MINNESUND/ LANGSET - Ny og tiltalende 4-roms leilighet med heisadkomst, garasjeplass og flott innglasset terrasse/vinter

Innhold

Langsetvegen 30 er en helt ny, romslig og meget tiltalende
4-roms leilighet med god planløsning og standard.

Her kan en kose seg uten snømåking, gressklipping, husmaling, og annet vedlikehold. Her kan en virkelig nyte livets gode sider, med en lett liten spasertur til både nærbutikken og kafeen!

Leiligheten har også gangavstand til barneskole, som ligger rett overfor leiligheten, samt kort vei til alle andre gode servicetilbud.
Det tilhører parkering i felles garasjeanlegg, og det er heis opp til leilighetsplan.
I tillegg har leiligheten en flott, innglasset terrasse/vinterhage med meget gode solforhold.

En innbydende entré tar deg inn i denne flotte boligen.
Stuen er lys og romslig, med ekstra takhøyde og god plass til både sofaløsning og spisebord.
Fra stuen er det delvis åpen løsning inn mot et stilfullt kjøkken. Videre har leiligheten tre gode soverom, alle med tilhørende garderobeskap, samt både bad og separat wc-rom.
Badet har opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Hvorfor kjøpe nytt?

- Energiøkonomiske og klimavennlige løsninger.
- Innflyttingsklar uten tanke på å måtte pusse opp først.
- Det er svært lite vedlikeholdskostnader i nær framtid.

Planløsning
1. etasje: Entré, bad, wc-rom, 3 soverom, walk-in closet, stue og kjøkken.
Annet: Innglasset terrasse/vinterhage, lagringsbod i felles kjeller.

Kort fortalt
- Helt ny og moderne 4-roms leilighet.
- Heisadkomst opp til leilighetsplan.
- Parkering i en felles garasjekjeller.
- Stor, innglasset terrasse/vinterhage.
- En innbydende entré med plass til skap.
- Kjøkken med god benke/lagringsplass.
- Romslig stue med plass for spisebord.
- Bad med opplegg for vaskemaskin.
- Separat wc-rom i tillegg til badet.
- Tre soverom, alle med garderobeskap.
- Disponibel lagringsbod i felles kjeller.
- Automatsikringer og jordfeilbrytere.
- Varmtvann og tv/internett inkludert.

Standard

Entré: Entreen gir et godt førsteinntrykk av boligen, med eikeparkett på gulv og god plass til smarte garderobeløsninger. Rommet er direkte tilknyttet bad og wc-rom.
Entreen er holdt i lyse, tidsriktige farger, noe som er gjennomgående for de øvrige rommene i boligen.

Kjøkken: Kjøkkenet er stilfullt innredet med god benke- og lagringsplass. Innredningen har hvite, glatte fronter, og det er montert benkebelysning over en laminert benkeplate med dobbel oppvaskkum.
Videre har kjøkkenet ventilator, samt nisje for komfyr og opplegg for oppvaskmaskin.
Rommet har eikeparkett på gulv og en delvis åpen løsning inn mot stuen.

Stue: Leiligheten har en lys og tiltalende stue med god plass for både sofaløsning og spisebord.
Stuen har eikeparkett på gulv, gode vindusflater som gir rikelig med lys, samt utgang til vinterhage/terrasse.

Vinterhage: Boligen innehar i tillegg en stor flott vinterhage/innglasset terrasse.
Her kan både lange sommerdager og kjølige høstkvelder tilbringes i vakre omgivelser, og det er god plass til møblement.

Bad/wc/vaskerom: Boligen inneholder ett bad og et separat wc-rom.
Badet er romslig og fint innredet med lyse fliser på gulv, hvite fliser på vegger, gulvvarme og speilbelysning.
Innredningen består av en heldekkende servant med underskap, veggskap og veggmontert toalett.
Badet har også en dusjnisje med glassdør, samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.
Wc-rommet har servant og toalett.

Soverom og garderobe: Leiligheten har tre gode soverom, alle med tilhørende garderobeløsninger.
Hovedsoverommet har walk-in closet og egen inngang til badet.
Boligen har for øvrig god lagringsplass med bl.a. disponibel bod i felles kjeller.

Teknisk: Boligen har sikringsskap med automatsikringer og jordfeilbrytere, samt varmtvann og tv/internett inkludert i felleskostnadene.

Oppvarming

Boligen er oppvarmet med gulvvarme og er inkludert i fellesutgiftene.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et landlig, sentralt og barnevennlig boligområde på Minnesund i Eidsvoll kommune.
Det er umiddelbar nærhet til nærbutikken, kafen, samt til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud, samt lekeplass, fotballbane, idrettshall, og ridesenter m.m. Mjøsa og Vorma, med hjuldamperen Skibladner i sommerhalvåret, ligger også kort avstand fra eiendommen.

Det går ekspressbusser til og fra Minnesund, både nordover og sørover.

Området har muligheter for bading, fisking og bruk av båt.
I tillegg er du på E6 i løpet av få minutter, og herfra går det fort ned til handelsentre i Eidsvoll ( Sundet), Råholt og Jessheim.

Om vinteren har Råholt bad et godt og variert tilbud til både mosjonister og svømmere, så vel som barnefamilier. Her finner du også treningssenter.

På Råholt finner du også Amfi Eidsvoll med et rikt utvalg av butikker og servicetilbud.

Eidsvoll kommune byr i tillegg på milevis med spennende skogsveier, skiløyper og sykkelstier.

Mjøssamlingene ved Minnesund og smaragdgruvene er populære utfartssteder.

Adkomst

Fra E6 nordgående er det skiltet til Langset i rundkjøring på Trondheimsvegen fra vestsiden.
Fra E6 sørgående er det skiltet til Langset fra motorvegen på østsiden.
Det blir godt skiltet med DNBeiendom ved felles visninger.

Tomten

Sameiet har en fin gressplen på nedsiden av blokken.
Elles består tomten av felles utvendig parkering for gjester.

Parkering

Egen P-plass i felles garasje i underetg. Heis direkte ned.
Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Diverse

Internett og TV-leverandør:
Internett: Homenet ( Fiber)
Tv: Viasat.