Beklager, visning avlyst! Bud direkte til selger.

Innhold

Velkommen til Tomterstubben 7 A!

En hyggelig 3-roms selveierleilighet med attraktiv beliggenhet og gode løsninger. Leiligheten har en åpen stue-/ kjøkken løsning, 2 romslige soverom, bod samt et generøst bad. Flott opparbeidet fellesområde med lekeplass finner du utenfor. Leiligheten disponerer også en carport i rekke.

Standard

Boligen holder normal, god standard med lyse fargevalg og store vindusflater som gir rikelig med lysinnslipp.

Beliggenhet

Boligen ligger flott til i et populært og veletablert boligområde på Tomterstubben i Eidsvoll kommune.

Det er kort avstand til butikk, skole og helårs turmuligheter. Ca. 5 km til Sundet, som er kommunesenteret i Eidsvoll. Sundet har en flott beliggenhet langs Vorma, med det meste en trenger av butikker og servicetilbud. Til Råholt med Amfi kjøpesenter og badeland er det ca. 6 km. Bussholdeplassen "Bygdetunet" ligger bare ca. 700 m fra boligen.

Barnehager og skoler
Åsleia gårdsbarnehage, Bensmork barnehage og Hulen barnehage er barnehagene i nærheten.
Det er kort veg til Ås barneskole. Skolen har et flott uteområde i naturskjønne omgivelser. Det er Ballbinge og skateboardrampe ved skolen. Steinerskolen Eidsvoll ligger ca. 5-6 minutters kjøring unna. Vilberg ungdomsskole ligger i Sundet, ca. 6 km fra boligen.

Rekreasjonsmuligheter
Du er bare en kort spasertur unna idylliske omgivelser på Eidsvoll bygdetun. Det er også fine turmuligheter i Åsleia og Mistberget. Det blir kjørt opp løyper i området på vinterstid. Akebakke i Rognstadbakken, nær Ås skole, med lys om kveldene. Kort vei til Turn's idrettsanlegg med skøytebane. Det er også laget til skøytebane på Råholt, ved Råholt Amfi senter.

Kommunikasjon
Boligen ligger ca. 500 m fra bussholdeplassen "Bygdetunet" og Vestvang, med avganger hver halvtime til sentrum og Råholt. Se www.ruter.no.
Det er ca. 5 km til Eidsvoll stasjon. Fra Eidsvoll stasjon har du svært god kommunikasjon med tog til både Gardermoen (9 min) og Oslo (33 min). Perfekt for pendlere!
Boligen ligger også nær E6, noe som gjør det lett å komme seg inn til Oslo.

Bebyggelse

Hyggelig boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus

Adkomst

Fra Oslo: Følg E6 nordgående og ta avkjørsel 56 mot Eidsvoll. Følg vegen og ta så første avkjørsel i rundkjøringen, ta så inn til høyreyre.

Byggemåte

Støpt betongplate på grunn, antatt fundamentert på drenerende masser. Vegger av trekonstruksjoner, kledd utvendig med trepanel. Saltak, tekket med betongstein. Vinduer med treramme. Byggemåte er gjengitt fra eierskifterapport av Espen Eilertsen. Interessenter bes sette seg grundig inn i rapporten før bud inngis. Rapporten er inkludert i salgsoppgaven.

Areal

1.etg: 70 Bra

Følgende rom inngår i primærareal:
Kjøkken, stue, 2 soverom og baderom.

Leiligheten disponerer egen utvendig sportsbod, ca. 6 kvm, og carport i rekke, ca 16 kvm.

Utstyr

Hvitevarer føler ikke boligen.
Lampe på kjøkken og lamper i gang følger ikke.
Kleskap følger ikke boligen.

Oppvarming

Elektrisk.

Parkering

Carport i rekke.

Sameiet

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.Sameiets navn er Boligsameiet Tomterstubben. Sameiet består av 44 seksjoner på eiendommen gnr. 152, bnr. 283 i Eidsvoll kommune.

Styregodkjennelse

Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Dyrehold

Dyr må ikke holdes i eierseksjonen hvis de etter styrets vurdering er til sjenanse for beboerne. Antall husdyr er begrenset til 1 stk.pr bolig. Hvis man har planer om å anskaffe mer enn et husdyr, må man søke styret om dette. Se forøvrig husordensregler.

Felleskostnader

1 400.

Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 24.

Faste løpende kostnader

I tillegg til offentlige/kommunale avgifter kommer kostnader i forbindelse med fellesutgifter, strøm, innboforsikring, tv, internett mm. Listen er ikke uttømmende. Det er vedtatt å innføre eiendomsskatt i Eidsvoll kommune.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for boligen.

Reguleringsmessige forhold

Reguleringsbestemmelser i tilknytning til reguleringsplan for
SIGGERUD NORD
* Planen er datert: 20.07.1992, sist rev. 28.09.1994
* Bestemmelsene er datert: 20.11.1992, sist rev. 11.02.2008
* Vedtatt av kommunestyret: 12.02.1996
* Bestemmelsene sist vedtatt: 03.06.2008
Bebyggelsesplan felt B2
* Planen er datert: 10.06.1999, sist rev. 28.06.2005
* Vedtatt av faste utvalg for plansaker: 09.11.1999
* Mindre vesentlig endring vedtatt: 20.09.2001
* Mindre vesentlig endring vedtatt: 05.07.2005
Bebyggelsesplan felt B3 - B7
* Planen er datert: 18.09.2006
* Vedtatt av faste utvalg for plansaker: 25.01.2007
Bebyggelsesplan felt B1
* Planen er datert: 31.01.2008
* Vedtatt av faste utvalg for plansaker: 03.06.2008

Eiendommens betegnelse

Gnr. 152 Bnr. 283 Snr. 15 i Eidsvoll kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.

Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.