AURSKOG - LIERFOSS - Særdeles flott enebolig med alt på ett plan - Romslig tomt med gode solforhold - Deilig terrasse og

Innhold

Haneborgveien 556 er en smakfullt innredet enebolig over ett plan, beliggende i landlige omgivelser, med skogen som nærmeste nabo. Fra eiendommen er det gangavstand til barneskole og kort vei til sentrum med gode servicefunksjoner. Tomten innehar et uthus, drivhus, blomsterkasser, samt et romslig og solrikt plenområde, tilrettelagt for lek og hygge. Solen kan også nytes på en deilig terrasse med markise. Det er parkering på gruset gårdsplass.

Eneboligen ble i sin helhet pusset opp i 2012 og fremstår med pene innredninger og delikate farger. For øvrig har boligen en fin planløsning med gode lysforhold. Tilliggende en trivelig forstue med peisovn, er det en luftig stue med spiseplass. Videre er det et trivelig kjøkken i eget rom, med integrerte hvitevarer, et moderne bad med innfliset badekar og to lyse, fine soverom.

Kort fortalt:
- Pen enebolig, oppusset i 2012.
- Biloppstillingsplasser på tomt.
- Romslig og usjenert uteområde med drivhus, blomsterbed, blomsterkasser og mer.
- Deilig terrasse m/gode solforhold.
- Praktisk og innbydende entré.
- Kjøkken med integrerte hvitevarer.
- Peisovn i forstue, spiseplass i stue.
- Smakfullt bad med innfliset badekar.
- opplegg for vaskemaskin på badet.
- To soverom, ett med garderobeskap.
- Uthus/vedbod på eiendommen.
- Sikringsskap med automatsikringer.
- Ny drenering rundt huset i 2013.

Planløsning:
1. etasje:
Entré, bad, gang, kjøkken, forstue, stue og 2 soverom.
Annet:
Krypkjeller og uthus.

Standard

Entré:
Boligen har et overbygd inngangsparti, med trapp opp fra gårdsplass. En hvit ytterdør med vindu leder til en innbydende og praktisk innredet entré. Rommet har pene overflater, i likhet med resten av boligen, og fine oppbevaringskurver i nisje. I gangen på innsiden er det god plass for kommode eller liknende.

Kjøkken:
Kjøkkenet ligger i eget rom og har en kledelig innredning med profilerte fronter og vitrineskap. Innredningen har godt med oppbevaringsplass og en fin arbeidsbenk med vaskekum. Over benken er det Kitchen board, belysning og et stort vindu som gjør atmosfæren lys og trivelig. Videre har kjøkkenet integrert stekeovn, koketopp, oppvaskmaskin og ventilator.

Forstue og stue:
Fra en trivelig forstue med peisovn er det luftig åpning og stilige nisjer i vegg mot boligens stue. Stuen har en koselig krok for sofamøblement og tofløyet dør til terrasse fra delen av rommet som benyttes som spiseplass. Vinduer på to vegger sørger for godt med naturlig lys. Rommet har pent gulv og vegger i dust grått.

Bad/wc/vaskerom:
Badet har fliser på gulv og vegger i pene farger, samt vindu med godt lysinnfall, varme i gulv og downlights i himling. Innredningen består av et fastmontert høyskap og en skuffeseksjon med heldekkende servant, hvor det over er speilskap med belysning. Videre er det veggmontert toalett, innfliset badekar med dusjgarnityr og opplegg for vaskemaskin.

Soverom og garderobe:
Eneboligen har to fine soverom med tilhørende garderobeløsning på det ene rommet.

Teknisk:
Boligen har ventilasjon med lufteventiler i ytterveggene. Videre er det varmtvannsbereder på ca. 115 liter, sikringsskap med automatsikringer og downlights på bad.

Medfølger ikke:
Kjøleskap, fryseren og vaskemaskin på badet.

Oppvarming

Boligen er oppvarmet med gulvvarme på bad, varmepumpe og peisovn i forstue, supplert med panelovner.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et naturskjønt og landlig boligområde på Lierfoss i Aurskog-Høland kommune, med nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Området har kort vei til lekeplass, fotballbane, lysløype, skiløyper, alpinanlegg, idrettshall, tennisanlegg, svømmehall og treningssenter m.m.

Lierfoss har store skogsområder og flott natur som byr på rike muligheter for friluftsopplevelser. Urskog Fort, et historisk sperrefort fra 1903 og et ideelt turmål for både voksne og barn. Fortet er i dag brukt som en arena for kultur og læring, med mulighet for guidet omvisning.

Viksjøen og Mangensjøen ligger i området og byr på gode fiskemuligheter. Elvedragene og sjøene innbyr også til kanopadling i idylliske omgivelser. Mangenfjellet turlag sørger for et vidstrakt løypenett som vinterstid egner seg for skigåing og som om sommeren gir mulighet for fine sykkelturer.

Ulviksjøen og Røytjern har populære badeplasser, hvor sistnevnte tilbyr både badestrand, badebrygge og fiskebrygge. På Aurskog finner du golfanlegg med flere baner, driving range og treningsområder. Bjørkelangen sportsforening tilbyr både svømming, fotball, håndball, innebandy, allidrett, ski og sykkel.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse. Det vil bli skiltet med DNB Eiendom visningsskilter under fellesvisning. Velkommen!

Tomten

Boligen ligger usjenert til på en romslig og flat tomt, hvor det er god plass utendørs aktiviteter. Eiendommen er opparbeidet med plen, trær og grus, og har et uthus/vedbod på ca. 23 kvm. Fra tomt og stue er det adkomst til en deilig terrasse på ca. 25 kvm, hvor gode solforhold kan nytes. Terrassen har markise for solskjerming ved behov.

Tomtestørrelsen er ikke oppmålt av ansvarlig megler men innhentet fra Aurskog-Høland kommune. Vær oppmerksom på at for mange matrikkelenheter og bygg hefter det usikkerhet ved arealet som oppgis.

Parkering

Det er biloppstillingsplasser på egen eiendom med god plass til flere biler. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.