Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
Solgt

Aursmoen - Tiltalende, romslig 2(3)-roms selveier m/ildsted, solrik balkong -SOLGT - VISNING AVLYST!!

Kart med kartnålSøster Esters vei 6D, 1930 Aurskog
Prisantydning2 190 000 kr
Fellesgjeld
799 kr
Felleskost/mnd.
1 425 kr
Fellesformue
15 542 kr
Formuesverdi
517 441 kr
Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype
Leilighet
Eieform
Eier (Selveier)
Soverom
2
Primærrom
60 m²
Bruksareal
60 m²
Etasje
2
Byggeår
2007
Energimerking
D - Oransje
Tomteareal
5 677 m² (eiet)
Bruttoareal
66 m²
Boligselgerforsikring
Ja

Les mer om bruksareal her

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Innhold

Planløsning
2. etasje: Entré, stue, kjøkken, bad, innredet rom/kontor og soverom.
Annet: Felles utebod ved oppgang.

Entré
Boligens inngangsparti ligger i andre etasje og har adkomst via trapp fra asfaltert gårdsplass. Det er en liten avsats foran inngangen med plass for lykt og noe beplantning. Entreen gir et koselig førsteinntrykk av boligen. Rommet er holdt i lyse farger, med parkett på gulv og downlights i tak. Åpen garderobeløsning og en romslig skyvedørsgarderobe gir rikelig med lagringsplass.

Kjøkken
Kjøkkenet er hyggelig og funksjonelt, designet med god benke- og lagringsplass. Det er laminert benkeplater med nedfelt dobbel vaskekum og innredning med profilerte fronter. Veggen mellom benk og overskap er kledd med glaserte fliser. Gulvet har parkett og det er god belysning med downlights og benkebelysning.
Rommet inneholder også kombinert kjøl/frys, innebygd stekeovn og en nedfelt keramisk koketopp. Det montert en kjøkkenventilator med mekanisk avtrekk over kokesonen. Kjøkkenet har opplegg for oppvaskmaskin, og en 120 liters varmtvannsbereder plassert i kjøkkenskap. Det er god plass for spisebord ved vinduet.

Stue
Boligens har en stor og koselig stue med parkett på gulv, downlights, samt rom for sofa, tilhørende møblement og spisebord. Stuen har store vinduer som slipper inn rikelig av dagslys, samt terrassedør med adkomst til egen balkong. En peisovn med glassdør skaper mulighet for ekstra kos og hygge.

Bad/wc/vaskerom
Badet fremstår som pent og funksjonelt, med fliser på vegger og gulv. Badet inneholder dusjkabinett med skyvedører i herdet glass, og et frittstående toalett. Innredningen består av heldekkende servant på hvitt servantmøbel, matchende veggskap og speil med belysning. Badet har opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Soverom og garderobe
Leiligheten har et romslig og lyst soverom, og i tillegg et innredet rom som er brukt som kombinert soverom og kontor. Det innredede rommet oppfyller alle krav til soverom, foruten at det er litt for lite. Begge rommene fremstår som tiltalende, med stort vindu og tilhørende garderobeløsning.

Boligen har for øvrig god lagringsplass med bl.a. skyvedørsgarderobe i entré, felles isolert utebod ved oppgang og lagringsloft over garasje.

Standard

Velkommen til visning!
Søster Esters vei 6 D er en tiltalende og koselig 2(3)-roms selveierleilighet beliggende på Aursmoen. Boligen ligger i andre etasje av flermannsbolig ferdigstilt i 2007, i et hyggelig nabolag med fine fellesområder og lekeplass m.m. Det er kort vei til mange fasiliteter og servicetilbud. Boligen har sin egen, solrike balkong på ca. 8 kvm, og en garasje i rekke.

Seksjonen har en stor, lys stue med peisovn og balkongadkomst. Kjøkkenet er pent og har integrerte hvitevarer. Boligens bad er flislagt, med opplegg for vaskemaskin. Videre har boligen et lyst soverom, og et innredet rom som fungerer utmerket som soverom - begge med garderobeløsninger. Ytterligere oppbevaringsplass finnes i entré, felles utebod og lagringsloft over garasje.

Kort fortalt
- Tiltalende 2(3)-roms selveierleilighet.
- Parkeringsplass i egen garasje i rekke.
- Hyggelig og solrik balkong på ca. 8 kvm.
- Entré med skyvedørsgarderobe.
- Pent kjøkken med integrerte hvitevarer.
- Lys stue med peis og balkongadkomst.
- Pent bad med opplegg for vaskemaskin.
- Romslig soverom og et kontor/innredet rom.
- Garderobeløsning på soverom og kontor.
- Felles utebod og lagringsloft over garasje.
- Sikringsskap med automatsikringer.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et hyggelig og sentralt boligområde på Aursmoen i Aurskog-Høland kommune. Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, daglige servicetilbud og gode rekreasjonsområder. Legg gjerne turen til Speiderhytta, Mangenskogen, Tævsjøen eller populære Killingmo gård; sistnevnte med kunstutstilling, olabilløp, ponnyridning og stabburscafe.

På Aursmoen er barne- og ungdomsskolen fordelt på to bygg. Mellom byggene er det idrettshall med to baneanlegg, skøytebane og start på lysløype. I tillegg har Aursmoen samfunnshus og fritidsklubb. Aurskog/Finstadbru Sportsklubb er et allianseidrettslag og tilbyr fotball, håndball, ski, svømming, sykkel og fjellsport.

Aurskog har også et flott golfanlegg med flere baner, driving range og treningsområder. Det er skytterbaner i nærheten, samt jakt- og fiskeforeninger. På Eksismoa motorpark, ca. 2 km utenfor Bjørkelangen sentrum, er det et godt motorsportmiljø i NMK Aurskog-Høland.

Servicetilbud
Dagligvarehandelen kan gjøres ved Rema 1000 eller Kiwi. Aurskog Senter har butikker, café, bank, apotek, frisør o.l. I tillegg har stedet egen ferskvarebutikk i Aurskog Kjøtt. Det er eget helsesenter i 2. etasje med lege, tannlege, fysioterapeut, massør og fotterapeut.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, der nærmeste holdeplass er Aursmoen skole som ligger ca. 300 meter fra boligen. Med bil fra boligen tar det ca. 12 min til Bjørkelangen, 18 min til Fetsund, 26 min til Lillestrøm og 43 min til Oslo lufthavn.

Eiendommen har kort avstand til Aursmoen barne- og ungdomsskole. Det finnes et godt utvalg av både private og kommunale barnehager i området. Nærmeste videregående skoler er Kjelle videregående skole og Bjørkelangen videregående skole.

Bebyggelse

Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra eiendomsmegler. Velkommen til visning!

Byggemåte

Flermannsbolig over 2 etasjer med saltak tekket med taksten. Yttervegger er i trebindingsverk utvendig kledd med panel. Etasjeskillere i tre. Bygget er fundamentert på ringmur til antatt fast grunn.

Areal

2.etg: 60 kvm Bra.


Følgende rom inngår i primærareal:
2 etg: Stue, kjøkken, bad, entré, innredet rom/kontor, soverom

Utstyr

En 120 liters varmtvannsbereder er plassert i kjøkkenbenk, med skiftet sikkerhetsventil og kontrollert avrenning. Kjøkkenet har mekanisk avtrekk fra ventilator. Sikringsskapet har automatsikringer og nyere elektrisk strømmåler og har automatisk avlesning til strømleverandør. Kabel-tv er inkludert i felleskostnadene.
- Røykvarsler.
- Brannslukkingsapparat.

Oppvarming

Boligen blir elektrisk oppvarmet med varmekabler på bad, supplert med peisovn i stuen.

Tomten

Seksjonen har en egen balkong på ca. 8 kvm, med direkte adkomst fra stuen. Det er god plass for sittegruppe, og ettersom balkongen er vestvendt er solforholdene ypperlige. Balkongen ble utvidet i 2016, har dekke i tre og levegg mot nabo.

Fellesområdet er opparbeidet med plenarealer og prydbusker, trær og annen beplantning. Det er asfalterte veier, lekeplass, samt felles sittegrupper og utegrill som legger til rette for sosial hygge. Ved oppgangen finnes felles utebod.

Parkering

Boligen har parkering i privat garasje i rekke. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Vei/vann/avløp

Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann og avløp.
Eiendommen har interne fellesveier som er tilknyttet kommunal vei.

Forretningsfører

B-S Regnskap A/S (95 25 90 22))

Sameiet

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Styregodkjennelse

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Dyrehold

Dyrehold er tillatt iht. sameiets vedtekter.

Forsikring

Eika
Polisenummer: 3440196

Felleskostnader

1 425 pr. mnd. Som inkluderer: Kommunale avgifter, forsikring på bygningsmassen, snørydding, plenklipping, forretningsførsel, strøm garasje m.m.

Andel fellesgjeld/fellesformue

Kr 799,- i andel fellesgjeld pr 31.12.2016
kr 15.542 i andel fellesformue pr 31.12.2016.

Lånevilkår

Sameiet har ikke noe langsiktig lån.

Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 24.

Offentlige/kommunale avgifter

Inkjludert i fellesutgiftene.
Eiendomsskatt for 2017 er på kr 3966,-

Faste løpende kostnader

Strøm og innboforsikring m.m.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er utstedt ferdigattest på eiendommen.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 192 Bnr. 653 Snr. 14 i Aurskog Høland kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.

Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Ta kontakt med megler for komplett informasjon

Beliggenhet

kart

Annonseinformasjon

FINN-kode90791964
Sist endret24. feb. 2017 01:54
Referanse92170019

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.