LANGEVÅG - Nyere og flott leilighet i firemannsbolig. To soverom, carport, kaldloft og utvendig bod. 

Kort om eiendommen:

Nyere og flott leilighet i firemannsbolig. To soverom, carport, kaldloft og utvendig bod.
Gangavstand til dagligvarebutikk, skoler og barnehage. Kort vei til flott turterreng og idrettsanlegg. Barnevennlig område med begrenset trafikk.

Innhold:

P-rom:
Stue, kjøkken, bad/vaskerom, entré, 2 soverom

S-rom:
Kaldloft på 10 kvm.
Utvendig bod på 5 kvm.

Standard:

Innvendige overflater:
Tak og vegg har malte flater. Gulv har parkett og flis.
Lett innerdør i malt utførelse med fyllinger.

Kjøkken:
Kjøkken på 14 kvm som åpen løsning mot stue. Innredning med fronter i hvit utførelse og finert
benkeplate. Kjøkkenet har vask, oppvaskmaskinn, komfyrtopp, ovn, micro, kjøl/frys og ventilator. Flis mellom benkeplate og overskap.
Framstår som helhetlig med normal standard.

Bad/vaskerom:
Bad/vaskerompå 7 kvm har veggmontert WC, vask med innredning og dusjvegg, opplegg for vaskemaskin, brannslange og varmtvannstank på 198 liter - Sentral skap for
rør i rør (her er stoppekran for vann med vannmåler montert). Mekanisk avtrekk. Flislagt gulv og
vegg. Nedsenket gulvareal i dusjsone. Det er foretatt utskifting av 2-3 fliser på gulv som reklamasjonssak. Gjelder areal under vask.

Tekniske installasjoner:
Dobbel elementpipe er plassert på stue.
Vedovn er ikke montert. Feieluke på stue. Det foreligger krav fra feier til sameie angående stige til utvendig pipe.
El-skap med automatsikringer er plassert på soverom.
Varmekabler er montert ved entrè og bad.
Sentral for felles avtrekk er montert på utvendig bod.
Sentral for rør i rør er plassert på bad, her er hovedstoppekran for vann med vannmåler montert.
Utvendig vannkran er plassert i yttervegg og øst. Brannslange er plassert på bad.
Anlegg for sentralstøvsuger er montert.
Planlagt plassering av sentralstøvsuger ved utvendig bod (ikke montert).

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming.

Beliggenhet:

Eiendom ligger sentralt ved østre del av Langevåg sentrum i Sula kommune. Gangavstand til dagligvare, skoler og barnehage. Kort vei til flott turterreng og idrettsanlegg. Barnevennlig område
med begrenset trafikk.

Adkomst:

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved visning. Se kart på FINN.no

Parkering:

Carport er tinglyst som tilleggsareal til seksjonen.

Overtakelse:

Etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte:

4 mannsbolig med bygge år 2012. Konstruksjoner er støpt isolert plate på grunn. Yttervegg i treverk som bindingsverk med stående kledning. Pulttak i treverk med undertak og obs plater. Kaldtloft. Yttertak i Shingel. Felles utvendig tilkomst til 2 etasjer fra østside. Fellesanlegg med carport.

Energimerking:

Eier er ansvarlig for å innhente lovpålagt energiattest for boligen. Selger har ikke innhentet energiattest. Kjøper kan innen ett år fra avtaleinngåelse bestille energiattest for selgers regning.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til 10.000.000,- kroner. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Det kan tegnes eierskifteforsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven, samt sette seg inn i fullstendige vilkår for eierskifteforsikring som kan hentes på
www.protectorforsikring.no.
Av vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, f.eks. ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse. Garantier/lovnader der selger har påtatt seg ansvar for egenskaper ved eiendommen eller dokumentasjon av slike, dekkes ikke. Videre dekkes ikke krav knyttet til murer/støttemurer/murverk inkl. eventuelle følgeskader. For diverse skadedyrsmangler, så dekkes eventuelt kun selve utbedringskostnaden. Forsikringen dekker heller ikke bistand knyttet til krav fra selger på kjøpesum/kjøpers tilbakehold inkl. forfølgelse/saksomkostninger med dette. I noen tilfeller er det heller ikke dekning der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt.
Ihht. lov og rettspraksis må det reklameres "innen rimelig tid". Det anbefales å reklamere umiddelbart/snarest mulig og senest innen 2 mndr. fra forholdet ble/burde vært oppdaget.
Dersom kjøper utbedrer mangelskrav på egen hånd, kan dette medføre at reklamasjonsretten tapes.

Beskaffenhet:

Felles tomt på 3133,6 m/2 med 12 brukere. Felles asfaltert gårdsplass.