Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
Solgt

Tøyenhaugen - Solrik og innholdsrik 1/2 part vertikaldelt bolig i koselig og barnevennlig område

Kart med kartnålSinkveien 27, 1487 Hakadal
Prisantydning2 450 000 kr
Fellesgjeld
115 049 kr
Felleskost/mnd.
5 080 kr
Fellesformue
33 652 kr
Formuesverdi
651 154 kr
Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype
Tomannsbolig
Eieform
Andel
Soverom
4
Primærrom
112 m²
Bruksareal
117 m²
Etasje
3
Byggeår
1987
Energimerking
E - Oransje
Tomteareal
4 355 m²
Bruttoareal
128 m²

Les mer om bruksareal her

Fasiliteter

Alarm
Alpinanlegg
Balkong/Terrasse
Barnevennlig
Bredbåndstilknytning
Garasje/P-plass
Hage
Kabel-TV
Offentlig vann/kloakk
Peis/Ildsted
Utsikt
Bademulighet
Innlagt vann
Turterreng

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Beliggenhet

Boligen ligger i et familievennlig og naturskjønt boligområde i Hakadal i Nittedal kommune, som har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Området har også kort vei til fotballbane, lekeplass, skatepark, idrettshall, skøytebane, svømmehall, badevann, skiløyper, hesteridning og Åsgård golfbane m.m. Eiendommen har umiddelbar nærhet til Varingskollen Alpinsenter og flotte tur- og friluftsområder som Nordmarka, Romeriksåsen og Nitelva, noe som gir gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter.

Sinkveien.27 har nærhet til et godt utvalg av daglige servicetilbud. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Kiwi og Meny. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Mo senteret i Nittedal et variert utvalg med bl.a. matbutikk, post, bank, minibank, apotek, helsekost, klær, interiør, vinmonopol, kafé/restaurant, lege og tannlege etc. Skedsmokorset, Lillestrøm, Strømmen, Lørenskog og Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil.

Kollektivtilbud
Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Nærmeste bussholdeplass er Grønvold og ligger ca. 50 meter fra boligen. Med tog fra Hakadal er det 20 min til Lillestrøm, 30 min til Oslo og 40 min til Oslo Lufthavn. Skole og barnehage Eiendommen har gangavstand/skolebuss til Kirkeby barneskole med SFO. For elever i ungdomstrinnene er det skolebuss til Hakadal ungdomsskole. Det finnes videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Tidsavstander i bil
Harestua ca. 15 min.
Grua ca. 23 min.
Skedsmokorset ca. 24 min.
Lillestrøm ca. 26 min.
Lørenskog ca. 29 min.
Oslo S. ca. 29 min.
Oslo Lufthavn ca. 40 min.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 128 kvm
Totalt bruksareal: 117 kvm
Totalt primærrom: 112 kvm

Primærrom:
U.etg.: Gang, 2 soverom, bad/wc/vaskerom: 38 kvm
1.etg.: Entre, gang, wc, kjøkken, stue: 50 kvm
2.etg.: Gang, 2 soverom, innredet rom: 24 kvm

Sekundærrom:
Bod: 5 kvm i u.etg.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 09.02.2017 utført av Gunnar Mårdalen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard:

Utendørs:
Nymalt hus og garasje, ny veranda og platting foran huset, samt ny trapp på siden av huset. Nylig asfaltert foran garasje. Alle dører og vinduer er byttet.

Første etasje:
Entrè med fliser og varmekabler i gulv, trepanel på vegger. Stor skyvedørsgarderobe. Alarm fra Sector Alarm.
Servant wc i hvitt. Panelovn.
Laminat på kjøkken, malte vegger, samt IKEA kjøkkeninnredning. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Loftsetasje:
2 soverom med laminatgulv, samt malte vegger, i tillegg finnes det et rom som kan brukes til kontor/garderobe eller tv-stue.

Underetasje:
2 soverom med laminatgulv, samt malte vegger. Flislagt bad med dusjkabinett, servant med underskap. Bod

Oppvarming:

Oppvarming med peisovn i stuen. For øvrig elektrisk oppvarming med varmekabler i entrè og på bad, samt panelovner. Boligen har automatsikringer.

Bebyggelse:

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i tre/mur/betong.
Oppført med trebindingsvegger og murt/støpte vegger i kjeller.

Hus og garasje er nymalt i 2016. Ny veranda og ny platting foran husetog ny trapp på siden av huset. Ny asfalt foran garasjen. Alle vinduer og dører er byttet. Nye markiser på 3 vinduer.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Tilstandsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Parkering:

Parkering i halvpart av dobbelgarasje ved inngangspartiet. Garasjen har innlagt strøm og er uisolert. I garasjen er det plass til noe lagring og mulighet for å lage en liten hems. Under garasjen er det kledd inn til en bod med fjell og jordgulv med lagringsplass til hageredskaper. Ellers er det parkering etter området bestemmelser.

Tomten:

Eiet tomt på 4.355 kvm som tilhører borettslaget. Boligen ligger på tomten som tilhører borettslaget. Utenfor inngangpariet er det laget en fin uteplass hvor det er plass til å sitte. Det er også anlagt markterrasse mot vest med fine solforhold til langt på kveld. Mot vest på tomten er det en liten plen.

Regulering

Eiendommen er regulert til småhus bebygelse i henhold til reguleringsplan 316 datert 15.06.15 med tilhørende reguleringsbestemmelser.
Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Felleskostnadene er kr 5.080,- pr. mnd. og inkluderer: foretningsførsel, forsikring, fellestrøm for fellesområder, vedlikehold, lån.
Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert.

Felleskostnadene fordeles slik:
Renteutgifter kr 564,-
Avdrag kr 2017,-
Driftsutgifter kr 2499,-

Frem til 10.10.18. betales det kun renter på borettslagets lån ( det siste lånet). Etter utløpet av avdragsfri periode for fellesgjelden, anslås at felleskostnadene vil øke til
kr 5.442,- pr. mnd. Dette forutsetter uendret rente, samt at øvrige utgiftsposter forblir på dagens nivå.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 18000 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 289,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.
Boligen er tilknyttet Sector alarmselskap som koster kr 5.411,40 pr. år. Abonnementet kan overtas av ny eier.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Fellesgjeld:

Andel formue er kr 33.652,- pr 07.02.17.
Andel fellesgjeld er kr 115.049,- pr. 07.02.17.
Fellesgjeld for andels laget er 6.258.000,- pr 07.02.17
Laget har 3 lån hvorav de to første er til husbanken og det siste til Handelsbanken. Oppgitte størrelser er for denne andelen.

Saldo 5.067,- og lånevilkårene er:
Rentebetingelser: 2,682% p.a.
Lånets løpetid: 01.07.17

Saldo 14.337,- og lånevilkårene er:
Rentebetingelser: 2,682% p.a.
Lånets løpetid: 01.01.2018

Saldo 95.644,- og lånevilkårene er:
Rentebetingelser: 2,6% p.a. serie lån med 4 terminer i året.
Lånets løpetid: 10.07.2040
Avdragsfrihet: til 10.10.2018 med dagens rentesats vil avdraget bli 362,-

Laget har ikke individuell nedbetaling av fellesareal.

Adkomst

Fra Oslo:
Følg RV4 mot Gjøvik til Gjelleråstoppen, ta andre til høyre i rundkjøringen og inn i Hagantunnelen, følg deretter RV4 i omtrent 20 minutter, ta deretter til høyre og inn på gamle glittrevei etter Shell/7-eleven, sving til venstre og inn på gamleveien og følg denne i ca 2 km. Sving så til høyre og inn på Gruveveien og deretter til høyre og inn på Sinkveien, boligen ligger på høyre hånd. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Ta kontakt med megler for komplett informasjon

Beliggenhet

kart
Logo

Krogsveen Nittedal

Velkommen til en enklere boligreise.

Annonseinformasjon

FINN-kode90663899
Sist endret24. feb. 2019 00:33
ReferanseKR62173

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.