Sentrum - Lys og fin 2- roms med god standard - Vestvendt og solrik - Usjenert beliggenhet i bakgård uten trafikkstøy.

Innhold

Gang, soverom, stue, kjøkken, bad/vaskerom.
Bod i boligen, samt to boder i gang rett uten for døren.

Standard

Meget pen, lys og moderne bolig med god og usjenert beliggenhet mot bakgård.
Stue med åpen løsning mot kjøkken og utgang til overbygd og solrik veranda.
Romslig flislagt bad og et stort soverom, samt innebod.
I tillegg er det to boder rett overfor inngangsdøren til leiligheten i felles gang.
Boligens standard er god med parkett på gulv, malte vegger og tak.

Beliggenhet

Leiligheten ligger sentralt til på Vestsiden, rolig uten trafikkstøy, mot gårdshage
Fra boligen er det få minutters gange til sentrum, Krona og til Nytorget med blant annet vinmonopol, cafeer og handlemuligheter.

Bebyggelse

Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Adkomst

Se kartskisse.
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Byggemåte

Bæring til etasjeskille i betongelementer er i betong.
Yttervegger er 15 cm bindingsverk, isolert og kledd utvendig med trekledning.
Saltak tekket med enkelkrummet betongtakstein.
For eventuelle anmerkninger og øvrig bygningsteknisk beskrivelse (også av andre bygninger), se vedlagte verdi- og lånetakst.

Areal

3.etg: 55Bra

Følgende rom inngår i primærareal:
Gang, soverom, stue, kjøkken og bad/vaskerom.

Utstyr

Tv og Bredbånd 10/5 fra GET inkludert i felleskostnader

Oppvarming

Elektriske panelovner, varmekabler på bad.

Tomten

Pent opparbeidet tomt med felles gårdshage og terrasse, samt parkeringsområde.

Parkering

Oppstillingsplass på tomt.
Andelseiere med bil får tildelt egen parkeringsplass.

Vei/vann/avløp

Tilknyttet offentlig nett.

Borettslaget

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

Forkjøpsrett

Forkjøpsrett er avklart, kan ikke kjøpes på forkjøpsrett.

Styregodkjennelse

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Dyrehold

Styret kan gi tillatelse til husdyrhold etter søknad.

Forsikring

If skade
Polisenummer: SP0000561326

Felleskostnader

5 053 pr. mnd. dekker: Avdrag og renter på brl. lån, tv og Internett ( 10/5 ), kommunale avgifter og eiendomsskatt, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold iflg. borettslagets vedtekter, strøm i fellesområder, snøbrøyting og sandstrøing, administrasjon og revisjon.
Borettslagsmodellen innebærer at en andelseier kan bli ansvarlig for felleskostnader andre andelseiere ikke betaler, herunder felleskostnader for usolgte andeler i et prosjekt. Enkelte borettslag er tilknyttet en sikringsordning som reduserer borettslagets risiko for tap på grunn av andelseiernes betalingsmislighold. En avtale om sikringsordning kan sies opp, være tidsbestemt og beløpsmessig avgrenset.

Andel fellesgjeld/fellesformue

kr 139 990 / kr 13 325 pr 23.01.2017

Lånevilkår

Lånenummer: 11413505-10, Den Norske Stats Husbank
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 23.01.2017: 2.485% pa.
Antall terminer til innfrielse: 12
Saldo per 23.01.2017: 1 215 717
Andel av saldo: 68 044
( siste termin 01.12.2022 )
Fastrente 5 år fra 01.01.12. Lånet forfaller 2 ganger i året; den 1.6. og 1.12.

Lånenummer: 11413505-30, Den Norske Stats Husbank
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 23.01.2017: 1.485% pa.
Antall terminer til innfrielse: 12
Saldo per 23.01.2017: 480 132
Andel av saldo: 26 873
( siste termin 01.12.2022 )
Fastrente 5 år fra 01.01.12. Lånet forfaller 2 ganger i året; den 1.6. og 1.12.

Lånenummer: 11413505-20, Den Norske Stats Husbank
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 23.01.2017: 2.485% pa.
Antall terminer til innfrielse: 12
Saldo per 23.01.2017: 805 303
Andel av saldo: 45 073
( siste termin 01.12.2022 )
Fastrente 5 år fra 01.01.12. Lånet forfall 2 ganger i året; den 1.6. og 1.12.
.

Sikringsordning

Borettslaget er tilknyttet en sikringsordning som dekker tap av felleskostnader.
Tilbyder: Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS.
Varighet av avtalen/oppsigelsesvilkår:
Borettslag som har tegnet seg for sikring kan si opp avtalen innen 1.desember med virkning fra kommende årsskifte.
Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.
Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Faste løpende kostnader

Felleskostander, strøm og innboforsikring.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse.
Kopi av midlertidig brukstillatelse følger som vedlegg til kontrakt.

Diverse

Den enkelte andelseier skal holde boligen, og andre rom og annet areal som hører boligen til, i forsvarlig stand.
Vedlikeholdet omfatter også nødvendige reparasjoner og utskifting

Reguleringsmessige forhold

Boligbebyggelse Nåværende.
Byggegrense mot kommunal veg og fylkesveg, 15 m fra senterlinje veg.
Tiltak innenfor byggegrensen og ny/utvidet bruk av privat avkjørsel krever tillatelse etter søknad til vegmyndigheten.
Eiendommen ligger i Hensynsone:
Radon aktsomhet
Radonmålinger i boligen bør foretas/være foretatt.
Opplysninger om radon - Anbefalte grenseverdier for radon.
Statens strålevern: www.nrpa.no
Kommuneplanens arealdel 2013-2025
BEBYGGELSE OG ANLGG
Boligbebyggelse, nåværende
HENSYNSONER
Bevaring kulturmiljø H570
Støysone H299
Bestemmelseområde Sone B.
Temaplan bevaring
Område - miljø høy verneverdi
Den andre/eldste bygningen på eiendommen:
Verneverdi bygning C.

Eiendommens betegnelse

Andelsnr. 17 Orgnr. 976660005 i Kongsberg kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.

Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.