Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
Solgt

Lys og trivelig endeleilighet i Torggata med carport og gangavstand til det meste - lave fellesutgifter

Kart med kartnålTorggata 32 A, 3181 Horten
Prisantydning990 000 kr
Fellesgjeld
91 395 kr
Felleskost/mnd.
2 397 kr
Fellesformue
16 763 kr
Formuesverdi
263 472 kr
Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype
Leilighet
Eieform
Andel
Primærrom
37 m²
Bruksareal
37 m²
Etasje
1
Byggeår
1975
Energimerking
E - Rød
Tomteareal
1 263 m² (eiet)
Bruttoareal
37 m²

Les mer om bruksareal her

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Beliggenhet

Endeleilighet i 1. etasje i sentrum av Horten ca. 4-5 minutters gange fra Horten Torv. Her er det kort vei til det meste - Sjøsiden og Vektergården kjøpesenter, kino, Horten Mikrobryggeri, Kafferiet m.m. Nærmeste dagligvarebutikk er Kiwi litt lenger ned i Torggata. Det er også kort vei til Lystlunden park og flott turterreng, Hortensskogen og Karljohansvern med badeplasser og småbåthavn. Rett utenfor døren finner man bussholdeplass med forbindelse til Skoppum, Holmestrand og Tønsberg med stopp på Høyskolen på Bakkenteigen. Ca. 20 minutters kjøring til Tønsberg og ca. 30 minutter til Torp flyplass.

Beskrivelse av bebyggelsen

Frittliggende blokk i 3 etasjer med tilsammen 24 leiligheter. Kjeller med boder og carporter.

Byggemåte

Oppført i betong.

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 37 kvm, Bruksareal: 37 kvm, Bruttoareal: 37 kvm

1. etasje: 37 kvm bruksareal og primærrom.
Alle rom i leiligheten er medtatt i beregning av primærrom. Soverommet er betegnet som sovealkove p.g.a størrelsen på rommet.

Innhold

Leiligheten ligger i 1. etasje med lettvint og trappefri adkomst: Entre med fliser og garderobeskap, soverom/alkove med skyvedør og vindu mot nord, originalt bad med mosaikkfliser, dusj, wc og servant. Lys stue med nyere laminatgulv og utgang til vestvendt balkong med markise. Separat, lyst og koselig kjøkken.

Felles kjeller med vaskerom(også med vaskemaskin, trommel), sykkelrom og egen bod.

Standard

Lettstelt, praktisk og arealeffektiv leilighet som passer for unge par og enslige i alle aldre. Endeleilighet i første etasje med gode lysforhold og gangavstand til det meste. Innvendig er stort sett de fleste rom malt opp i den senere tid og det er lagt nytt laminatgulv. Originalt bad i tilknytning til soverommet med mosiakkfliser og malte flater. Det er forøvrig felles vaskerom med vaskemaskin i kjeller. Lyst og koselig kjøkken med nyere benkeplater - benkeoppvaskmaskin medfølger. Stua har store vindusflater og utgang til en vestvendt balkong med markise. Porttelefon. Internett/TV fra Viken Fiber/Altibox. Velkommen til visning.

Oppvarming

Leiligheten varmes opp med strøm.

Parkering / Garasje

Det medfølger carport under bygget.

Adkomst

Fra Horten sentrum tar man Torggata nordover mot Apenes. Eiendommen ligger på høyre side av veien rett før krysset ved Ollebakken. Denne leiligheten ligger i 1. etasje mot nord(til venstre sett forfra) og den er merket med "til salgs" skilt.

Beskrivelse av Eiendom / Fellesarealer

Borettslaget har en felles tomt med asfalt og blomsterbed. Denne leiligheten har egen, vestvendt balkong med markise.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Kommunen har legalpant i borettslagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. På borettslagets eiendom kan det være tinglyst erklæringer som f. eks. rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene kan ikke slettes. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Borettslaget har lovbestemt pant i den enkelte andel for ubetalte fellesutgifter og andre kostnader knyttet til forholdet mellom andelen og borettslaget, jf. borettslagsloven § 5-20. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (2 ganger Folketrygdens grunnbeløp).

Vei / Vann / Avløp

Offentlig

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Det foreligger midl. brukstillattelse fra 1974 - kopi er vedlagt salgsoppgaven.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr. 263 472,- for inntektsåret 2015.
Ligningsverdi som sekundærbolig kr. 737 722,- for inntektsåret 2015.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i et område som i følge kommuneplanen er avsatt til boligformål m.m.

Beskrivelse av borettslaget

Det er borettslaget som eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget. Andel i borettslag gir andelseier borett til og råderett over en nærmere bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets gjeld, men borettslagets løpende utgifter må dekkes av andelseierne gjennom månedlige fellesutgifter (husleie).

Interessenter oppfordres til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning, vedtak fra årsmøte/generalforsamling m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.

Sikringsfond

Sikringsfond er en forsikringsordning som dekker tap borettslaget får som følge av at andelseiere misligholder betaling av løpende fellesutgifter. Dette borettslagets har tegnet i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Varighet av avtalen/oppsigelsesvilkår: Borettslag som har tegnet seg for sikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler

Faste, løpende kostnader

Kr. 2 397,- pr. Mnd.
Fellesutgifter som inkluderer:
Renter og avdrag på fellesgjeld, kabel-TV og internett, snømåking, strøm fellesarealer, felles vedlikehold, kommunale avgifter, bygningsforsikring, forretningsførerhonorar, revisjonshonorar og styrehonorar.

Husleien fordeler seg med kr. 1.663,- på fellesutgifter(kommunale avgifter, forsikring, vedlikehold m.m.), kr. 148,- på andel renter fellesgjeld og kr. 586,- på andel avdrag fellesgjeld.

Strøm, ca kr. 9.000,- pr. år basert på et årsforbruk på ca. 10.000 kilowatt.

Kommunale avgifter
Forsikring i If Skadeforsikring kr (polisenummer SP0000561899)

Borettslagets regnskap for 2015 viser et overskudd på kr. 151.741,- og disponible midler ved årsskiftet var kr. 393.154,- Regnskapet for 2016 forelå ikke når salgsoppgaven ble laget.
Endringer i lånevilkår, herunder renteendringer, vil kunne medføre at månedlige fellesutgifter endres. På samme måte vil vedlikeholdsarbeider og oppgradering av bygning kunne medføre økte fellesutgifter. Selger er ikke kjent med planer om ekstraordinære tiltak som vil kunne medføre endringer i fellesutgifter.

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Energiforbruk

Ca. 10 000 kilowatt pr. år i følge Skagerak Energi

Spesifikasjon av lån

Lånenummer: 12132476304, DNB Boligkreditt AS
Serielån, 4 terminer per år.
Rentesats per 02.02.2017: 2.15% pa.
Antall terminer til innfrielse: 52
Saldo per 02.02.2017: 2 172 860
Andel av saldo: 91 396
Neste termin/avdrag: 30.06.2016 ( siste termin 31.12.2029 )
Flytende rente
Ingen avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld

Annen nyttig informasjon

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet tilstandsrapport når eiendommen ble omsatt sist i 2010.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Jf. husordensreglene er det ikke tillatt å ha hund, katt, fugl eller andre dyr i borettslaget.

Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.

Hovedregelen er at bare fysiske personer kan eie andel i borettslag, og ingen kan eie mer enn 1 andel, jf. borettslagsloven § 4-1.

Adgang til utleie (boligformål)

Eventuell utleie av leiligheten krever i.h.t. vedtektenes paragraf 4-2 samtykke fra styret i borettslaget. Vedtektene er vedlagt salgsoppgaven - kan også sees på eiendommens hjemmeside.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring.

Forkjøpsrett for medlemmer / styregodkjennelse

Borettslaget kan vedtektsfeste forkjøpsrett for andelseiere og andre, jf. borettslagsloven § 4-11. Kun andelseierne i borettslaget har forkjøpsrett. Etter aksept av bud vil det bli avklart om forkjøpsretten benyttes.

Borettslag kan vedtektsfeste at ny andelseier skal godkjennes av styret, jf. borettslagsloven § 4-5. Ny andelseier skal godkjennes av borettslaget, jf. vedtektene § 2-3.

Budgiving

Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave og vedlegg til denne, også egenerklæring fra selger. Videre oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig. Deretter kan bud gis.

Ta kontakt med megler for komplett informasjon

Beliggenhet

kart

Annonseinformasjon

FINN-kode90588924
Sist endret15. feb. 2018 08:24
Referanse141170018

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.