Bildegalleri
Lettstelt og pen 2-roms i 3. etasje med fine løsninger og stor innglasset veranda
Sagafossveien 21B, 3675 NotoddenPris på lån: fra 3 175 kr/mnd
Eff.rente 6,07 %. 497 000 o/25 år. Kostnad: 455 500 kr. Totalt 952 500 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Leilighet
- Eieform
- Andel
- Soverom
- 1
- Primærrom
- 37 m²
- Bruksareal
- 37 m²
- Etasje
- 3
- Byggeår
- 1964
- Rom
- 2
- Tomt
- Eiet
- Bruttoareal
- 41 m²
- Boligselgerforsikring
- Ja
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Innhold
Lys og pen 2-roms leilighet med god planløsning beliggende i 3. etasje.
Leiligheten inneholder entre, kjøkken med åpen løsning til stue, soverom og bad.
Utgang til stor innglasset veranda fra stua.
Med leiligheten følger det 2 boder i kjeller.
Standard
Lettstelt og praktisk leilighet i lyse og trivelige farger. Den åpne løsningen mellom stue og kjøkken gir en god romfølelse. Fra stua er det utgang til stor, innglasset veranda med skyvbare vinduer. Leiligheten har oppgradert kjøkken og bad og har generelt pene overflater bestående av gulv med laminat, belegg og gulvbord i tre. Veggene har lysmalt tapet, panel og strie. Himlinger med lysmalt mur.
Pen IKEA kjøkkeninnredning fra 2011 med slette fronter med metallhåntak på skuffer og skap. Innredningen har godt med skap og benkeplass. Det er lagt fliser mellom den laminerte benkeplaten og overskapene. Ventilator er montert over avsatt plass til komfyr. Komfyr og oppvaskmaskin følger leiligheten. Kjøleskap blir fjernet.
Badet ble oppgradert i 2012 med belegg på gulv og flislagte vegger. Det ble satt inn ny, hvit baderomsinnredning med heldekkende servant og underskap. Ny toalett ble også satt inn. Overskap med speildører og belysning. Dusjbatteri på vegg ble skiftet i 2016. Det er satt opp dusjvegger.
Det er satt inn en praktisk Langlo-skyvedørsgarderobe på soverom
Leiligheten har porttelefon. Det er montert automatsikringer.
Beliggenhet
Eiendommen ligger pent og sentralt til ved Tinnelva, med i underkant av 2,5 km til Notodden sentrum og alle byens fasiliteter. Kort vei til nærbutikk, timebuss, idrettsanlegg, skole, barnehage, turområder m.m. Kort vei til sentrum over øvre Tinfos.
Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.
Adkomst
Fra rundkjøring opp mot sentrum, ta til venstre inn på Heddalsveien, kjør over broen og ta av til høyre inn Tinnesgate (opp mot sykehuset), følg hovedveien Tinnesgata og Sagafossveien langs Tinnelva. Sagafoss I borettslag kommer som første blokk på venstre side. Denne leiligheten ligger til venstre i 3. etasje i oppgang B.
Byggemåte
Bygningen er i hovedsak oppført i betong hvor endeveggene er forblendet med murstein. Vegger mot veranda i reisverk som er kledd med panel.
For eventuelle anmerkninger og øvrig bygningsteknisk beskrivelse (også av andre bygninger), se vedlagte verdi- og lånetakst.
Areal
3.etg: BRA 37m2 / P-rom 37m2
Innglasset veranda ca. 10m2 er ikke medtatt i arealberegningen.
Arealer er hentet fra vedlagt Verditakst.
Følgende rom inngår i primærareal:
2. etasje: Entre, kjøkken, stue, soverom og bad.
Utstyr
Se punktet om standard. Eventuelle gardinstenger/oppheng, hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Oppvarming
Oppvarming er basert på strøm.
Leiligheten har pipe.
Tomten
Felles tomt eiet av Sagafoss I borettslag. Tomten er opparbeidet med asfaltert innkjørsel og gårdsplass. Resterende tomt med plenarealer med steinlagte gangveier.
Parkering
Parkeringsmuligheter på borettslagets eiendom.
Vei/vann/avløp
Offentlig.
Forretningsfører
Notodden boligbyggelag.
Borettslaget
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.
Forkjøpsrett
Medlemmer av borettslaget, deretter medlemmer av Notodden Boligbyggelag har forkjøpsrett ved salg. Forkjøpsrett må meldes til Aktiv Eiendomsmegling Notodden på eget skjema innen annonserte frister. Bud til Aktiv Eiendomsmegling Notodden er ikke å regne som melding av forkjøpsrett.
Styregodkjennelse
Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.
Dyrehold
Husdyrhold er i utgangspunktet ikke tillatt iflg. borettslagets husordensregler. Styret kan gi dispensasjon fra dette med visse forbehold. Skriftlig søknad sendes før anskaffelse.
Forsikring
Borettslaget er bygningsforsikret.
Kjøper må selv tegne innboforsikring.
Felleskostnader
Kr 2 347,- pr. mnd.
Renter og avdrag på andel fellesgjeld, kommunale avgifter, bygningsforsikring, vedlikehold fellesanlegg, forretningsførsel og revisjon, grunnpakke Notodden Kabel-TV (internett er ikke inkludert)
Borettslagsmodellen innebærer at en andelseier kan bli ansvarlig for felleskostnader andre andelseiere ikke betaler, herunder felleskostnader for usolgte andeler i et prosjekt. Enkelte borettslag er tilknyttet en sikringsordning som reduserer borettslagets risiko for tap på grunn av andelseiernes betalingsmislighold. En avtale om sikringsordning kan sies opp, være tidsbestemt og beløpsmessig avgrenset.
Andel fellesgjeld/fellesformue
Andel fellesgjeld pr. 25.01.2017 kr 72 978,-
Andel fellesformue pr. 31.12.2016 kr 23 550,-
Lånevilkår
Borettslagets samlede fellesgjeld er i følge regnskap pr. 25.01.2017 kr. 1 751 494,-
Lånets innfrielsesår: 2028
Långiver: HjartdalBanken
Rentebetingelser: Annuitetslån, 12 terminer, rente pr. 25.01.2017 er 2,6%
Sikringsordning
Borettslaget er tilknyttet en sikringsordning som dekker tap av felleskostnader.
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse
Ferdigattest på bygg datert 30.11.1964
Ferdigattest på innglassing og utvidelse av veranda datert 22.04.2008
Utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.
Diverse
Komfyr og oppvaskmaskin følger leiligheten. Kjøleskap blir fjernet.
Reguleringsmessige forhold
Bolig.
Eiendommens betegnelse
Andelsnr. 9 Orgnr. 946982636 i Notodden kommune.
Sagafoss I borettslag sin grun har matrikkelnummer 0807/240/343//
Oppgjør
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.
Kjøpekontrakt
Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
Eierskifteforsikring
Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.
Løsøre og tilbehør
Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
Solgt "som den er"
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.
Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.
Finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med HjartdalBanken.
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Beliggenhet
Aktiv Notodden
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.