Ny og pen 1/2 part tomannsbolig 

Kort om eiendommen:

Ny flott 1/2 part tomannsbolig med fin beliggenhet. Kort vei til både skole og barnehage, samt dagligvarebutikk. Ligger nært flotte turområder.

Innhold:

1. etasje:
3 soverom, vaskerom/bod, bad, gang/trapperom.
2. etasje:
Stue/kjøkken, soverom, gang og wc.

I tillegg er det to uteboder og veranda.

Standard:

Boligen holder en ny og moderne standard fra byggeår. Med smakfull og funksjonelle materialvalg. Se forøvrig selgers egenerklæring for utfyllende informasjon.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming, varmepumpe og vedovn.

Beliggenhet:

Fin og barnevennlig beliggenhet i nyetablert boligfelt i fastlandsdelen av Aukra kommune. Kort vei til skole, barnehage, fine turløyper og dagligvarehandel.

Adkomst:

Annonserte visninger vil bli skiltet, se forøvrig vedlagte kartskisse.

Parkering:

På egen tomt.

Overtakelse:

Etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte:

Hovedsakelig trekonstruksjon på mur.

Energimerking:

Eier er ansvarlig for å innhente lovpålagt energiattest for boligen. Selger har ikke innhentet energiattest. Kjøper kan innen ett år fra avtaleinngåelse bestille energiattest for selgers regning.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til 10.000.000,- kroner. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Det kan tegnes eierskifteforsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven, samt sette seg inn i fullstendige vilkår for eierskifteforsikring som kan hentes på www.protectorforsikring.no.
Av vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, f.eks. ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse. Garantier/lovnader der selger har påtatt seg ansvar for egenskaper ved eiendommen eller dokumentasjon av slike, dekkes ikke. Videre dekkes ikke krav knyttet til murer/støttemurer/murverk inkl. eventuelle følgeskader. For diverse skadedyrsmangler, så dekkes eventuelt kun selve utbedringskostnaden. Forsikringen dekker heller ikke bistand knyttet til krav fra selger på kjøpesum/kjøpers tilbakehold inkl. forfølgelse/saksomkostninger med dette. I noen tilfeller er det heller ikke dekning der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt.
Ihht. lov og rettspraksis må det reklameres "innen rimelig tid". Det anbefales å reklamere umiddelbart/snarest mulig og senest innen 2 mndr. fra forholdet ble/burde vært oppdaget.
Dersom kjøper utbedrer mangelskrav på egen hånd, kan dette medføre at reklamasjonsretten tapes.

Beskaffenhet:

Opparbeidet tomt med parkering, adkomst og beplantning.