Gamlegrendåsen - VISNING TIRSDAG 21.FEB. KL.18-19, VELKOMMEN! - Moderne og tiltalende bolig med attraktiv beliggenhet

Innhold

Boligen strekker seg over to plan. I 1. etasje er det entré, vaskerom/bad, stue og kjøkken, mens det i 2. etasje er trappegang, bod, bad og tre soverom.
Fra stuen er det adkomst til en delvis overbygget vestvendt terrasse på ca. 28 m2. Parkering finner sted på biloppstillingsplass eller i carport rett utenfor inngangen. I carporten er det takluke med oppgang til loft med god lagerplass. I tillegg medfølger utvendig isolert sportsbod.

Standard

Boligen ble oppført i 2010, betydelig oppgradert fra standard, og er normalt godt vedlikeholdt.

Innvendige overflater:
Det er parkett og fliser på gulv, mens vegger har malt gips og tapet. Himlinger har malte, glatte flater. Overflatene er i god stand, med normalt bruksslitasje.

Kjøkken:
Kjøkkenet har innredning med malte fronter og laminerte benkeplater. Det er takhøye skap, demping på skuffer, vinhylle, og spotter under overskap. Veggen mellom benk og overskap er flislagt. Det er integrert koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap.

Våtrom:
Badet i 2. etasje har flislagte gulv med varmekabler og fliser på veggene. Rommet inneholder vegghengt wc, badekar og innredning med servant. Det er innfelt belysning i himlingen. Vaskerom/Bad i 1. etasje har flislagte gulv og laminerte plater på veggene. Rommet består av wc, dusjkabinett, benk med nedfelt skyllekum og overskap. Det er plass for vaskemaskin og tørketrommel under benken.

Diverse:
- Det er utvendige persienner på stuevinduene og på to av soveromsvinduene. To av persiennene har motorstyring.
- Det er terrassemarkise på terrassen.
- Det er innlagt fiberkabel i boligen, og uttak for TV/Internett i begge etasjer.
- 3 skyvedørsgarderober med god lagringsplass.
- Mulighet for å innrede ekstra rom i bod ved å sette inn dør fra soverom.
- Brannstige montert utenfor soverom på endeveggen.
- Lammeller på alle vinduer i stue.
- Lufteventiler i alle boder.
- Overspenningsvern montert i sikringsskap.
- Det er trekkerør i vegg i stue for skjult anlegg til hjemmekino.
- Det er trekkerør i vegg til stue for montering av parabolantenne.
- Dobbeltkontakter i carport og på veranda.

Oppvarming

Oppvarming er basert på elektrisitet, varmepumpe og vedfyring. Det er en peisovn i stuen, elektrisk gulvvarme i hele 1. etasje og på bad i 2. etasje og ellers panelovner. Varmepumpen ble montert i 2011. Boligen har balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner.

Beliggenhet

Boligen ligger i attraktive omgivelser på Gamlegrendåsen syd, på en solrik tomt med fin utsikt. Gaten er rolig og barnevennlig, med direkte adkomst til skogen og lysløypa. Det er kort vei til barnehage, skole og dagligvare, samt sykkelsti til Teknologiparken og sentrum.

Adkomst

Via offentlig vei.

Tomten

Innkjørselen er gruset, mens det er belegningsstein i carport. Hagen er pent opparbeidet med plen og hekk. Tomtearealet er et fellesområde for sameiet, men huseier disponerer området utenfor sin bolig.

Parkering

Parkering finner sted på biloppstillingsplass eller i carport rett utenfor inngangen. Det er også gjesteparkeringer i gaten.

Diverse

Parabol og våpenskap vil ikke medfølge, og selger tar med seg før overtagelse.