Hemsedal Sentrum - Sentralt beliggende rekkehus i ende. Bud Mottatt. Moderne standard. Dobbelgarasje. Langrennsløyper. S

Kort om eiendommen:

Flott rekkehus i etablert og familievennlig boligfelt. Ende mot vest. Stor terrasse og dobbeltgarasje. Jevnlig oppgradert og vedlikeholdt. Praktisk romløsning. Gangavstand til Hemsedal Sentrum.

Innhold:

Romslig entré, bad, åpen stue- kjøkkenløsning, 2 soverom og bad. Kott.
Stor usjenert uteplass og isolert dobbel garasje.

Standard:

Det er gjort oppgraderinger de siste årene som
f.eks. ny utebod og stor terrasse (ca. 90kvm), ny ytterdør, innstallert varmepumpe luft til luft, malt utvendig fasade, malt innvendig og tilleggsisolert himling i hus og garasje.

Eksempel på materialvalg:
Gulv: Fliser i entré, stue/kjøkken og bad. Parkett på soverom.
Vegger: Malte bygningsplater. Fliser på bad.
Himling: Malt panel.

Kjøkken:
Benkeskap og overskap i laminat. Benkeplate i laminat med innfelt platetopp. Stekeovn, ventilator, oppvaskmaskin og kjøleskap. Oppvaskkum og blandebatteri i rustfritt stål.

Bad:
Totalrenovert i 2010. Toalett og dusj med glassvegger. Innredning i laminat med skuffer, skap, servant og speil. Opplegg for vaskemaskin.

Soverom:
Sengegavel bygd av eier. Plassbygd loftsseng på barnerom/gjesterom. Garderobeskap på gjesterom.

Garasje:
Stor isolert dobbelgarasje med strøm og varmekabler. Det er lagt gulv på loft i garasje, denne er tilgjengelig via luke fra utsiden. Elektriske dører.

Varmtvannsbereder i kott ved soverom på 200L.

Dersom ønskelig kan følgende følge med:
Vitrineskap/glasskap
Seng med gavl.

Parabolantenne følger ikke med handelen.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming og ved. Varmekabler i alle gulv. Peis i stuen. Varmepumpe luft tl luft.

Informasjon fra Hallingdal Brann og redningstjeneste: Se vedlegg fra kommunen.

Beliggenhet:

Kort vei til Hemsedal sentrum ca. 900 m.
Boligen ligger i et hyggelig og barnevennlig boligområde med fine helårs uteområder.

Eiendommen ligger i umiddelbar nærhet til nedfarten til Sentrumsløypa som tar deg fra Hemsedal Skisenter og ned til Hemsedal Sentrum.

Det er oppkjørte langrennsløyper like ved eiendommen, og nærhet til lysløype om vinteren. Det er også kort avstand til fotballbane med kunstgress, skøytebane og ungdomsklubb. Det er sykkel og gangavstand til Hemsedal Barne og Ungdomsskole, bibliotek, apotek, butikker, spisesteder, bank etc. i sentrum.

Hemsedal er en av landets fremste reiselivskommuner. Her finner du en trivelig og levende fjellbygd med et aktivt idrettsmiljø, et av Skandinavias fremste alpinanlegg, flott natur for utendørs aktiviteter hele året, og et godt utbygd servicetilbud.

Adkomst:

Kjør fra Hemsedal sentrum mot Torsetsida og følg denne veien i ca 300 meter fra broen ved Peppes Pizza. Ta så til høyre og følg denne veien ca. 600 meter og ta så til høyre inn Skeievegen. Eiendommen er den siste i rekken på venstre side.

Parkering:

Stor dobbelgarasje i tillegg til grusede biloppstillingsplasser.

Overtakelse:

Oppgi ønsket overtagelsestidspunkt i budskjema. Mulig for overtakelse fra Mai 2017.

Byggemåte:

Fundament med ringmur, støpt plate av betong. Kledd utvendig med liggende trepanel. Taktekking er takstein. Bygget er satt opp av byggmester Paul Drangsland.

Energimerking:

Energimerke D og oppvarmingskarakter GUL

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Vei, vann og kloakk:

Offentlig

Diverse:

KONSESJON HEMSEDAL KOMMUNE:
Hemsedal kommune har forskrift som setter konsesjonsfriheten for bebygd eiendom ut av kraft. Kjøper må før overtagelse undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet, hvor det bekreftes at eiendommen skal brukes som helårssbolig.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA. Forsikringen gjelder fra budaksept hvis det er mindre enn 12 måneder til overtakelse. Er det mer enn 12 måneder gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsedato samtidig med budaksept gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker skader inntil 10 mill. På oppgjørsoppdrag gjelder forsikringen fra overtakelsedato. Det kan også tegnes forsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Unntak fra forsikringsdekningen er inntatt som standard tekst i egenerklæringen.
Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring:

EiendomsMegler 1 Fjellmegleren AS formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av boligkjøperforsikring, stort kr 1 200.

Løsøre og tilbehør:

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos ansvarlig megler samt på www.nef.no. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er":

Eiendommen selges i den stand og stilling som den er i ved besiktigelsen jfr. Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova) § 3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelsene i lovens kapittel 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingslova blir med dette redusert for eventuelt mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Ved salg til profesjonelle kjøpere gjelder ikke Avhendingslovens kapittel 3 med unntak av § 3-7 og 3-8.

Finansiering:

Jeg ønsker å bli kontaktet av SpareBank 1 Hallingdal Valdres om finansiering og forsikring, send epost: post@sb1.no

Beskaffenhet:

Opparbeidet med gruset oppkjørsel. Usjenert naturtomt/plen bak boligen. Gode solforhold og fin utsikt.

Tomteareal er ca. 492 kvm på festet tomt. Det foreligger kartforretning fra 1989.

Gunstig festeavtale.
Grunneier er: Hemsedal kommune, festeavgift blir fakturert i januar og er oppgitt til kr: 1.269,- i hht grunneier. Festetiden er oppgitt til år 2069 med løpetid fra år 1989. Regulering hvert 10. år. Neste regulering er år 2019. Kopi av festekontrakten kan fåes ved henvendelse til megler.
Etter dagens tomtefestelov er det ingen plikt til å innløse tomten.