Åneby - Flott kjedet enebolig. Attraktivt barnevennlig område nær barnehage, butikk, tog/buss og marka.

Innhold

1. etasje: Vindfang, entré, bad, kjøkken med spiseplass, spisestue/stue
2. etasje: Gang, bad, 3 soverom

Standard

Dag Kristoffer Helmen ved DNB Eiendom Nittedal, har gleden av å presentere Haukerudsvingen 17.
Tiltalende enebolig, smakfult og tidsriktig innredet overflater. Arealeffektiv planløsning. Rolig barnevennlig beliggenhet.

Innvendige overflater:
- Gulv - Innvendige gulvflater med laminat og fliser (begge bad, vindfang og entre). Det er tretrapp mellom etasjene. Oppgraderinger: Det ble lagt nytt gulv i hele 2. et., unntatt bad, i 2017.
- Vegger - Innervegger har overflater med brystningspanel, glassfiberstrie, miljøstrie, tapet og fliser (begge bad). Det er mosaikkfliser i dusjsonen på bad/wc/vaskerom i 1. etasje.
- Himling - Himlinger har himlingsplater og lakkert panel.

Kjøkken: Dels takhøy finert kjøkkeninnredning, 2 overskap med frostet glass, fliser over benken og på en vegg, ventilator med hette av glass/stål, opplegg for oppvaskmaskin og stål benkebeslag. Det er integrerte hvitevarer; stekeovn og induksjonstopp. Oppvaskmaskin og "amerikansk" kjøleskap vil medfølger.

Bad/wc/vaskerom 1. et.: Dusjhjørne med skjermvegger av glassbyggestein, klosett, servant, opplegg for kondens tørketrommel og vaskemaskin, bereder på ca. 300 liter, arbeidsbenk og baderomsinnredning.

Bad/wc 2. et.: Hjørnemontert badekar med dusj, klosett, hel nedfelt servant og tidsmessig baderomsinnredning. Alt sanitærutstyr er hvitt. Varmekabler i begge badegulv.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming, supplert med peisovn i stue/spisestue. Varme fra panelovner og gulv kan i følge eier styres fra panel i gang. Varmekabler i begge badegulv samt kjøkkengulv, stue/spisestue, entre og vindfang.

Beliggenhet

Boligen ligger i et rolig og svært barnevennlig boligområde på Åneby i Hakadal. Det er nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, apotek, legekontor og daglige servicetilbud. Det er kort vei til fotballbane, ballbinge, lekeplass, skiløyper, hesteridning og idrettshall som gjør området til et attraktivt sted å bosette seg. Eiendommen har også nærhet til flotte tur- og friluftsområder i Nordmarka og alpinanlegg i Varingskollen, noe som gir gode rekreasjonsmuligheter sommer som vinter.

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter:
Haukerudsvingen 17 har nærhet til et godt utvalg av daglige servicetilbud. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Meny og Åneby frukt og grønt. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Mosenteret et variert utvalg med bl.a. matbutikk, post, bank, minibank, apotek, helsekost, klær, interiør, vinmonopol, kafé/restaurant og lege etc. Strømmen, Lillestrøm, Lørenskog og Oslo ligger også godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil med et rikt utvalg av servicetilbud.

Kollektivtilbud: Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Kun 7 min gangavstand til Åneby togstasjon og 5 min til Åneby bussholdeplass.

Skole og barnehage: Eiendommen har skolebuss til Kirkeby barneskole med SFO. For elever i ungdomstrinnene er det skolebuss til Hakadal ungdomsskole. Nittedal kommune har også et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Det finnes også et godt utvalg av videregående skoler i nærliggende områder, samt Høyskolen i Akershus som har beliggenhet på Kjeller med et rikt utvalg av studietilbud.

Adkomst

Fra RV4 ta til venstre i krysset på Åneby, opp Ånebyveien. Ta så til høyre inn Grindbråtan, så til venstre Bliksrudveien. Etter ca. 60 meter ta til høyre inn Haukerudsvingen. Boligen ligger på venstre hånd. Det vil bli skiltet fra DNB Eiendom ved annonserte fellesvisninger.

Tomten

Det er adkomst til boligen fra Haukerudsvingen, som er kommunal vei. Det er gruset innkjøring og gårdsplass med plass til 3-4 biler på egen grunn. Det er også plass til 1 bil i del av dobbel garasje. Tomta er skrånende mot øst, omrammet av hekk og inngjerdet på tre sider. Det er plen og belegningsstein (ca. 30 m²) samt støttemur av granittblokker mot vest. Det er terrasse på ca. 49 m² utenfor stue/spisestue i 1. etasje orientert mot sør og sørvendt balkong på ca. 9 m² utenfor soverom i 2. etasje. Det er også enkelt vedskjul på ca. 5 m² BYA på gårdsplassen. Beliggenheten er relativt usjenert med begrenset innsyn. Det er normalt gode solforhold og lokal utsikt. Området er barnevennlig i ringvei med kun lokal trafikk.

Parkering

3-4 biler på egen grunn, samt plass til 1 bil i egen garasje.

Diverse

Utstyr:
* Garasje med elektrisk portåpner.
* Kvik kjøkkeninnredning fra 2007.
* Sikringsskap plassert i entré, med automatsikringer.
* Parabolantenne og fiber lagt frem til boligen.
* Varmefolie under gulv i stue og kjøkken.
* varmekabler i gang samt begge badene.
* Peisovn i stuen.
* Downlights i trappegang.
* Skyvedørsgarderobe med speilfronter i gang i 2. etasje.