SKILLEBEKK - HAGAN - Velholdt og innholdsrik enebolig i rolig område ved Oslogrensen. Integrert garasje og stor, solrik

Innhold

Gamle Trondheimsvei 22 B en romslig og trivelig enebolig, i et usjenert og rolig område. Til tross for en markanær og barnevennlig beliggenhet er området sentralt og ligger ved grensen til Oslo, kun 14 km fra Oslo S. Boligen ligger i skrånende terreng på en stedvis naturtomt, med gode solforhold og fin utsikt mot Romsås. Solen kan nytes på en stor og deilig terrasse som er overbygd av en lun balkong i andre etasje. Det er parkering i integrert garasje og på tomt.

Eneboligen fremstår med innholdsrik planløsning, velholdte overflater og gode lysforhold. I en stor stue er det spiseplass og et ildsted for ekstra hygge. Videre har boligen en kjellerstue, et koselig og oppgradert spisekjøkken, to pene bad med dusj og et separat vaskerom. Det er også fire gode soverom med garderobeløsning, skyvedørsgarderobe i hall og rikelig med lagringsplass i flere boder.

Planløsning
Kjeller: Garasje.
U. etasje: Hall, bad/wc, soverom og stue i tilbyd del, soverom, vaskerom og 4 boder.
1. etasje: Stue/spisestue, kjøkken, gang og bad/wc.
2. etasje: Gang m/trapp, 2 soverom og bod.

Kort fortalt
- Meget koselig enebolig i rolig strøk.
- Integrert garasje og p-plass på tomt.
- Terrasse m/utsikt og gode solforhold.
- Hall med fine garderobeløsninger.
- Spisekjøkken, oppgradert i 2009.
- Stor stue med peis og en kjellerstue.
- To pene bad og et eget vaskerom.
- Fire soverom med garderobeskap.
- Lagringsplass i innvendige boder.
- Sikringsskap med automatsikringer.
- Kabel-tv/fiber og mulighet for bredbånd.

Standard

Hall: Inngangspartiet har dekke med skifer og belegningsstein, med varmekabler. Ytterdøren har halvmånevindu med lysinnslipp til en luftig hall. Hallen har lyse fliser på gulv og vegger i en behagelig grå farge. Rommet er innredet med både skyvedørsgarderobe og garderobeskap, noe som gir godt med oppbevaringsplass for ytterklær.

Spisekjøkken: I første etasje er det et koselig spisekjøkken som ble oppgradert i 2009. Rommet har vinduer som gjør atmosfæren lys og trivelig, samt god plass for et spisebord. Kjøkkeninnredningen har takhøye skap med kledelige rillefronter og vitrinedører.

Innredningen har godt med oppbevaringsplass og en fin arbeidsbenk som avsluttes i barløsning på den ene siden. Over benken er det fliser, belysning og vindu. Videre har kjøkkenet integrerte hvitevarer som stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn og ventilator.

Stue: Eneboligen har en lys og romslig stue i første etasje, hvor det er et tydelig skille mellom spiseplass og tv-krok. Mellom sonene er det etablert en peis med innsats for ekstra varme og hygge på kjølige dager. Stuen har et flott karnappvindu som ivaretar herlig utsyn og slipper rikelig med dagslys inn. Videre er det utgang til terrasse.

Kjellerstue: I underetasjen har boligen ytterligere en stue, noe som kommer godt med, ved ønske om litt alenetid. Rommet har panelte overflater, med unntak av gulv og et høytsittende vindu som slipper dagslyset inn. Veggen mellom soverom og kjellerstue er lettvegg og kan fjernes ved behov for større kjellerstue.

Bad/wc/vaskerom: Boligen inneholder et bad i første etasje, samt et bad og et vaskerom i underetasjen. Badet som ligger i første etasje ble modernisert i 2009 og har pene, flislagte overflater, med varme i gulv. Innredningen består av en bred skuffeseksjon med heldekkende dobbelservant og et like bredt speilskap med overbelysning. Videre er det hylle over veggmontert toalett, håndkleskap og et dusjkabinett.

Bad 2: Det andre badet var ferdigstilt i 2002. Rommet har flislagte overflater, samt varme i gulv og downlights i himling. Badet har en innredning med skuffer, skap og servant, hvor det over er et innfliset speil. Videre er det toalett og et dusjhjørne.

Vaskerom: Vaskerommet har fliser på gulv og malte vegger. Videre er det installasjoner som vaskekum, veggskap, varmtvannsbereder fra 2016 og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel i søyle.

Soverom og garderobe: Eneboligen har fire gode soverom, hvor to ligger i underetasjen ? ett i tilbygd del, og to ligger i andre etasje. Fra det ene soverommet i andre etasje er det utgang til balkong. Ett av soverommene har plassbygd seng og ett soverom har garderobeskap. For øvrig er det både skyvedørsgarderobe og garderobeskap i hall, samt rikelig med lagringsplass i flere boder.

Teknisk: Boligen har et Villavent avtrekkssystem og tilluft via vindusventiler. Varmtvannsberederen er på 200 liter og fra 2016. Videre er det sikringsskap med automatsikringer og jordfeilbryter, downlights på bad og ellers tradisjonell belysning. Dagens eiere har alarm. Eneboligen har kabel-tv/fiber og mulighet for bredbånd.

Oppvarming

Boligen er oppvarmet med gulvvarme på bad i første etasje og i hele underetasjen, med unntak av boder. I tillegg er det peis med innsats i stue i første etasje. Det er også varmekabler i ytre del av skifer og gangvei opp til inngangsdøren.

Beliggenhet

Boligen ligger i et rolig, veletablert og barnevennlig boligområde på Skillebekk/Hagan i Nittedal kommune. Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Eiendommen ligger rett ved Gjelleråsmarka og har kort vei til populære tur- og rekreasjonsområder med lysløype. Det er to lysløyper i umiddelbar nærhet til eiendommen. Her byr idylliske Svarttjern på bademuligheter og et opprustet parkområde med lekeplass.

Det er drøyt 20 min i bil til Varingskollen Alpinsenter med varierte bakker og to serveringssteder med varmestue. I tillegg er det kort vei til Hauger Golfbane. Anlegget ligger vakkert til i sydhellingen mot Hellerudsletta og fra klubbhuset har du flott utsyn mot omkringliggende landskap og bane. Gjelleråsen IF og NIT-HAK holder til i området og er et aktivt idrettslag med gode fasiliteter og et bredt, sportslig tilbud innenfor flere grener.

Skillebekk ligger sentralt plassert, ca. 12 min kjøring til Lillestrøm og ca. 14 min til Strømmen, hvor det finnes et rikt utvalg av butikker og servicetilbud. Det er kort vei til T-bane Vestli og buss med Oslo takster. Strømmen storsenter er landets mest innholdsrike med over 200 butikker og tilknyttede virksomheter. Det er ca. 18 min til Oslo sentrum og i underkant av en halvtime til Oslo lufthavn.

Adkomst

Fra Oslo: Følg Rv 4 nordover mot Nittedal. Passer lyskrysset ved innkjøringen til Vestli og ta deretter første vei til høyre inn Skillebekk. Følg da Gamle Trondheimsveien oppover og rundt en krapp venstresving. Kjør deretter rett frem i neste kryss og eiendommen ligger innerst i innkjøringen bak det beige huset. Kun 15 km fra Oslo sentrum. Det vil bli skiltet med DNB Eiendom ved annonserte fellesvisninger.

Tomten

Boligen ligger på en stedvis naturtomt med synlige fjell, samt med frukttrær og prydbusker på vestsiden av tomta. Det er brostein på gårdsplass og gangvei med dekke av belegningsstein opp til ytterdøren. På inngangssiden er det støttemurer av betong og naturstein.

Husets store terrasse ligger med adkomst fra både inngangsparti og stue i første etasje. Terrassen ligger skjermet og dels overbygd, med gode solforhold og fin utsikt mot Romsås i sørvest. I andre etasje er det en overbygd balkong på ca. 6,7 kvm.

Parkering

Det er parkering i integrert garasje og biloppstillingsplass på egen tomt samt tinglyst en biloppstillingsplass på nabotomten. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Diverse

Hyller i garasje/ stor bod, gardin oppheng i stue, lampe over kjøkkenbord og speil på vegg på soverommet medfølger ikke.