Åsen - Brevik - Lys og delikat del av selveiet tomannsbolig.

Innhold

Chrystiesgate 10b er en hyggelig halvpart av tomannsbolig over 3 plan, på solrik tomt og i et attraktivt område. Boligen er nylig oppgradert og påkostet og holder en tidsmessig standard med god funksjonell planløsning. Boligen har fine solrike uteplasser, hvor solen kan nytes gjennom dagen.

1. etasje:
Vindfang, entré, stue, kjøkken, 1. soverom og wc.
Trapp til 2. etasje og nedgang til kjeller fra entréen.

2. etasje:
Gang, 2 soverom, bad, div. boder og kott.

Kjeller/Loft
Gang, matbod, vaskekjeller, vedbod/hobbyrom, felles bod og gang med utgang til hagen.
Lagringsloft med adkomst via luke i himlingen i gangen.

Standard

Inngang.
Fra overbygget inngangsparti kommer man inn i en entré med laminatgulv, malt panel på vegger og hvitmalt himling. Videre inn i en gang/trapperom med nyslipte/lakkerte tregulv. Malt panel på veggflater og i himling.

En bolig med fint samspill mellom nytt og gammelt.

Stue.
Lys og delikat stue i tidsriktige farger med utgang til stor veranda, som gir en naturlig forlengelse av stuen. Nyslipte og lakkerte tregulv, malt panel på vegger og hvitmalt trukket og belistet himling.

Kjøkken.
Nylig oppgradert med hvit og delikat innredning. Fliser over laminert benkeplate. God plass til spisebord.
Nyslipte og lakkerte gulv, malt panet på veggflater og MDF plater i himlingen.
Fra kjøkkenet har man sikt mot Eidangerfjorden, Seivall og Vealøs i nord.

Baderom.
Lyst flislagt baderom i 2. etasje, utstyrt med dusjkabinett, servant (2016) og toalett (2016). Nytt røropplegg.

Soverom.
Det er tilsammen 3 soverom i boligen, 1. i 1. etg og 2 i 2. etg.

Kort fortalt:
- Høyt beliggende med fin utsikt
- Solrik tomt fra tidlig morgen til kveld
- Fine skjermede uteområder
- Barnevennlige omgivelser
- 3 soverom
- TV og internett via Canal Digital

Oppgraderinger:
- Elekstrisk anlegg
- Strømkabel til bolig/isolert
- Vinduer, verandadør
- Veranda
- Helbeslått teglsteinspipe over tak
- Utebelysning
- Utekledning malt
- Isolasjon/ny kledning stue, kjøkken, soverom
- Røropplegg
- Kjøkkeninnredning, flis, benkeplate
- Slipt og lakkert tregulv
- 2 toalett, servant/skap bad
- Generell overflate oppussing
- Kjeller: malte murer
Viser for øvrig til selgers egen liste over oppgraderinger, egenerklæring og takstsmanns rapport av 01.02.2017.

Øvrig beskrivelse av innvendig standard, står i tilknytning til bildene.

Velkommen på visningen.

Oppvarming

Vedovn i stue, for øvrig elektrisk oppvarming.

Beliggenhet

Boligen har en solrik syd/vestvendt beliggenhet på Åsen i Brevik, med en hyggelig hage. Barnevennlig og kort vei til barnehage, barneskole, ungdomsskole, dagligvare, bussforbindelser og idrettsanlegg.

Gangavstand til idylliske Brevik sentrum, som er omgitt av en vakker skjærgård, og man kan med enkelhet komme til omkringliggende øyer via lokal ferge.

I nærområdet ligger Dammane, et av distriktets fineste og mest brukte turområder. I tillegg har man Frierstien, som går fra Brevik til Versvika.

Velkommen til Chrystiesgate 10B.

Adkomst

Fra Porsgrunn. Ta til venstre etter Norcem. Ta deretter første vei til høyre inn i Eidangervegen. Følg veien ca 600 meter. Ta av til høyre opp Chrystiesgate, etter skolen. Eiendommen ligger på toppen av bakken, på venstre side. Viser til vedlagte kart.

Det vil bli skiltet med DNB Eiendom visningsskilt på fellesvisningen.

Tomten

Ideell 1/2 part av 805 kvm - eiet tomt.

Inngjerdet og pent opparbeidet med gruset innkjørsel, plenareal og beplantet med blomsterbed, prydbusker. Her kan man kan høste epler fra egen hage.

Parkering

Carport i tilknytning til boligen. Forøvrig parkering i innkjørselen.

Diverse

Kabel-TV via Canal Digital.