Skien - Steinstulia - Pen og hyggelig enebolig i kjede - Fantastisk utsikt - Garasje 

Kort om eiendommen:

Innholdsrik bolig som ligger i et meget barnevennlig område med en panoramautsikt mot blant annet Vealøsområdet, Falkum med omegn og Skien by.

Ny taktekking i 2002 inklusiv renner og nedløp.
Motoriserte persienner utvendig på vinduer mot vest fra 2010.
Varmepumpe montert 2010.
Hovedytterdør og balkongdør fra 2011.
Varmvannsbereder 200 liter 2016

Innhold:

Boligen inneholder i 1 etasje:
Entre, bod, mellomgang, toalettrom, stue og kjøkken.

Underetasje:
Gang, bad/wc, vaskerom, 3 soverom og 2 boder hvorav en med utgang til hagen.

Garasje med automatisk portåpner.

Standard:

1. Etg:
Vindfang: Belegg på gulv, panel på vegg og malt tapet i himling. Inngang til stor bod med god lagringsplass fra vindfanget.

Entrè/mellomgang: Laminat på gulv, panel på vegg og malt tapet i himling. Varmepumpe montert i trappegang. Garderobeskap.

Toalettrom: Belegg på gulv, tapet på vegg og tapet i himling. Ny wc fra 2016. Servant.

Kjøkken: Eldre kjøkkeninnredning med laminert benkeplate og opplegg til oppvaskmaskin. Det er belegg på gulv, tapet på vegg og i himling. God plass til frokostbord. Flott utsikt fra kjøkkenet mot Vealøs og omegn.

Stue: Lys og åpen stue med store vindusflater som slipper rinn rikelig med dagslys. Laminat på gulv, tapet på vegg og i himling. Peisinnsats. Det er også en eldre parafinovn i stuen, men denne er ikke lenger i bruk. Inspeksjonsluke i gulv opp i stue for å få varmen ved fyring i underetasjen.

U. Etg:
Bad: Eldre bad med belegg med varmekabel på gulv, våtromstapet på vegg og tapet i himling. Badet er utstyrt med wc, badekar og servant,

Vaskerom: Vaskerommet har varmekabel i gulv. Det er belegg på gulv, panel på vegg og i tak. Utslagsvask og vv-tank.

Soverom I: Teppe på gulv, tapet på vegg og tapet i himling. Varmekabler i gulv.

Soverom II: Teppe på gulv, tapet på vegg og i himling. Garderobeskap. Varmekabler i gulv.

Soverom III: Teppet på gulv, tapet på vegg og i himling. Varmekabler i gulv.

Det er 2 romslige boder i u.etg. Den ene med vedovn og egen inngang fra hagen.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk + vedfyring. Peis i stue og vedovn kjeller.
Varmepumpe. Varmekabler i alle oppholdsrom i kjeller.

Beliggenhet:

Boligen ligger i et barnevennlig og veletablert boligområde i blindveg på Gulset, med nær tilgang til de landlige omgivelsene.
Fra boligen er det
panoramautsikt mot blant annet Vealøsområdet, Falkum med omegn og Skien by.

Gangavstand til skole, barnehage, dagligvareforretning på Strømdal i tillegg til
handlemuligheter på nærliggende handlesenter.

Gode bussforbindelser.

Nærområdet tilbyr også svømmehall, idrettsanlegg og treningssenter. Fine turområder med bademuligheter på sommerstid og lysløype vinterstid.

Kort avstand til Skien sentrum med alle fasiliteter, Handelsbyen Herkules samt
populære Skien Fritidspark.

Adkomst:

Se vedlagte kart.

Parkering:

Parkering i delt garasje med nabo, samt biloppstillingsplass i egen gårdsplass.

Overtakelse:

Etter avtale. Vær vennlig å angi i vedlagte budskjema ønsket dato for overtakelse.

Byggemåte:

Se vedlagte takstrapport

Energimerking:

Energimerke E og oppvarmingskarakter GUL

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Eierskifteforsikring:

"Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til 10.000.000,- kroner. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Det kan tegnes eierskifteforsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven, samt sette seg inn i fullstendige vilkår for eierskifteforsikring som kan hentes på www.protectorforsikring.no.
Av vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, f.eks. ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse. Garantier/lovnader der selger har påtatt seg ansvar for egenskaper ved eiendommen eller dokumentasjon av slike, dekkes ikke. Videre dekkes ikke krav knyttet til murer/støttemurer/murverk inkl. eventuelle følgeskader. For diverse skadedyrsmangler, så dekkes eventuelt kun selve utbedringskostnaden. Forsikringen dekker heller ikke bistand knyttet til krav fra selger på kjøpesum/kjøpers tilbakehold inkl. forfølgelse/saksomkostninger med dette. I noen tilfeller er det heller ikke dekning der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt.
Ihht. lov og rettspraksis må det reklameres ""innen rimelig tid"". Det anbefales å reklamere umiddelbart/snarest mulig og senest innen 2 mndr. fra forholdet ble/burde vært oppdaget.
Dersom kjøper utbedrer mangelskrav på egen hånd, kan dette medføre at reklamasjonsretten tapes."

Beskaffenhet:

Pen hellelagt og usjenert uteplass ved inngangsparti med gode solforhold. Inngjerdet hage pent opparbeidet med prydbusker og diverse frukttrær. Tomten er dels skrånende. Flott utsikt!