Helgøya - Enebolig i landlige omgivelser med utsikt til Mjøsa

Generell informasjon

Velkommen til Svennerudvegen 37 A på idylliske Helgøya!

Denne koselige boligeiendommen ligger på øyas nordside, i nord-vestlig helling med utsikt mot Tingnes, Neslandet og Mjøsa. Solrik, pent opparbeidet tomt.
Boligen som er oppført i 1969, er godt ivaretatt, og har fått mange nye overflater. Dette gjør at boligen fremstår som lys og morderne. Nylig er både taktekking skiftet ut og baderommet oppgradert, noe som er med på å gjøre dette til et perfekt utgangspunkt for å oppfylle drømmen om landlig idyll.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et rolig og etablert boligområde, noe ovenfor Skurven på nord-vest siden av Helgøya.

Helgøya preges av et yrende folkeliv, spesielt på varme sommerdager. I tillegg til sommerens serveringstilbud i båthavna på Sund, er også Skafferiet på øyas sydlige punkt vel verdt et besøk. Skafferiet tiltrekker seg mange fra fjern og nær, og ikke uten grunn. Her finnes en rikholdig meny av småretter, kaker og ikke minst mulighet til å kjøpe lokale mat- og drikkevarer produsert hos småskalaprodusenter i Ringsaker.
Klatreparken er en annen attraksjon på Helgøya, og dette er et populært reisemål. Her kan man velge mellom mange forskjellige klatreløyper mellom trærne, alle med forskjellige vanskelighetsgrader og avstander ned til bakken. Både Helgøya og området rundt Tingnes kan by på flere flotte badeplasser, så her kan man nyte Mjøsa til fulle. Øya har også mange stier og grusveger, så enten du ønsker en sykkeltur eller fottur, så er mulighetene mange!

Både nærbutikk og bank finnes på Tingnes. Her finner du også Tingnes Spiseri, en restaurant som kan skilte med en rikholdig meny. Litt utenfor Tingnes finnes også Silverrock, som kan tilby pizza og andre retter.
Nes og Helgøya er typiske landbruksområder og på solrike, varme sommerdager minner landskapet ikke så rent lite om kulturlandskapet du finner syd i Europa.

Barnehage finnes i kort kjøreavstand fra boligen, blant annet Årengen som ligger litt nord for Tingnes. Barne- og ungdomsskole finner du på Stavsjø, ca 10 km unna. Det er ca 20 km til Brumundal sentrum som kan skilte med en koselig gågate, butikker, restauranter og kjøpesenter.
Hamar sentrum ligger ca 35 km unna.

Tomten

Tomten er relativt flat, orientert mot nord-vest, og er opparbeidet med plenarealer, beplantning, busker og trær. Gruset innkjøring og parkeringsplass.

P-rom

Huset er innredet med følgende p-rom:

Kjeller:
Gang og vaskerom.
1. etasje:
Vindfang, gang, bad/wc, stue, spisestue, kjøkken og 3 soverom.

S-rom

Huset er innredet med følgende s-rom:

Kjeller:
Stue, walk-in closet, bod, tankrom og disponibelt innredet rom.

Standard

Boligen bærer preg av godt vedlikehold, og er de siste årene oppgradert slik at den holder en moderne standard.

Helt fra du kommer inn i vindfanget og gangen, møtes du av lyse overflater med smakfulle farger. Fra gangen kommer du videre inn i vinkelstuen, som sammen med kjøkkenet gir muligheter til å nyte hyggelige måltider sammen med familie og venner. Eller kanskje du heller vil slappe av i sofaen med en god bok eller tv'en. I 1. etasje finner du også boligens 3 soverom og det nylig oppgraderte badet.
Den praktiske kjelleretasjen kan også by på en stor kjellerstue, vaskerom og flere innredede rom som gir gode bruksmuligheter.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med laminerte skrog og heltre eik benkeplate. Over-, under- og høyskap med profilerte fronter i hvitlakkert utførelse. Takhøye overskap.
Skapmontert ventilator. Integrert stekeovn, keramisk koketopp og oppvaskmaskin. Oppvaskkum i rustfritt stål med ett- greps blandebatteri. Plass for frittstående kjøleskap.
Kjøkkeninnredning med skap er fra 2012 og 2007.

Bad:
Baderomsinnredning med laminerte skrog og helstøpt servantplate. Under og- høyskap med slette fronter i malt utførelse, frosta glass i høyskap. Badet har godt med skapplass. Ett-greps blandebatteri, dusjkabinett og wc.

Vaskerom i kjeller:
Praktisk vaskerom med opplegg for vaskemaskin.

Parkering

Det er god plass for bilparkering på gårdsplass.

Oppvarming

Boligen varmes opp ved hjelp av el. varmekabel (baderomsgulv), varmepumpe luft/luft og ved (vedovn i stue og kjeller og peis i stue),

Boligen har oljetank i kjeller som ikke lenger er i bruk.
Fra 2020 er det forbud mot fyring med fossil olje i husholdninger. I enkelte kommuner skal all oljefyring fases ut innen 2020. Kommunen kan gi pålegg om at det oljefyrte oppvarmingssystemet må fjernes, også oljetanken. Tanker som tas ut av bruk, skal tømmes, graves opp og destrueres. Enøk-etaten kan gi tilskudd til å fjerne fyrkjele og tilhørende oljetank, se for øvrig nettstedet www.oljefri.no for miljøvennlige alternativer til oljefyren. Kjøper av denne eiendommen gjøres oppmerksom på at han som fremtidig eier av bygget er ansvarlig for eksisterende oljetank og må innrette seg etter gjeldende regler samt det kommende forbudet. Ta kontakt med kommunen dersom du ønsker ytterligere opplysninger.

Overtagelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Innhent fullstendig salgsoppgave

Denne annonsen er kun et utdrag av salgsoppgavens fullstendige opplysninger. Interessenter må sette seg grundig inn i alle opplysninger som fremkommer av fullstendig salgsoppgave. Bestill salgsoppgave fra megler.

Ansvarlig megler

Trond Sandnes