*SOLGT KR 1.290.000,-* Klyve - Skien | Strøken 3-roms med masse særpreg (åpen kjøkkenløsning og kjøkkenøy) - Fantastisk

Fellesutgifter

Kr. 4 200,- pr. mnd/ca. kr. 3 954,- pr. mnd. etter skatt.

Fordelt følgende:
Renter: kr. 879,-
Avdrag: kr. 732,-
Felleskostnader: kr. 2 589,-

Fellesutgiftene inkluderer:
-renter og avdrag på borettslaget lån
-kommunale avgifter og eiendomsskatt
-husforsikring
-kabel-tv fra Canal Digital
-trappevask
-utvendig vedlikehold
-snømåking
-plenklipping
-honorar til styret og forretningsfører
- m.m.

VIKTIG:
Hvert år sender SBBL deg en oppgave over skattepliktige inntekter og fradragsberettigede utgifter. Du vil bl.a. få fradrag på skatten for din andel av renter på borettslagets fellesgjeld. For denne leiligheten vil fradraget utgjøre ca. kr. 2 954,- per år og ca. kr. 246,- per mnd. Netto felleskostnader etter skatt vil da være ca. kr. 3 954,-.

Beliggenhet

Stille og solrikt beliggende i veletablert og populært boligområde på Klyve. Leiligheten ligger i toppetg. og har en fantastisk og veldig koselig utsikt fra kjøkkenvinduene. Blokken ligger i blindvei med lite gjennomgangstrafikk. og med god avstand til blokkene i mellom - dette gir en meget usjenert beliggenhet. Fra ny og innglasset balkongen er det utsyn mot rolige og fine felles grøntarealer (lut og helt usjenert) - ofte rådyr på besøk.

Meget barnevennlig området som er flott opparbeidet med flotte leke-og grøntarealer for barn. Det er opptil flere lekeplasser, samt fotball-og basketballbane. Borettslaget har oppgradert uteområdet vesentlig de siste årene!

Kort vei til skoler (ny 2012), barnehager, butikksenter (GS-Sentret), post/matbutikk (Coop Prix), Skien og Porsgrunn sentrum, buss, m.m. Gangavstand til flotte turmuligheter sommer som vinter.

Utbyggingen av Kongerød skole har løftet området til et meget attraktivt sted å bo. Dette er Klyves nye sports- og aktivitetshus med b.l.a. flerbrukshallen, ballbinge, skateplass, samfunnshus, trimrom, kiosk m.m.

Tomt

Stor og meget velholdt felles tomt for borettslagene. Tomten er pent opparbeidet med plen, diverse beplantinger, store gode lekeplasser og flere samlingspunkter/sittegrupper med bla. grill m.m. Asfalterte adkomstveier og biloppstillingsplasser. Borettslaget har de siste årene oppgradert fellesarealer vesentlig og alt fremstår som meget innbydende!

gnr. 223, bnr. 451, areal 67040 m2, eiendomstomt
gnr. 223, bnr. 501, areal 3688 m2, eiendomstomt

Innhold

Super planløsning i topp ETG.:

Entre, stue, kjøkken (fantastisk utsikt), bad/wc, 2 soverom og utvidet/innglasset balkong.

Leiligheten disponerer 2 boder i kjeller, samt fellesrom og felles vaskerianlegg.

Nøkkelinfo

- Fantastisk utsikt
- Ny, utvidet og innglasset balkong
- Lekker laminat på kjøkken og stue fra 2013/14
- Profilerte lister hele veien.
- Dovre vedovn i stuen
- Lekker tapet (montert av Aaltvedt)
- Herlig åpen løsning på kjøkken (vegg mot entre er revet)
- Nyere elektrisk på kjøkken
- System-kjøkken fra 2014 med herlig kjøkkenøy
- Integrerte hvitevarer fra Gorenje på kjøkken (komfyr, koketopp, oppvaskmaskin og kjøleskap)
- Ekstra sterk vifte over komfyr.
- Belysning over benk og inni glasskap (med dimmer).
- Nytt bad i regi borettslaget 2015 (totalrenovert)
- Nyere innerdører i profilert utførelse
- Skyvedørsgarderobe med speilfront på et soverom med masse plass (kurver, oppheng m.m.)
- To boder i kjelleren og fellesboder/rom

Standard

Påkostet, tiltalende og gjennomført 3-roms leilighet med breathtaking utsikt - MÅ OPPLEVES!

Entre:
Åpen løsning mot kjøkken - skikkelig "wow" opplevelse. Entreen har flott/moderne laminat på gulv (prof. lister), lun farge på vegg og lysmalt himling. Ny dørcalling og nyere inngangsdør er montert og god plass til oppheng av ytterklær.

Stue/spisestue:
Romslig, luftig og lys stue med god plass og masse sjarm. Stuene fremstår med lekre laminatgulv, moderne farge på vegg og lysmalt puss i himling. Velegnet plass til spisebord i stuen (for de som ønsker det), vedovn fra Dovre og utgang til deilig og solrik balkong med ettermiddagssol. Det er uttak til kabel-tv/internett fra Canal Digital i tv-stuedelen.

Kjøkken:
Luftig og åpent rom, hvor veggen mot entreen er fjernet. Videre fremstår kjøkkenet med nyere, lekker kjøkkeninnredning i hvit/profilert utførelse - med sjelden/stilig kjøkkenøy med ekstra skap og vinhylle. Stilfull flis og belysning over benkeplate (veldig fin kombinasjon) og lys inni et glasskap. Videre er det flere smarte løsninger, oppvaskkum i stål og stål ventilator over kokesonen (ekstra sterk ventilator). Integrert komfyr/koketopp, oppvaskmaskin og kjøleskap/frys! Rørene på kjøkkenet er byttet av borettslaget.

Kjøkkenet har, som stuen, lekkert gulv og en eksklusiv tapet på vegg. Hvitmalt himling. Koselig spiseplass i tilknytning til kjøkken med en ubeskrivelig utsikt.

Bad/WC:
Badet er pusset opp av borettslaget i 2015 - da ble det utført en totalrehabilitering av hele badet, hvor man slo sammen toalett, gang og bad. Badet har lekker flis på vegg og gulv (med varmekabler), moderne innredning med masse skap, vegghengt toalett, dusjkabinett (større utgave) og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel.

Soverom:
To romslige soverom med god plass. På det største soverommet er det diger skyvedørsgarderobe med kurver og oppheng (masse plass). Plassbygd garderobe på det andre rommet. Det er uttak til kabel-tv på det minste soverommet.

Balkong:
Vestvendt og dermed meget solrik balkong, med usjenert beliggenhet mot grøntareal. Balkongen er innglasset, har teppe på gulv, persienner, belysning og strømuttak.

Oppvarming

Velfungerende vedovn fra Dovre i stuen, ellers elektrisk oppvarming. Varmekabler i gulvet på bad.

Parkering

Godt med biloppstillingsplasser rett utenfor blokka. Borettslaget har ikke garasjer.

Info om borettslaget

Rehabiliteringer i borettslaget:
- Rehabilitert og etterisolert fasade m/nye vinduer i 1991.
- Byttet hoveddører i 1997.
- Nytt callinganlegg/dørtelefon i 2016.
- Skiftet alle inngangsdører til leilighetene i 1999/2000.
- Beplantede uteområder.
- Skiftet tak og lagt nye beslag på pipene 2006/2007.
- Rørrehabilitering på kjøkken utført 2011.
- Rehabilitering av bad utført 2015.
- Ny, utvidet og innglasset balkong er ferdigstilt.

Røropplegg på kjøkken og bad er totalrenovert i hele borettslaget. I den forbindelse er det satt opp felles varmtvannstanker i kjeller. Måler til hver leilighet som faktureres etter faktisk forbruk.

Borettslaget har montert digital dekoder m/kort i alle leilighetene. 44 tv-kanaler er tilgjengelig. Mulighet for bredbånd via tv-kabelen.

Husdyr kun etter skriftlig søknad - regler må følges.

Trappevask utføres av rengjøringsbyrå. Plenklipp, brøyting og gratis fellesvaskeri er også inkludert i felleskostnadene.

Vei/vann/avløp

Eiendommen er tilkoblet offentlig vann-, vei-og kloakknett.

Offentlige forhold/Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Forkjøpsrett/godkjenning av ny andelseier

Det er vedtektsbestemt forkjøpsrett for medlemmer av borettslaget/ boligbyggelaget. Forkjøpsretten avklares etter at bud er akseptert, megler vil i den forbindelse oversende salgsinformasjon til forretningsfører. Borettslaget har deretter inntil 20 dager i forbindelse med avklaring av forkjøpsrett. Kjøper må godkjennes av styret i borettslaget som ny andelseier. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring. Kjøper må gjøre seg kjent med selgers egenerklæring til forsikringsselskapet.

Boligkjøperforsikring

Kjøper får tilbud om å tegne boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Les mer om boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av slik forsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak, næringsbygg eller bolig til utleie.