Bildegalleri
Pen og påkostet enebolig med lettstelt tomt i Grønnbyen i rolige og sentrumsnære omgivelser
Birkelands gate 15, 3674 NotoddenPris på lån: fra 10 127 kr/mnd
Eff.rente 5,67 %. 1 645 000 o/25 år. Kostnad: 1 393 100 kr. Totalt 3 038 100 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Enebolig
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 3
- Primærrom
- 136 m²
- Bruksareal
- 175 m²
- Byggeår
- 1914
- Rom
- 5
- Tomteareal
- 760 m² (eiet)
- Boligselgerforsikring
- Ja
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Innhold
Velholdt og pen bolig i to etasjer i tillegg til kjeller.
1. etasje: Vindfang, gang, kjøkken, stue, spisestue og toalett.
2. etasje: Gang, 3 soverom og bad.
Kjeller: gang, vaskerom, kjellerrom og bod.
Det er også en enkel hagebod på eiendommen.
Standard
Meget koselig bolig i sjarmerende omgivelser som har blitt påkostet med nytt yttertak i 2014. Pipe over tak ble skiftet samtidig. Takrenner og kledning ble skiftet i 2011 og verandaen ble oppført i 2010. Innvendige overflater fremstår som velholdte og pene og består av gulv med belegg og malte furugulv, samt noe laminat. Veggene har i hovedsak malte overflater av panel og tapet. Himlingene med malt panel og plater samt beiset panel.
Kjøkkeninnredning fra 1992 i lys utførelse med profilerte fronter på skuffer og skap, samt profilert listverk. Enkelte overskap med glass i frontene. Laminert benkeplate med god arbeidsplass. Det er lagt fliser mellom benk og overskap. Ventilator er montert over avsatt plass til komfyr, og komfyr medfølger. Opplegg for oppvaskmaskin, men oppvaskmaskinen blir fjernet, sammen med resterende hvitevarer. Kjøkkenet har kjølerom og det ble montert nytt kjøleaggregat i 2010.
Bad ble etablert i 2005 med belegg på gulv med underliggende gulvvarme. Veggene har flismønstrede baderomsplater. Pen, hvit baderomsinnredning med heldekkende servant og profilerte fronter på skapdørene. Overliggende speil med sideskap og hyller, samt belysning. Badet inneholder dusjkabinett, hjørnebadekar og toalett. Det er spotbelysning i himlingen.
Boligen er i tillegg oppgradert med nytt strøminntak og det er montert automatsikringer i 2014. Varmepumpe ble montert i 2005 og Altibox er installert. Det er montert stor markise ved vestvendt veranda.
Beliggenhet
Attraktiv og sentral beliggenhet i sjarmerende Grønnbyen. Dette er et meget koselig område med historisk sus og et innbydende nærområde som også har utsikt til Heddalsvannet. Her er det gangavstand til butikker, cafeer, Bok- og Blueshuset, kollektivtransport, gallerier, turområder og alt annet Notodden sentrum har å by på. Timebussforbindelse til Kongsberg, Drammen og Oslo fra bussterminalen.
Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående i hovedsak av tomannsboliger og noen få eneboliger.
Adkomst
Boligen ligger i gangavstand til Notodden torg. Birkelands gate er enveiskjørt ved eiendommen, og med bil må man kjøre Birkelandsgate ved å ta av fra E-134 og inn mot sentrum og torvet. Når man har tatt av fra E-134 følger man veien og denne boligen kommer som tredje eiendom på venstre side. Boligen vil bli merket med "Til Salgs"-plakat.
Byggemåte
Grunnmur av stein og betong med støpt gulv. Veggene er oppført i reisverk som er utvendig kledd med panel. Yttertaket er tekket med takstein.
For eventuelle anmerkninger og øvrig bygningsteknisk beskrivelse (også av andre bygninger), se vedlagte Tilstandsrapport.
Areal
1.etg: BRA 64m2 / P-rom 62m2
2.etg: BRA 60m2 / P-rom 53m2
Kjeller: BRA 51m2 / P-rom 21m2
Totalt: BRA 175m2 / P-rom 136m2
Arealer er hentet fra vedlagt Tilstandsrapport.
Følgende rom inngår i primærareal:
1. etasje: Vindfang, gang, kjøkken, stue, spisestue, toalett.
2. etasje: Gang, 3 soverom, bad.
Kjeller: gang, vaskerom.
Utstyr
Se punktet om standard. Eventuelle gardinstenger/oppheng, hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Oppvarming
Hovedoppvarming fra varmepumpe i spisestue.
Vedovn i både stue og spisestue.
Gulvvarme på bad.
Oppvarming ellers ved hjelp av strøm.
Tomten
Eiet tomt på 760m2. Lettstelt og flat tomt som er pent opparbeidet med belegningsstein i innkjørsel og gårdsplass. Tomten forøvrig har gode plenarealer som er beplantet med blant annet to plommetrær og hekker. Tomten er inngjerdet. Inntil tomten langs Birkelands gate er det en flott allê med trær.
Parkering
Gode parkeringsmuligheter på egen gårdsplass.
Vei/vann/avløp
Offentlig.
Offentlige/kommunale avgifter
Kr. 22 765,-.
Notodden kommune opplyser at oppgitt beløp gjelder for 2016
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse
Foreligger ikke i følge opplysninger fra Notodden kommune.
Diverse
Eiendommen ligger innenfor området som defineres som Verdensarv med oppsluttende verdier.
I følge selger har feievesenet kommentert at røykrør i kjeller må fjernes hvis de ikke skal brukes.
Stige til loft blir fjernet.
Komfyr følger boligen, resterende hvitevarer, inklusive oppvaskmaskin blir fjernet.
Trådløs router i stue blir fjernet.
Reguleringsmessige forhold
Eiendommen er regulert til: Spesialområde bevaring bolig. Reguleringsplan med ID-195 "Notodden sentrum" av 16.06.1988.
Eiendommen ligger i tillegg innenfor området som defineres som Verdensarv med
oppsluttende verdier.
Eiendommens betegnelse
Gnr. 243 Bnr. 411 i Notodden kommune
Oppgjør
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.
Kjøpekontrakt
Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
Eierskifteforsikring
Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.
Løsøre og tilbehør
Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
Solgt "som den er"
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.
Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.
Finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med HjartdalBanken.
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Beliggenhet
Aktiv Notodden
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.