KABELVÅG: Meget pen 2-roms leilighet som er totalrenovert i 2013 - Sentrumsnær - Balkong

Felleskostnader inkluderer:

Totalt kr. 813,- pr Mnd

Fellesutgiftene dekker vann og kloakk, renovasjon fra LAS, forsikring, brøyting og felles strøm. Eiendomsskatt betales ikke av fellesutgiftene.

Kort fortalt

Hele bygget ble i 2013 totalrenovert og bygget ut. Boligen ble da gjort om til 7 seksjoner fordelt på 6 leiligheter og en næringsseksjon. Leiligheten som selges er en 2-roms leilighet i 2.etg. Det er 2 innganger til bygget. Den ene inngangen er i 2.etg fra Kaiveien, noe som gjør at man bare har et par trappetrinn for å komme seg inn til leiligheten.
Leiligheten har lyse vegger og store vindusflater som er med på å skape en god romfølelse. Fra entréen kommer du ut i en åpen stue/kjøkken løsning. Kjøkkenet har lys innredning med integrerte hvitevarer.
Fra stuen er det utgang til en balkong.Balkongen er det rekkverk av glass. Noe utsikt mellom nabohusene til sjø, moloen og fjell.
Fra soverommet er det inngang til badet. Badet har lys innredning. Mørke fliser på gulv og lyse veggplater på vegg. Vegghengt WC og dusjkabinett. Det er god plass for vaskemaskin og tørketrommel.

Det er god bodplass da det er bod like ved leiligheten samt en bod i etasjen under.

Beliggenhet

Leiligheten ligger i Kabelvåg sentrum. Med enkel adkomst fra Havnegata og Kaiveien.
Det er kort vei til dagligvarehandel.
Kabelvåg kan by på fotballbane og Nytt innendørs idrettsanlegg hvor man har aktiviteter som fotball, turn, handball og klatring.
Det er flere barnehager og både barne og ungdomsskole i Kabelvåg.
Turgåing, fisking og sykling er populære aktiviteter som kan utøves i Kabelvåg hvor man får opplevd Lofoten på sitt beste.
Det er flotte langrennsløyper i Kabelvåg og det er Alpinbakke i Svolvær. Havsafari med RIB-båter er populært både sommer og vinter.
Det er en kjent golfbane på Gimsøya som ligger ca. 35 km fra boligen. Lofoten Golf Links kan friste med 24 timers golfspill da det midnattsol der.
I Svolvær, som ligger bare 6 km fra boligen, har Hurtigruteanløp, hurtigbåt til Bodø, fergeavganger til Skrova og Skutvik. Flyplass like utenfor Svolvær.

Adkomst

Adkomst både fra Havnegata og Kaiveien.

Diverse

Hvitevarer på kjøkken følger med.

Eiendom

Kaiveien 26, 8310 Kabelvåg
Gnr.12 Bnr.167 Snr.3 Orgnr.912833070 i Vågan kommune

Eierbrøk

59/594

Eierform

Eierseksjon

Energimerking

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring for sitt ansvar etter avhendingsloven av 3. juli 1992 nr 93 og/eller kjøpsrettslige ansvar etter gjeldende lovgivning for salg av andels- /aksjeleiligheter. Forsikringene gjelder i 5 år fra overtakelsestidspunktet. Forsikringssum er begrenset oppad til kr 5.000.000,-. Selgers egenerklæring er vedlagt denne salgsoppgaven 1). Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen grundig, jf. avhendingslovens § 3-10 (kjøpslovens §20)

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Ferdigattest fra 2013 ligger som vedlegg til prospektet.

Finansiering

Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.

Innhold

U.etg/1.etg.: I etasjen under leiligheten er det en bod på 6 kvm.
2.etg: Entré, åpen stue/kjøkken-løsning, soverom og bad. Det er en bod like ved inngangen som tilhører denne leiligheten.

Økonomi

Prisantydning: 1 800 000,-
Verditakst: 1 800 000



Primær ligningsverdi : 317 438 for år 20XX.
Sekundær ligningsverdi:

Andel felleskostnader: 813

Fellesutgiftene inkluderer

Oppvarming

Varmekabler i Entré, stue, kjøkken og bad.

Overtagelse

Etter avtale med selger. Oppgi ønsket overtakelsesdato i budskjema.

Byggemåte

Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Fundamentering og grunnforhold er ukjent. I " gammel del mot øst" er grunnmur opplyst av støpt betong som er utvendig utlektret og platekledd, og med støpt
kjellergulv.
I "tilbygget del mot vest" er grunnmur av betongelementer som er dels utvendig utlektret og kledd med kledning.
Drenering og fuktsikring mot muren er opplyst av drenerende masser i kombinasjon med vorteplast opplyst fra år
2013/ 2014.
Kjellergulv av betong.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Gulvdekker er av trebjelkelag, antatt isolert og med lydhimlinger mellom etasjene.
I "gammel del mot øst" er yttervegger opplyst av reisverk som er ut og innvendig utlektret, tilleggsisolert og utvendig
kledd med stående behandlet trekledning.
I "tilbygget del mot vest" er yttervegger antatt av bindingsverk, isolert og utvendig utlektret og kledd med stående
behandlet trekledning.

Dører og vinduer: Vinduer er opplyst innsatt i år 2013/14 av overflatebehandlede 2 fags trekarmer med 2 lags isolerglass.
Inngangsdør av overflatebehandlet branndør slett type. Innvendige dører av malte profilerte dører.

Takkonstruksjon med yttertak:
Yttertak opplyst av Decra fra år 2013/14. Taktekke med beslag er ikke besiktiget grunnet ikke adkomst.
Takrenner og nedløp av metall med utkast i drensledning som antas til drenskum.

Piper, ildsteder og oppvarming:
Ingen pipe/ ildsted i leiligheten.
Ifølge eiers representant er det elektrisk oppvarming via varmekabler i gulv.

Dette ifølge takst. For mer info om byggemåte, se takst.

Parkering

Utendørs parkeringsplass på sameiets tomt.

Reguleringsmessige forhold

Leiligheten er etter reguleringsplan for Tollefsneset, planid.188A, regulert til boligformål og noe parkering. Område rundt mot sør og øst er etter plankart i hovedsak regulert til bolig med friluftsområde ved sjøkanten. .

Sameie

Forretningsfører: Sturla Johan Olsen
Boligselskap:
Orgnr:

Vedtekter, regnskap og budsjett, ligger som vedlegg til prospektet.

Standard

Boligen er totalrenovert i 2012/2013 og har en meget bra standard.

Tomten

Tomteareal: 782
Tomtetype: Eiet tomt

Vei, vann og avløp

Offentlig vann og avløp. Denne seksjonen er medeier i veien som går til boligen fra Havnegata. Fra Kaiveien går det en kommunal vei som ikke blir vedlikeholdt av kommunen.

Salgs- og betalingsvilkår mv.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Interessenter oppfordres til en grundig besiktigelse av eiendommen gjerne sammen med sakkyndig. Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse. Dette betyr bl.a. at det kun foreligger en mangel når:

- Kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
- Videre kan det foreligge en mangel når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, eller når tomtearealet er vesentlig mindre enn oppgitt.

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglerens klientkonto før overtagelse.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmeloverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud. Selger har tegnet eierskifteforsikring for sitt ansvar etter avhendingsloven av 3. juli 1992 nr 93 og/eller kjøpsrettslige ansvar etter gjeldende lovgivning for alg av andels-/aksjeleiligheter. Forsikringene gjelder i 5 år fra overtakelsestidspunktet. Forsikringssum er begrenset oppad til kr 5.000.000,-. Selgers egenerklæring er vedlagt denne salgsoppgaven 1). Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen grundig, jf. avhendingslovens § 3-10 kjøpslovens §20).

Meglers rett til å stanse gjennomføringen av en transaksjon

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven §§ 147 a, 147 b eller 147c kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent.

Formidling

DNB Eiendom mottar formidlingsprovisjon fra DNB Bank ASA for formidling av lånekunder. Kun navn på personer som har samtykket til det, vil bli formidlet til banken. Provisjonen er en internavregning mellom enheter i konsernet som ikke gir økte kostnader for kunden.

Budgivning

Ifølge forskrift om eiendomsmegling §6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal. Forøvrig henvises til informasjon på budskjemaet.