Hamna sør - 3-roms selveierleil. God utsikt og gode solforhold. Stor delvis overbygget terrasse. Vedfyring. Visn. 27/2 k

Kort om eiendommen:

3-roms selveierleilighet med stor, delvis overbygget terasse, nordvestvendt god utsikt og gode solforhold. Boligen befinner seg i rolige og barnevennlige omgivelser sentralt i Hamna med gangavstand til bl.a. skole, barnehage og butikk. Umiddelbar nærhet til lekeplass og busstopp. Kort avstand til flotte friområder. Leiligheten ligger i u.etg. og inneholder stue, kjøkken, bad, 2 soverom og bod.

Innhold:

U.Etg.: Stue, kjøkken, bad/vaskerom, 2 soverom, gang og bod.

Areal u.etg.:
Bruksareal (BRA): 72 kvm
Primær-rom (BRA-P-rom): 67 kvm
Sekundær-rom (BRA-S-rom): 5 kvm

Inkl. i BRA-P-rom er:
Stue, kjøkken, bad, 2 soverom og gang.

I tillegg finnes det en bod på 5 kvm innenfor badet.

Takstmannen har målt opp boligen og har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave.

Standard:

Gulv: Laminat, fliser og vinyl. Gulvvarme i stue, kjøkken, bad og gang.
Vegger: Malt tapet, malte glassfibertapet og malte plater. Fliser over kjøkkenbenk.
Tak: Malte takplater.
Leilighet med standard som fra byggeår. Standard er enkel og noe vedlikehold og modernisering bør påregnes.
Det vises forøvrig til vedlagte Verditakst fra takstmann.

Av utstyr medfølger bl.a. følgende:
- Komfyr
- Oppvaskmaskin
- Vedfyring
- 3 stk. doble garderobeskap
- Badekar
- Tørkestativ

Fyring/Oppvarming:

Vedfyring i stue.
Elektrisk oppvarming med panelovner i tillegg til varmekabler i stue, kjøkken, bad og gang.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

Beliggenhet:

Leilighet beliggende meget sentralt i Hamna sør.
Hamna ligger nord på Tromsøya, ca. 8 km fra Tromsø sentrum og ca. 4-5 km fra Langnes hvor man bl.a. finner kjøpesentrene Jekta og K1. Leiligheten ligger i u.etg. i en to etasjers seksjonert 4-mannsbolig.
Det er følgende avstand til bl.a. disse nærliggende fasilitetene:
- Toftvegen barnehage, ca. 350 m / 4 min
- Solneset skole, ca. 850 m / 11 min
- Hamna skole, ca. 1000 m / 12 min
- Nærbutikk/post i butikk, ca. 1000 m / 12 min
- Solneset barnehage, ca. 1000 m / 13 min
- Nærbutikk, ca. 1100 m / 13 min

Adkomst:

Følg Ringvegen fra Langnes handelspark forbi Solneset Skole i Hamna. Ta så opp andre veg til høyre etter skolen som er Hamnavegen.
Følg så Hamnavegen ca. 400 m oppover å ta så av til høyre hvor du finner Kortbølgen. Boligen befinner seg i hus nr. 2 på venstre side, på nersiden av vegen. Parkering ved garasjeanlegget i starten av veien. Leiligheten er merket med
Til Salgs plakat fra Eiendomsmegler 1.
På dager med fellesvisning vil det være skiltet adkomst med visningskilt fra Eiendomsmegler 1.

Parkering:

Utvendig biloppstillingsplass og felles gjesteparkering.
Parkering finner sted på felles eiendom tilhørende sameiet. De fleste i sameiet har bygget garasje på sin del av eiendommen.

Overtakelse:

Leiligheten er klar for overtakelse omgående. Opplys gjerne om ønsket overtakelsesdato i budgivning.

Byggemåte:

Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Antatt ringmur/betongfundamenter. Bakmur i betong. Bindingsverk i front, antatt isolert.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Bindingsverk antatt isolert. Utvendig trepanel. Trebjelkelag antatt isolert.

Dører og vinduer:
Vinduer av 2-lags energiglass. Verandadør m/glassfelt. Ytterdør i tre, malt, med glassfelt. Profilerte lakkerte furudører.

Takkonstruksjon med yttertak:
Saltakform, sperrer/i-bjelker, antatt isolert mot kaldtloft og i skråhimling. Tekket med betongstein. Renner og nedløp i metall.

Piper, ildsteder og oppvarming:
Elektrisitet til oppvarming.
Elementpipe. Fastbrenning i stue.
Gulvvarme i entre/gang, bad, stue/kjøkken.

Det vises forøvrig til vedlagte Verditakst fra takstmann.

Energimerking:

Energimerke E og oppvarmingskarakter RØD

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det foreligger bare en bruksenhet i boligen.Sameiets vedtekter har ingen begrensninger i forhold til utleie. Dog må styret varsles (Dersom det etableres et styre).
Bolig med en boenhet kan fritt leies ut i sin helhet. Deler av slik bolig kan også leies ut, dette forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers mangelsansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept, så gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til kroner 10.000.000,-. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Det kan tegnes eierskifteforsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven, samt sette seg inn i fullstendige vilkår for eierskifteforsikring som kan hentes på www.protectorforsikring.no. I vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, for eksempel ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse, samt i noen tilfeller der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt.

Beskaffenhet:

Skrånende terrassert tomt, fallende mot nordvest. Tilknyttet offentlig vann og avløp. Asfaltert adkomst fra offentlig veg til felles oppstillingsplass for bil.
Gangtilkomst med terrengtrapp til boligens inngang. Opparbeidet med terrasse på markplan og plantet med plen. Sydvestvendt solplass. Delvis Inngjerdet.