Nær Bugården - 3-Roms andelsleilighet - 2 Soverom - Solrikt - Stor balkong - Heis - Garasje

Beliggenhet

Meget sentral beliggenhet i Shetlandsgata, kun et steinkast fra selve bykjernen. Kort vei til forretninger, Sandefjord Videregående Skole, tog/buss stasjonen og Sandefjord Medisinske Senter med tilbud som lege, apotek og treningsstudio.

Nærområdet byr også på vakre Bugårdsparken med turveier, idrettshaller, tennisbaner, skøytebane og ikke minst svømmehall. Kort vei til dagligvareforretning med rikt utvalg og flott ferskvaredisk.

Velkommen til en hyggelig visning i Shetlandsgata 7!

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 79 kvm
Totalt bruksareal: 73 kvm
Totalt primærrom: 70 kvm

Bruksareal:
Leilighet 73 kvm

Primærrom:
Leilighet:
2. etasje 70 kvm: Vindfang, gang, stue, kjøkken, bad og 2 soverom.

I tillegg disponerer leiligheten en garasje med tilhørende sportsbod.

De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 09.02.2017 utført av Sandefjord Taksering. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard:

Leilighet i et veletablert boligområde nær sentrum. Leiligheten holder en gjennomgående god standard og har lyse moderne farger og en praktisk planløsning. På gulvene er det parkett i gang, stue og kjøkken, soverommene har belegg. Veggene har malt tapet.
Stor balkong fra stue og plass til et koselig cafèbord ved inngangspartiet.

Romslig kjøkken med profilerte hvite fronter, laminat benkeplate, fliser mellom over- og underskap, mye skap- og benkplass, mulighet for spisebord på kjøkken. Komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap medfølger.

Flislagt bad med servant i innredning, dusjnisje, wc, opplegg til vaskemaskin og varmekabler.

Garasje med tilhørende sportsbod.

Oppvarming:

Vedovn i stue, varmekabler på bad ellers elektrisk oppvarming.

Bebyggelse:

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i betongelementer og reisverk i tre.

Rapport følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Parkering:

Garasje og biloppstillingsplasser.

Tomten:

Eiet tomt på 5142 kvm som tilhører borettslaget. Tomten er pent opparbeidet med busker, blomster og store hagearealer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan 19520002 - Bugårdsområdet datert 25.07.1952 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Gjeldende reguleringsplan med tilhørende bestemmelser kan lastes ned fra kartløsningen på kommunens hjemmeside. Deler av reguleringsbestemmelsene i denne aktuelle planen erstattes av utfyllende bestemmelser i kommuneplanens arealdel punkt 2.1.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Felleskostnadene er kr 7.343,- pr. mnd. og inkluderer: strøm à konto, kommunale avgifter, felles forsikring, felles vedlikehold, tv, internett, vaktmester, drift av heis, snømåking og gressklipping. Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:
Renteutgifter kr 1.401,-
Avdrag kr 2.601,-
Driftsutgifter kr 2.320,-
Strøm à konto kr 700,-
Canal Digital 321,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. det som avregnes à konto, 9.000 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og internett. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Fellesgjeld:

Andel formue er kr 21.914,,- pr.02.02.2017.
Andel fellesgjeld er kr 754.835,- pr.02.02.2017.

Total fellesgjeld for boligselskapet er 4.006.581,- pr.02.02.2017. og lånevilkårene er:
Nordea Bank ASA,
Annuitetslån, 4 terminer per.år.
Rentesats pr. 02.02.2017: 2,25% pa.
Lånets løpetid: 30.06.2036.

Borettslaget har tilrettelagt for individuell nedbetaling av andel fellesgjeld. Dette vil medføre en reduksjon i felleskostnadene og fellesutgiftene vil da bli endret til kr 3.341,-

Adkomst

Fra sentrum kjører man nordover Sandefjordsveien. Kjør under jernbanebroen og ta 1. vei opp til venstre i lyskrysset (Peder Bogensgt.). Ta inn til høyre på toppen av bakken, Shetlandsgata. Følg veien og dere finner da Shetlandsgata 7 på venstre side.

Det er skiltet med krogsveen plakat og med visningsskilt ved fellesvisning.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.