3-roms andelsleilighet med garasje og IN-ordning på Tomasjord

Beskrivelse

Leilighet med livsløpstandard og handikapp-garasjeplass - nybygd i 2015. Borettslaget har IN-ordning.

Beliggenhet

Leiligheten ligger på Tomasjord - området har meget gode sol- og lysforhold. Det er fin utsikt mot Tromsøysundet, Tromsøya og Ishavskatedralen. I nærområdet er det både barnehage, barneskole, ungdomsskole og videregående skole. Ca. 200 meter til nærmeste bussholdeplass, og gode bussforbindelser til sentrum. Oppover Tromsdalen har man flotte friluftsområder.

Bebyggelse

Området er bebygd med eneboliger og endel leilighetsbygg.

Tomt

Eiet tomt, 857 kvm. Sørvendt tomt i hellende og kupert terreng. Tomten er opparbeidet med plen, har noe beplantning og busker. Lekeplass med lekeapparat er opparbeidet. Søppelsug er plassert ved hovedinngangen. Asfaltert adkomst og gjesteparkering.

Inneholder

Leiligheten har stue, kjøkken, 2 soverom, bad/vaskerom, gang, innglasset veranda og bod.

Boder

Det er en bod i leiligheten samt sportsbod i garasjeanlegget.

Standard

Leiligheten var nybygd i 2015 og fremstår med god bokvalitet og tidsmessige innredninger og overflater. For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takst.

Kjøkken

Innredning med lyse fronter og laminat benkeplate. Ventilator med boligventilasjonsfunksjon. Benkemontert varmtvannsbereder. Opplegg for oppvaskmaskin. I tillegg til integrerte hvitevarer, medfølger kun hvitevarer som står beskrevet i salgsoppgaven.

Bad/wc

Fliser på gulv med gulvvarme og våtromspanel på vegger. Innredning med lyse, glatte fronter og heldekkende servantplate. Speil med overbelysning. Vegghengt WC. Dusjhjørne med hengslede glassvegger. Avtrekk.

Vegger

Malte veggflater og våtromspanel.

Gulv

Parkett og fliser.

Himling

Malte flater.

Oppvarming

Panelovner og gulvvarme på bad/vaskerom og i gang.

Fordeling felleskostnader

Fellesutgifter: kr 7 230,- pr.mnd.

Spesifikasjon av fellesgjeld

Avdrag fellesgjeld: kr. 1 458,-
Rentekostnader: kr. 2 718,-

Lånevilkår pr. 19.01.2017:
Lånenummer 94847155811, Handelsbanken:
Annuitetslån, 4 terminer pr år
Rentesats 2,16 % pa.
Antall terminer til innfrielse: 195
Saldo kr. 30 054 205,-
Leilighetens andel av saldo: kr. 1 508 572,-
Neste termin/avdrag: 20.03.2016 (siste termin 20.09.2065)
Flytende rente, 3 mnd Nibor + 1 % margin.
IN-lån.

Lånenummer 94847164659, Handelsbanken:
Annuitetslån, 4 terminer pr år
Rentesats 2,16 % pa.
Antall terminer til innfrielse: 198
Saldo kr. 32 477 752,-
Leilighetens andel av saldo: kr. 0,-
Neste termin/avdrag: 20.12.2016 (siste termin 20.06.2066)
Flytende rente, 3 mnd nibor + 1 % margin
IN-lån

Borettslaget har avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld.

Forretningsfører

BoNord.

Styregodkjenning

Ny andelseier skal godkjennes av styret for at ervervet skal være gyldig overfor borettslaget.

Forkjøpsrett

Det foreligger forkjøpsrett for borettslagets medlemmer og øvrige medlemmer i BoNord.. Forhåndsavklaring er igangsatt - meldefrist er 16.02.2017 kl. 09.00. Ingen har meldt seg på intern forkjøpsrett innen fristen.

Sikringsordning

Et borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren, man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter. For å hindre at dette skjer er borettslaget tilknyttet en sikringsordning som dekker borettslagets tap i en fastsatt periode dersom noen av andelseierne ikke betaler sin fellesutgifter. Sikringsordningen er levert av Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS.

Parkering

Leiligheten har egen handikapp-parkeringsplass i lukket parkeringsanlegg.

Dyrehold

Det er tillatt med dyr i borettslaget under forutsetning av at andelseier aksepterer borettslagets regler for dyrehold.

Beboere som har dyr skal sørge for at dyret ikke sjenerer noen, eller etterlater seg ekskrementer på borettslagets område.

Regulering

Området er regulert til boligformål.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Solgt "som den er"

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:
Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.
Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Ansvarlig megler

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF Børge Martinussen
Telefon: 40 00 64 24
Mobil: 90 82 14 26
E-post: bm@eie.no