TØNSVIK/VARNES - Innholdsrik enebolig m/landlig beliggenhet meget gode sol - og utsiktsforhold. Renovert bad. Moderne kj

Innhold

1.etg:
Vindfang, hall, vaskerom, bad, stue, stue i tilbygg, kjøkken og soverom.
Bod og garasje.

2.etg:
Loftgang, toalett og 3 soverom.
Kott.

Standard

Grunn og fundamenter:
Ringmur i betong. Isolert og armert betongplate på grus/steinmasser.

Grunnmur:
Ringmur av betong utvendig delvis pusset utenpå isopor. Ringmur er delvis belagt med naturstein. Garasje med ringmur av Lecastein.

Veggkonstruksjon og utvendige fasader:
Vestlandshus. Oppført i moduler med yttervegger av 6" bindingsverk i tre med 15 cm isolasjon. Tilbygd garasje fra ca 1998 med 4 " bindingsverk i yttervegger antatt isolerte vegger i garasje. Utvendig er bolig og garasje kledd med overflatebehandlet liggende trepanel.

Takkonstruksjon:
Saltak med A- takstoler. Det er montert Velux takvindu fra 2000 både i Wc rom og i trapperom. Fuktsøk i takkonstruksjon og vindusforinger til takvindu viste ingen tegn til skadelig fukt.

Taktekking:
Taktekke av metallplater fra 2016. Stedvis noen eldre fukt/kondensmerker i plater på knekott, tørre nå.
Malte vindskier.

Etasjeskillere:
Etasjeskille mellom 1 etg og loft etg av trebjelkelag.

Bad:
Renovert 2016. Fliser på gulv fra 2016. Eldre gulvvarme (ikke lagt gulvvarme i yttersone mot garasje og inne i garderoben). Våtromsplater på vegger fra 2016. Malte nye plater i himling med ledspotter. Innredet 2016: Skyvedørgarderobe med speildører. Veggmontert klosett, dusjnisje m/glassdør, heldekkende servantplate m/ doble servanter og store skuffer under. Skapinnredning med glatte fronter. Stort speil med LED belysning. Fuktstyrt el avrekk. Opplegg for vaskemaskin.

Fuktsøk i bad viste ingen tegn til skadelig fukt. Ingen sprekker i fliser eller flisfuger. Det er lokalt gulvfall til sluk i dusjnisje.

Kjøkken:
Kjøkken fra 2006. Laminat på gulv. Under laminat er det asfaltplate ovenpå betonggulv. Vegger med malt miljøstrie. Folierte plater i himling med spotter. I forbindelse med renovering av kjøkken ble rommet noe ombygd og vindu flyttet. Kjøkkeninnredning i bjørk fra 2006 med takhøye overskap. Laminat benkeplate. Matkvern i kjøkkenbenk. Integrert steikovn og integrert koketopp. Opplegg for oppvaskmaskin. Ventilator i stålhette. Kjøkkenøy med skap og skuffeseksjoner spiseplass.

Fuktsøk i gulv foran kjøkkeninnredning viste ingen tegn til skadelig fukt.


Innvendige overflater:
Gulv:
Laminatgulv. Vinylbelegg på ett soverom og våtromsbelegg på Wc rom. Fliser m/gulvvarme i vindfang, hall, vaskerom og bad. Stedvis bom under fliser i vindfang og vaskerom. Forhøyet fukt kun registrert i vaskerom der det er bom under fliser. Parkett i begge stuer m/gulvvarme. Åpne parkettskjøter i eldre stuedel mot nystuen oppstod for ca 13 år siden pga lekkasje fra akvarium, ingen fukt registrert i gulv ved fuktsøk.

Vegger:
Nye våtromsplater i bad. Malt miljøstrie, fabrikkmalte panelplater, malte plater, tapet og malt trepanel.

Himling:
Folierte plater og malte plater. Malt trepanel i alle boligrom på loft.

For ytterligere opplysninger henvises det til tilstandarapporten.

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring.

Elektrisk gulvvarme i vindfang, hall bad, vaskerom og stuer.
Luft-luft varmepumpe montert i stue.

Beliggenhet

Tønsvikvegen 1172 er en enebolig beliggende ca. 17 km. I nordlig retning fra Ishavskaterdalen og Tromsøbrua. Boligen ligger i det man kan kalle et boligfelt med 7-8 eneboliger på begge sider av fylkesveien. Denne eiendommen ligger på nedsiden av fylkesviene og har en meget god beliggenhet innerst i den private adkomstveien. Her opplever man både meget gode sol og utsiktsforhold i tillegg til en litt skjermet beliggenhet.

I nærområdet og mot Tønsvik finner man stort sett eneboliger med familier i alle faser av livet. Området er et yndet utfartssted både sommer som vinter. Området byr på flotte naturopplevelser både sommer som vinter. Boligfeltet har en perfekt beliggenhet på grunn av nærheten til fjell og fjære. Uansett om du liker skigåing, fiske i elv eller på hav eller fottur i skog og mark, kan vi garantere flotte opplevelser både sommer og vinter.

Nærmeste butikk vil være Coop Extra i Kroken samt storkiosken på Skittenelv camping. I denne anledning kan det nevnes at campingplassen som har utendørsbasseng med vannsklie er en populær attraksjon på varme dager. Campingplassen har også utleie av robåt.

Adkomst

Med utgangspunkt i krysset opp til Kroken, følger man FV53 i 11,6 km i nordlig retning. Adkomst til boligen er via snuplassen.

Tomten

Tomta er vestvendt og delvis opparbeid med plen og beplantning. Belegningsstein foran boligens inngangsparti. På tomta er det to små uthus mot bakkeskråning i øvre del av tomta. Fin utsikt mot Kvalsundet og Ringvassøya i vest samt Reinøya i nord. Eiendommen grenser til friareal med skogen både mot vest og nedsiden/sjøsiden i nordvest.

Parkering

I garasje og på tomt.

Diverse

Kostnad for brøyting av privat vei?
Årlig strømforbruk?
Tv/internett?
Medfølger hvitevarer på kjøkken?