Borgtun - Innflyttingsklar og prisgunstig 3-roms med garasje beliggende på strekket mellom sentrum og UNN/UIT. Visn ons

Kort om eiendommen:

Velkommen til Langsundvegen 55 B!

Denne leiligheten er flott plassert mellom UNN, universitetet og sentrum. Boligen er en lys og romslig 3-roms leilighet med åpen planløsning og store vinduer som gir godt med lys inn i stua. Vannbåren gulvvarme på bad, stue, kjøkken og i yttergang.

Utgang til sjarmerende balkong fra stue. Boligen har også en praktisk innvendig bod.
Parkering i garasje.

Dagligvarene handler du på Coop Extra like ved. Du har også kort vei til busstopp med hyppige avganger til blant annet sentrum og jekta - i tillegg til direkteruter til UNN og universitetet.

Visning onsdag 15/02 klokken 17:30, velkommen!

Innhold:

1. etasje
P-rom: ca. 67 m².
Stue
Kjøkken
2 soverom
bad/vask
Entré

1. etasje
S-rom: ca. 3 m²
Innebod.

Utgang fra stue til balkong på ca. 2 m².

Garasje
S-rom ca. 15 m².

Adkomst til boligen fra felles trappegang.

Takstmannen har målt opp boligen og har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave.

Standard:

Innvendige overflater
Vegger: Miljøstrie, fliser.
G ulv: Laminat, vinyl, fliser.
Tak: Malte plater.

Kjøkken
Innredning hvit laminat. Flis på vegg over benk.
Opplegg for oppvaskmaskin. Plass for høyt kjøleskap. Ventilator med utkast gjennom vegg.

Bad og vaskerom
Fliser på gulv og vegger. Varmekabler. 90 cm innredning med heldekkende servantplate. Dusjkabinett. WC. El. vifte. Opplegg for vaskemaskin.

Et av soverommene har skyvedørsgarderobe.

Dører og vinduer
2-lag energiglass med gjennomgående sprosser.
Fabrikkmalte ytterdører både til felles inngangsparti og leiligheten. Fabrikkmalte profilerte innerdører.

El.skap med automatsikringer, jordfeilbryter og overbelastningsvern. Skjult elektrisk anlegg.

Det er sentralstøvsuger i boligen.

Generelt om andre bygg
Garasje på 15 m². Gulv av betong. Vegger av Leca, innvendig pusset + bindingsverk med liggende kledning. Tak av sperrekonstruksjon. Stålplater med bølgeprofil som taktekke. Leddport.

Fyring/Oppvarming:

Vannbåren gulvvarme i stue, kjøkken, entre og bad/vask med separate temperaturkontroller. Ellers elektrisk.

Beliggenhet:

Sentral beliggenhet på Tromsøya med kort vei til UNN og UIT. Nærhet til barnehage, skole og butikk.

Du har også kort vei til bussholdeplass med godt utbygd rutenett.

Adkomst:

Sving inn på Grøholtvegen fra lyskryss på Stakkevollvegen. Ta så første til høyre inn på Langsundvegen. Ta til høyre mellom Langsundvegen 47 og Langsundvegen 49. Følg veien ned til venstre, huset ligger i enden av vegen.

Til visninger vil det bli merket med EiendomsMegler1 - visningsskilter.

Parkering:

Parkering i garasje.

Overtakelse:

Etter avtale. Angi ønsket overtakelsesdato i ditt bud.

Byggemåte:

Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Antatt Leca som er utvendig pusset.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Primærkonstruksjon over mur av 6" bindingsverk isolert med 15 cm. Utvendig kledning av liggende trepanel. Etasjeskillere av fullisolert trebjelkelag. Antatt lydhimling mellom boenhetene.

Takkonstruksjon med yttertak
Tak med sperrekonstruksjon. Taktekke av stålplater med bølgeprofil. Takrenner og nedløpsrør av stål.

VVS-installasjoner
Innvendige vannrør av kobber. Innvendige avløpsrør av PVC. Varmtvannsbereder montert i felles bod.


Info ihht. verditakst.

Energimerking:

Energimerke E og oppvarmingskarakter RØD.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det foreligger bare en bruksenhet i boligen.

Denne boligen er ikke radonmålt og kjøper overtar ansvaret for krav om måling og eventuelle tiltak.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers mangelsansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept, så gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til kroner 10.000.000,-. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Det kan tegnes eierskifteforsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven, samt sette seg inn i fullstendige vilkår for eierskifteforsikring som kan hentes på www.protectorforsikring.no. I vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, for eksempel ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse, samt i noen tilfeller der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt.

Beskaffenhet:

Ideell andel av felles tomt på totalt 430 m².
Eiendommen ligger i lett østvendt terreng. Singellagt adkomst og gårdsplass.
Tomten er for øvrig opparbeidet med plen og litt beplantet.1 stk frittstående garasje tilhører aktuelle seksjon. Øvrige seksjoner har garasje integrert i bygningen. Eiendommen er tilknyttet kommunal veg, vann og avløp.

Info ihht. verditakst.