Brumunddal - Pen og velholdt enebolig med stor og solrik tomt. Sentralt med kort gangveg til både sentrum og skoler mm.

Innhold

1. etasje inneholder entré, mellomgang, bad, kjøkken, stue, spisestue, gang og tre soverom.
Loftsetasjen inneholder trapperom, loftstue, bad, soverom, bod og kott.

Garasje på 68 kvm (BTA) med plass til en bil i tillegg hobbyrom, og sportsbod/vedbod.

Standard

Hyggelig og innholdsrik enebolig som opprinnelig ble oppført i 1912. Boligen har to tilbygg, det ene fra 1970 med kjøkken og stue, det andre fra 1977 med gang og tre soverom. Boligen ble vesentlig oppgradert på slutten av 90-tallet med bl.a. nytt bad, kjøkken og nyere overflater i store deler av første etasje. Eiendommen bærer preg av forsiktig bruk og godt, jevnlig vedlikehold gjennom årenes løp.

Lys og innbydende stue med nyere Jøtul peisovn og plass til både spisestue og flere sofagrupper. Stua har store vinduer som slipper inn mye lys, samt utgang til flislagt terrasse på 23 kvm med direkte adkomst til hagen.

Kjøkkenet er fra 1992/93 og har takhøy innredning med profilerte fronter i heltre eik. Kjøkkenet er pent brukt og holder god standard.

Praktisk soveromsfløy hvor tre av boligens fire soverom ligger. To av rommene har garderobeskap, det ene med stor skyvedørsgarderobe. Det fjerde soveormmet ligger i andre etasje, sammen med en loftstue, sovealkove og bad.

Boligen har to bad, ett i hver etasje. Badet i første etasje har elektriske varmekabler i gulv, wc, dusjvegger i dusjsone, servant og godt med skapplass. Opplegg for vaskemaskin.
Badet i andre etasje har wc, dusjnisje og håndvask.

Garasjen er bygget i 1994 med plass til en bil. Isolert, innredet hobbyrom på 12 kvm, samt en vedbod/sportsbod på 13 kvm. Elektrisk leddport.

Eksempel på materialvalg:
Gulv: Parkett, vinylbelegg, laminat, tregulv.
Vegger: Malte plater, malt panel, strie, brystningspanel.
Himling: Malte plater.

Oppvarming

Vedfyring og elektrisk oppvarming.

Jøtul vedovn fra 2000 i stue og Juno parafinovn på spisestue. Vedovn i loftetasje må utbedres før den kan tas i bruk, se takstrapport s. 10.
Elektriske varmekabler i gulv på bad i første etasje.

Beliggenhet

Eiendommen ligger flott til i veletablert og populært boligområde ca. 500 meter fra Brumunddal sentrum. Solrikt og barnevennlig område med kort gangveg til flere barnehager, skoler og ulike fritidstilbud. Brumunddal sentrum har alle servicetilbud som kjøpesentre, bakerier, bank, post og et hyggelig torg med mange aktiviteter for store og små. God forbindelse med buss og tog.

Adkomst

Kjør Fagerlundvegen fra nordre rundkjøring i Brumunddal sentrum, og ta videre inn Bakkehaugvegen som andre veg på høyre hånd. Eiendommen ligger deretter på høyre side. Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Tomten

Stor, flat tomt skjermet for trafikk, støy og støv. Gruset gårdsplass og adkomstarealer. Hage opparbeidet med plen, frukttrær og prydbusker. Garasje på eiendommen med en biloppstillingsplass.

Parkering

En biloppstillingsplass i garasje. Forøvrig gode parkeringsmuligheter på tomta.