglasset balkong mot vest - 3 soverom - Garasje i re

Adresse

Vardenlia 27 C
3227 Sandefjord
3. etasje

Beliggenhet

Leiligheten ligger i 3 og 4. etasje med romslig innglasset balkong. Rolig og barnevennlig område ca. 2,5 km fra Sandefjord sentrum. Ca. 1 km til Kilen med mange servicetilbud. Kun en kort spasertur unna er det gode bademuligheter i Mefjorden. God bussforbindelse. Kort vei til barnehage, skoler, idrettsplass og flotte turområder langs sjøen eller i skogsområder.

Type, eierform og byggeår

Leilighet Borettslag, oppført i 1974

Bygninger og byggemåte

Leilighet i lavblokk som er organisert i borettslag. Bygget er oppført i betong og tre over støpt plate på mark. Se tilstandsrapport.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 3, Bad: 1

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 98 kvm, Bruksareal: 112 kvm, Bruttoareal: 120 kvm

3. etasje: Vindfang, kjøkken og stue med utgang til innglasset balkong.
4. etasje: 3 soverom, toalett og bad.

Bod i gang utenfor leiligheten.

Det er en utvendig bod på ca. 3 m² samt en garasjeplass (nr. 104) på ca. 12 m² i felles rekke som følger leiligheten.

Møblering / utstyr

Fastmontert utstyr medfølger. Alle hvite og brunevarer som ikke er fastmontert medfølger ikke, dersom annet ikke er oppgitt. Generelt: Veggmonterte flatskjermer og/eller hi-fi systemer medfølger ikke.

Standard

Normal standard.

Kjøkken:
Epoq høy glans kjøkkeninnredning fra 2015. Laminat benkeplate. Oppvaskmaskin følger med.

Bad:
Flislagt gulv med varmekabel. Fliser på vegger. Boblekar, innredning og opplegg til vaskemaskin.

Eget toalettrom med fliser på gulv.

Laminat på soverom og oppholdsrom. Malte vegger og tak.

Skyvedørsgarderobe i vindfang.

Vinduer og terrassedør ble skiftet i 2006, og utvendige fasader er pusset opp ved behov. Terrasse ble innglasset i 2007. I 2015 ble det lagt ny takpapp.

Internett og tv fra Sandefjord Bredbånd (Altibox).

Calling anlegg.

Det er montert Waterguard i leiligheten.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Parkering

I rekkegarasje og felles parkeringsplass.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 44 842 kvm, Eierform: Fellestomt

Fellesareal og hage

Pent opparbeidet fellesareal.

Vei, vann og avløp

Offentlig vann og avløp. Privat vei.

Reguleringsplan

Leiligheten ligger i område regulert til boligformål. Reguleringsplan 19760009 - Varden del 1-2-3-4 datert 26.8.1976.

Sandefjord kommune er ikke kjent med reguleringsmessige forhold som tilsier at det kan bli vesentlige endringer for området og eiendommens eksisterende kvaliteter.

Ferdigattest

Det er utstedt ferdigattest datert 09.05.78.

Diverse opplysninger

Borettslag: Vardengrenda Borettslag, Orgnr.: 952220802
Leilighetsnr.: 114, Andelsnr.: 114
Medlemskontingent: 300
Andel fellesgjeld: 411882, Andel fellesformue: 63177, Total gjeld: 73493799, Oppdatert pr: 07.02.2017

Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader i BBL Finans AS, Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader.

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 94887120840, Handelsbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 07.02.2017: 2% pa.
Antall terminer til innfrielse: 40.12
Saldo per 07.02.2017: Kr. 73 493 800
Andel av saldo: Kr. 411 882
Neste termin/avdrag: 31.12.2016 ( siste termin 31.12.2036 )
Annuitet innfrielse 30 12 2036

Ytterligere informasjon om felleslån skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører (se salgsoppgave).

Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Vedtekter, regler, regnskap ol.

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).

Forkjøpsrett

Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten avklares etter budaksept.

Prisantydning

1 150 000,- / Felleskostnader: 5 410,- pr. mnd
Felleskostnader dekker avdrag og renter på fellesgjeld, fellesutgifter, forretningsførsel, utvendig forsikring, kommunale avgifter, TV og internett.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Takstmann Arvid Lysgård AS
Takstdato : 02.02.2017
Ligningsverdi : 563 783,-
Ligningsverdi pr. : 31.12.2015

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F

Forsikring

W.R.Berkley Insurance Nordic
Polisenummer: 200681.2

Kommunale avgifter

Inkludert i fellesutgifter.

Pliktig medlemsskap i velforening/sameie

Som andelseier er man automatisk en del av borettslaget og må forholde seg til vedtatte vedtekter og ordensregler.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Løpende kostnader

Innboforsikring, fellesutgifter, tv og internett, strøm og fyring.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har mulighet til å tegne kjøpeforsikring via Help boligkjøperforsikring. Dette anbefales for alle kjøpere og må tegnes før utløp av kontraktsmøte.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Interessenter oppfordres til å vurdere eiendommen sammen med byggekyndig fagmann før budgivning, samt å sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Ta kontakt med megler for å forsikre Dem om at De har fått alle tilgjengelig opplysninger. Disse er bindende for kjøper og en del av avtalen. Alle sider i prospektet er en del av salgsoppgaven.

Budgivning

Det er budgivers ansvar å ha satt seg godt inn i informasjonen i salgsoppgaven og dens vedlegg innen første bud avgis. Første bud kan legges inn på faks eller elektronisk til megler med Bank-ID eller Bank-ID på mobil. Link for å legge inn bud elektronisk sendes til din mobil eller mail etter forespørsel til megler. Budforhøyelser må komme telefonisk eller elektronisk signert. Vi gjør oppmerksom på at telefonsamtaler kan lagres elektronisk av dokumentasjonshensyn.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.