Porsgrunn - Hagebyen Tiltalende enebolig i barnevennlig og sentralt boligstrøk.

Kort om eiendommen:

Tiltalende og innholdsrik enebolig i barnevennlig og sentratt boligstrøk. Inneholder bla. 5 soverom, 2 stuer, kjøkken, 2 bad, garasje

Innhold:

1.etg.: Hall, 2 stuer, tv-krok med trapp til 2 etg., kjøkken med spiseplass og soverom
2.etg. Gang, 3 soverom - et med utg. balkong og nyere bad/wc.
U.etg: Hall med egen utg. og garderobe, nyere bad/wc/vaskerom, kjellerstue og soverom, samt bodrom


Frittstående 1 1/2 garasje på 30 kvm.

Standard:

Det er fliser på gulv i begge bad, i entre, kjellerstue, gang og på soverom i u.etg, parkett i kjøkken, forøvrig laminat gulv.

På veggflatene er det keramiske fliser på begge bad, forøvrig tapetserte eller panelte flater.

I himlingene er det plater eller panel.

På kjøkken er stor spiseplass og lysmalt kjøkkeninnredning fra ca. 1980, med foliert base på skrog og heltre benkeplater i eik. Komfyr og oppvaskmaskin følger med i handelen.

Bad i u.etg er delikat og nytt i 2007. Badet inneholder dusjhjørne, servant i innredning, og vegghengt klosett, samt opplegg for vaskemaskin.

Bad i 2 etg. er smakfullt og nytt i 2007. Badet inneholder boble badekar, dobbel servant i innredning og klosett.


Se forøvrig nylig avholdt tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av boligens tilstand.

Fyring/Oppvarming:

I stue er det vedovn, forøvrig elektrisk oppvarming med varmepumpe i stue og varmekabler bad og i u.etg. bortsett fra bod og 1/2 soverommet.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger i et attraktivt og veletablert villastrøk sentralt på østsiden av Porsgrunn sentrum. Kort og trygg gangvei til Kjølnes skole- og idrettspark, barnehager og flotte tur - og rekreasjonsområder. Porsgrunn sentrum med alle sentrumsfunskjoner i umiddelbar nærhet.

Adkomst:

Se vedlagte kart.

Parkering:

God parkering i garasje samt på egen grunn.

Overtakelse:

Etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte:

Enebolig oppført i 1 1/2 etg. + u.etg.

Støpt grunnmur med sparestein som er utvendig pusset og malt. Yttervegger er oppført i plassbygde trekonstruksjoner og utvendig panelt med tømmermannskledning fra ca. 1980 tallet,
Saltak av plassbygde trekonstruksjoner med rupanel som undertak.Taktekking med dobbelkrummet betongtakstein.

Enkel garasje er oppført på betondekke på grunn, plassbygde trekonstruksjoner i yttervegger og saltak med betongtakstein. Vippeport i tre med manuell åpner.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter GUL

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Eierskifteforsikring:

Det er tegnet eierskifteforsikring i Protector ASA og i den forbindelse har selger utfylt egenerklæringsskjema som ligger vedlagt. Dette er en del av selgers opplysningsplikt og kjøper plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning

Beskaffenhet:

Solrik, inngjerdet og plan tomt, opparbeidet med gruset gårdsplass og hage beplantet med plen og prydbusker. Østvendt og skjermet terrasse med utg. fra kjøkken. Fra stue er det utgang til delvis overbygd og solrik terrasse mot vest.