Eidsvoll - Dal - Vertikaldelt 1/2-part av tomannsbolig sentralt på Dal .

Beliggenhet

Eiendommen ligger langs Finstadvegen på Dal ca. 1 km fra Dal stasjon. Området består i det vesentligste av småhusbebyggelse.
   

Beskrivelse

Tinglyste forpliktelser:    Pliktig medlemskap i Granum Veglag. Årlig avgift p.t. kr 1 000,-. Seksjon 1 har rett til å kjøre på fellesareal til sin inngang.

Innhold:    Boligen: Bra/P-rom: 101/95 m2.
Underetasje: Gang, bad samt 3 soverom.
1.etasje: Entré, stue med kjøkkenløsning, toalett samt bod, utgang til overbygget uteplass mot øst, og terrasse mot vest.

Byggemåte:    Bindingsverkshus   

Energimerking:    Boligen er ikke energimerket. Energibesparende tiltak innen forsvarlige økonomiske rammer ansees begrenset, kanskje med unntak av montering av varmepumpe eller andre nye typer panelovner med regulering av temperatur.

Standard:     Standard fra byggeåret. Se takst.
                           
Reguleringsforhold:    Eiendommen ligger i et område avsatt til småhusbebyggelse.

Oppvarming:    Panelovner og varmekabler

Vei:    Felles privat veg med utkjøring til Finstadvegen som er fylkesveg.

Vann/avløp:            Tilknyttet offentlig anlegg via privat stikkledning.

Kommentarer/bemerkninger til opplysninger i taksten:    Nåværende eier opplyser at støttemurer mot øst er oppsatt i forbindelse med at forhold på eiendommen på oversiden utløste ras og at støttemuren ble etablert for å hindre dette. Dette tiltaket er ikke omsøkt. Mur oppsatt av tidligere eier.
Eidsvoll kommune har bekreftet at carport og garasjebygg er godkjent oppsatt. Det er oppsatt et ekstra tak ved carport. Dette er trolig ikke omsøkt.
Skillevegg som er oppsatt på fellesareal mellom seksjon 1 og 2 er oppsatt av tidligere eier. Dette for å opprette et ønsket skille mellom seksjonene.
Nåværende eier av seksjon 1 har skriftlig bekreftet at dette kan stå.
Nåværende eier av seksjon 2 har satt opp tak over terrasse mot øst. Dette tiltaket er ikke omsøkt.
Manglende brannsikring på loft vil bli utbedret av nåværende eier før overtagelse.

Ligningsverdi:        Primær ligningsverdi kr 564 897,-  brukt som egen bolig.  Sekundær ligningsverdi kr 1 581 712,-  ved utleie.   

Eiendomsskatt:    Det er ikke eiendomsskatt i Eidsvoll kommune.

Kommunale avgifter:    Årlige avgifter ca. kr 12 000,- – 13 000,- inkl. mva. Avgiften vil variere etter forbruk, som måles ved  vannmåler.

Hvitevarer:    Kjøl/fryseskap med isbitmaskin, komfyr og oppvaskmaskin kan følge med.
   
Overtagelse:    Ledig for kjøper.

Eierskifteforsikring:     Det er tegnet eierskifteforsikring.

Solgt som den er :    Eiendommen selges i den stand den var ved kjøper besiktigelse, jfr. Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer blant annet at det kun kan påberopes mangel der dette følger av avhl. § 3-7:* og kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. * det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingsloven § 3-9+, jfr. § 1-2 (2).

Budgiving:    Myndighetene har innført nye regler om budgiving.     Dette innebærer blant annet at alle bud, budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag skal gis skriftlig.
Før formidling av bud til oppdragsgiveren skal det for megler fremlegges gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver.
Interessenter bes lese forbrukerinformasjon om budgiving som finnes i prospekt. Inngitt bud må ikke ha kortere budfrist enn 30 minutter.

Hvitvasking:    Meglerforetaket er underlagt reglene om hvitvasking.     Nærmere opplysninger hos megler.

Diverse:    Meglers trykte salgsoppgave er som oftest mer utfyllende enn nettpresentasjonen og inneholder gjerne vedlegg.  Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra Internett, må kjøper derfor be om fullstendig salgsoppgave på visning eller ta kontakt med megler for å få denne tilsendt. Dette følger som vedlegg til trykket salgsoppgave som utleveres på visning. Salgsoppgaven er ufullstendig uten vedlegg.     Kontakt megler ved spørsmål.

Betalingsbetingelser:    Kjøpesum inkl. omkostninger betales ved overtagelse. 

Eiendomsmeglingsloven § 3-6:   
Salgsoppgaven inneholder opplysninger om reguleringsforhold, heftelser/rettigheter, og evt. andre relevante dokumenter.

For flere detaljerte opplysninger kontakt megler.
Kommunale planer utleveres på forespørsel.

Annet:    Selger står fritt til å avslå eller akseptere ethvert bud, uten nærmere begrunnelse for dette.

Adkomst

Fra Oslo: Kjør av E6 mot Dal – mot Dal st. Etter å ha passert Dal st. følger man Finstadvegen mot Eidsvoll i ca 1 km. Boligen ligger på høyre side merket med meglers skilt.

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Annen info 1

Annen info 2

Annen info 3

Annen info 4

Annen info 5

Eiet felles tomt for sameiet på 736,1 m2.