DAL - Nyere, påkostet 2-roms med to terrasser, romslig stue og delikat kjøkken med spiseplass. Solrik og sentral beligge

Innhold

Hjeramoen 32 E er en påkostet 2-roms leilighet i første etasje av en lavblokk med åtte leiligheter.
Boligen var ny i 2013, og ble i 2015 oppgradert med blant annet ekstra innredning, integrerte hvitevarer og ny benkeplate på kjøkkenet.

Beliggenheten er meget sentral, med gangavstand til toget, enkel biladkomst og kort vei til det meste.

Leiligheten har markterrasser på to sider, og på den sydvestvendte uteplassen kan du nyte solen fra tidlig formiddag av. Det er asfaltert parkeringsplass på området.

Innvendig har leiligheten en arealeffektiv planløsning og god standard.

Boligen består av et flott kjøkken med takhøy innredning og spiseplass.
Stuen er lys og romslig, med god plass til sofaløsning og spisebord.
Fra stuen er det adkomst til en trivelig markterrasse.
Videre har leiligheten et helfliset bad med opplegg for vaskemaskin, samt et innbydende soverom med stort garderobeskap.

Det er for øvrig gode lagringsmuligheter i boligens to boder, og i garderobeskap i entré.

Kort fortalt
- Nyere 2-roms med god standard.
- Utendørs parkering i følge eier.
- Markterrasser på for- og bakside.
- Flott sol på sydvestvendt terrasse.
- Trivelig entré med garderobeskap.
- Delikat kjøkken med spiseplass.
- Lys stue med plass til spisebord.
- Helfliset bad med gulvvarme.
- Opplegg for vaskemaskin på bad.
- Pent soverom med stor garderobe.
- Innvendig bod og isolert utvendig bod.
- Sikringsskapet har automatsikringer.

Standard

Entré: Boligen har et trivelig, overbygget inngangsparti. Entreen er lyst og pent innredet, og gir et godt førsteinntrykk av leiligheten.
Rommet har et smart garderobeskap med stor speildør, og er videre direkte tilknyttet en praktisk lagringsbod.
Entreen er holdt i lyse, klassiske farger, noe som er gjennomgående for de øvrige rommene i boligen.

Kjøkken: Leiligheten har et delikat og tiltalende kjøkken. Kjøkkenet er praktisk designet med gode arbeidsflater og rikelig med lagringsplass. Innredningen er takhøy, og har hvite, profilerte fronter. Det er benkebelysning og kjøkkenplater over en pen benkeplate med nedfelt, dobbel vaskekum.

Videre er kjøkkenet utstyrt med integrerte hvitevarer som stekeovn, koketopp, kjøleskap og ventilator. Det er opplegg for oppvaskmaskin, og boligens varmtvannsbereder er plassert i benkeskap. Kjøkkenet har et stort vindu som gir godt med dagslys, og mulighet for en koselig spiseplass.

Stue: Leiligheten har en lys og innbydende stue, med god plass for både sofaløsning og spisebord. Rommet har flere gode vindusflater, noe som gir rikelig med naturlig lys. Fra stuen er det i tillegg utgang til en delvis overbygget markterrasse.

Bad/wc/vaskerom: Boligen inneholder et pent, helfliset bad. Badet er utstyrt med gulvvarme og speil med overbelysning. Innredningen består av veggskap, benkeskap og stor benkeplate med nedfelt servant. Badet har i tillegg frittstående toalett, et pent dusjhjørne med innfellbare glassdører, samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Soverom og garderobe: Leiligheten har et lyst og romslig soverom med stort garderobeskap. Boligen har for øvrig rikelig med lagringsplass i innvendig bod, og i hjørneskap i entré. Leiligheten har også en isolert utebod på inngangssiden. Boden er på ca. 5,2 kvm, og har praktisk hemsplass for ekstra lagring.

Teknisk: Boligen har et balansert ventilasjonsanlegg av type Villavent på kjøkken og bad. Leilighetens sikringsskap har automatsikringer, og er plassert i innvendig bod. Varmvannsberederen er installert i kjøkkenbenk.

Oppvarming

Boligen er elektrisk oppvarmet med stedvis panelovner, samt gulvvarme på bad. Leiligheten har pipe, men ikke tilknyttet ildsted.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et rolig boligområde på Dal i Eidsvoll kommune, med nærhet til skole, barnehager, offentlig kommunikasjon og dagligvare. Det er få kilometer til Amfi Eidsvoll som har et rikt utvalg av servicetilbud. Området har kort vei til lekeplass, skiløyper, idrettshall og treningssenter.

Dal ligger sentralt i forhold til Råholt, Jessheim og Oslo Lufthavn med alt det innebærer av servicetilbud og naturopplevelser. Det er kort vei til populære Råholt bad med flotte basseng som passer for både mosjonister og barnefamilier. På Jessheim finner du Jessheim Storsenter med 145 butikker, samt alt av bymessige servicetilbud.
Eiendommen har også flotte turområder i nærområdet med stier og veier mot Haslertårnet. Det er ca. 10 minutters bilkjøring til fine badeplasser og naturområder i Hersjøen. Det er talt over 200 dyrearter tilknyttet Hersjøen, noe som kan gi fine og interessante naturopplevelser.

Adkomst

Svært enkel og trappefri adkomst.

Tomten

Leiligheten har trivelige uteplasser på begge sider. Ved inngangspartiet ligger en romslig, overbygget markterrasse med adkomst til både bolig og utendørs bod.
Terrassen har nordøstvendt beliggenhet, og god plass til utemøblement.

Boligens andre markterrasse har adkomst fra stue, og er delvis overbygget.
Terrassen har sydvestvendt beliggenhet, noe som gir gode solforhold fra tidlig formiddag av.
Uteplassen er på ca. 24 kvm, og har god plass til møblement. Praktiske skjermvegger mot nabo gjør terrassen usjenert og intim.
Terrassen avsluttes mot et stort plenareal som er en del av felleseiendommen.
I tillegg har felleseiendommen singlede gangarealer og asfaltert parkering.

Parkering

I følge eier har leiligheten utendørs parkering. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.