MINNESUND - Velholdt og pen enebolig i trafikkstille område. Inngjerdet hage m/gode solforhold og p-plass i garasje.

Innhold

Setrevegen 4 er en lys og pen enebolig, beliggende i et trafikkstille og forholdsvis usjenert område. Boligen har en inngjerdet hage med gode solforhold dagtid og en deilig terrasse med markise. Det er parkering i garasje og ellers godt med biloppstillingsplasser på eiendommen.

Boligen er over ett plan og fremstår med en åpen og praktisk planløsning. Over tid er eneboligen både blitt oppgradert og ombygd. Stuen er romslig med plass for spisebord og har flotte, gjennomgående lysforhold. Kjøkkenet ligger åpent og har en tradisjonell, heltre innredning med integrert stekeovn/koketopp og en liten spiseplass.

Videre er det et flislagt bad med dusjkabinett og tre gode soverom. Det er skyvedørsgarderobe på det ene soverommet og et walk-in closet tilliggende gangen. For øvrig finnes det lagringsmuligheter på loft.

Planløsning
1. etasje: Entré, gang, bad, kjøkken, stue, 3 soverom og bod.
Annet: Kaldtloft med innvendig lukeadkomst. Blindloft over tilbygg. Vedbod.

Kort fortalt
- Oppgradert og pen enebolig.
- Praktisk med alt på en flate
- P-plass i garasje og på tomt.
- Inngjerdet hage og fin terrasse.
- Eiendommen har gode solforhold.
- Kjøkken m/integrerte hvitevarer.
- Stue med god plass for spisebord.
- Pent bad med dusjkabinett.
- Opplegg for vaskemaskin på bad.
- Tre soverom, ett med garderobe.
- Lagringsplass på loft og i vedbod.
- Sikringsskap med automatsikringer.
- Oppvarming med varmepumpe.
- Boligen har bredbånd og Riks-tv.

Standard

Entré: Boligen har en liten trapp fra gårdsplass til en fin velkomsttram. Ytterdøren har vindu som slipper dagslys inn til både entré og gang. Gangen er utstyrt med en nyere vedovn.

Kjøkken: Kjøkkenet ligger med luftig åpning til både stue og gang, og har plass for et lite spisebord. Kjøkkeninnredningen var ny i 2006, har heltre fronter i sort og godt med oppbevaringsplass i skap. Benkeplaten er også i heltre og har overliggende fliser. I tillegg er det benkebelysning Kjøkkenet har integrert stekeovn og koketopp, samt opplegg for oppvaskmaskin og nisje for kjøleskap.

Stue: Eneboligen har en romslig stue med gjennomgående dagslys fra gode vinduer, noe som gjør atmosfæren luftig. Via skyvedør er det utgang til terrasse. Rommet har parkett på gulv og vegger med lys panel. På den ene veggen er det montert en varmepumpe som sørger for et lunt innemiljø. Videre er det god plass for både sofamøblement og spisebord.

Bad/wc/vaskerom: Badet ble pusset opp i ca. 2005 og har flislagte, pene overflater, med varme i gulv. Rommet har en furuinnredning bestående av servantskap og et veggskap på hver side av speil. Videre er det toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel i søyle.

Soverom og garderobe: Eneboligen har tre fine soverom, med tilhørende skyvedørsgarderobe på det ene rommet. Boligen har walk-in closet tilliggende gangen, samt lagringsmuligheter på loft og i vedbod.

Teknisk: Boligen har ventilasjon med avtrekk fra bad og kjøkken, samt tilluft i luker og vindusspalter. Det er varmtvannsbereder på 200 liter fra 2004 og et sikringsskap med automatsikringer. Eneboligen har innlagt bredbånd, med uttak på to soverom, og Riks-tv.

Oppvarming

Boligen er oppvarmet med gulvvarme på bad, luft-til-luft varmepumpe i stue og vedovn i gang.

Beliggenhet

Boligen ligger i et landlig, sentralt og barnevennlig boligområde på Minnesunds vestside, i Eidsvoll kommune. Stedet har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. I tillegg finnes lekeplass, fotballbane, idrettshall, treningssenter og ridesenter i nærheten.

Mjøsa og Vorma, med hjuldamperen Skibladner i sommerhalvåret, ligger innen kort avstand fra eiendommen. Her er også muligheter for bading, fisking og bruk av båt. Videre har boligen gangavstand til Minnesund skistadion, samt kort vei til fine turterreng og skiløyper ved Stensby. Det tar i overkant av 20 minutter med bil til Hurdal skisenter og ca. 14 minutter til Råholt.

Råholt har innendørs bad med et godt og variert tilbud til både mosjonister og svømmere, så vel som barnefamilier. På Råholt finner du også Amfi Eidsvoll med et rikt utvalg av butikker og servicetilbud. Eidsvoll kommune byr i tillegg på milevis med spennende skogsveier, skiløyper og sykkelstier. Mjøssamlingene ved Minnesund og smaragdgruvene er populære utfartssteder. Det går ekspressbusser til og fra Minnesund, både nordover og sørover.

Adkomst

Fra Oslo: Følg E6 nordover mot Hamar. Ta av ved skilt Dokken/Stensby sykehus. Ta til venstre mot Stensby/Minnesund. Følg veien videre (passer gamle Stensby sykehus) til du får Setrevegen på høyre side. Kjør inn her. Eiendommen ligger som nr2 på høyre side. Det vil bli skiltet med DNB Eiendom visningsskilt ved fellesvisninger.

Tomten

Boligen har en inngjerdet hage med gode solforhold dagtid, hvor det også er fin plass for aktiviteter. Fra stuen er det utgang via skyvedør til en deilig, sydvendt terrasse med markise. Fra terrassen er det trapp ned til hagen. Målebrev følger vedlagt i salgsoppgaven.

Parkering

Det er parkering i garasje og ellers godt med biloppstillingsplasser på egen eiendommen.

Diverse

Det er tegnet eierskifteforsikring.