Stub - Nær sentrum - Velholdt arkitekttegnet enebolig nær indre havn/Hjertnesstranda

Innhold

Underetasjen: Entré, hall, tre soverom, bad, wc, vaskerom, bod, sentralvarmerom, matbod og bod under trapp.

1. etasje: Kjøkken, stue, soverom og trapperom. Soverommet i denne etasjen brukes i dag som tilleggsstue.

Garasje og uteboder: Innlagt strøm, lys inne og ute, bod med ovn (frostfri/ termostatert). Garasjeport i teak.

Utvendig bod for hagemøbler.

Standard

1. etasje:
Inngangsparti med stort vindu og ytterdør i teak. Metallbeslått tak over hellebelagt tram. Entré, med fliser på gulv.

Hall og soveromskorridor, gulv med nyere Boen skipsplank-parkett, vegg original Trysilpanel.
3 Soverom.
Det største, på ca 13 kvm, med eikeparkett og tekstiltapet. Soverom II på ca. 8 kvm, med nyere sisalteppe og lysmalt strietapet. Vask. Soverom III på ca. 8 kvm, med slitesterkt teppe og tekstiltapet. Alle rommene har rikelig med plassbygde garderober.

Bad, romslig, med dusjnisje/dusjkabinett, badekar, to vaskeservanter, skap, speil med godt lys. Hvite fliser alle vegger. Gulv med små grå fliser. Gulvvarme, elektrisk.

WC-rom, med vask. Matbod, godt med hyller. Bod for diverse, under trappen til 2. etg. Kjelleravd med rom for fryseboks etc., vaskerom m/vindu, og teknisk rom/varmtvann (hybridkjele, ny 2007, med elektriske kolber 2x6 kW, brenner for olje, ca 22 kW (senere bioolje) Utgangsdør til hage mot syd fra soveromskorridor. Solid trapp opp til 2. etg. Sisalteppe. Trysilpanel nede, lysmalt strie på vegg oppe.


2. etasje:
Stue på ca. 48 kvm. Meget god utsikt mot byen og havnen. Peis, med larvikittplater. Store vinduer i stuen. Eikeparkett over det hele, lakkert. Tekstilstrie av høy kvalitet på vegger. Innebygd bokhylle (med el. lys). Markiser på alle aktuelle vinduer. Skyvedør til kjøkken. Dør med glass til trappehus, og dør til "ekstra stue" (soverom) på ca. 11 kvm. Gulv: Ullteppe, vegg til vegg. Kjøkken på ca. 13 kvm. Lyst (to vinduer), god utsikt. Velholdt HTH-innredning, rikelig med skaper og arbeidsbenker. Plass for spisebord. Entre til øvre del av hage, fra kjøkken. Terrasse på ca. 16 kvm, malt betongdekke, malt tre- og stålrekkverk. Fra stuen heve-/skyvedør med glassfelt. Markise.

Oppvarming

Boligen har vannbåren varme i form av radiatorer. Varmekilden er en hybrid kjele som drives av strøm og/eller olje. Denne leverer også varmtvann til boligen. Ellers er det noen panelovner. Det er nedgravd en polyestertank på eiendommen, som forsyner kjelen med olje.

Beliggenhet

Fantastisk beliggenhet nær til sjøen ca. 150 meter ifra. Her kan dere sitte inne i boligen og nyte båttrafikken på fjorden. Er det fint vær, er det å anbefale å ta båt ut på fjorden for en tur for bading eller kose seg en ettermiddag eller kveld på vannet. Det er frilufts treningspark på det kommunale friområde nede ved havnen. Det er også et minigolfanlegg på samme område.
Boligen er beliggende i et sentrumsnært, veletablert område i blindvei. En kort spasertur langs havnen til sentrum med alle sentrumsfunksjoner, forretninger, tog- og busstasjon, Hjertnes kultursenter, samt bryggeområdet med diverse restauranter og serveringssteder. Det er flotte turmuligheter i Hjertnesskauen som ligger 10 minutters gange fra eiendommen.

Adkomst

Fra Strandpromenaden ta Sandefjordsveien til venstre i lyskryss ved Park Hotell og følg denne kort vei sydover. Ta så Leif Weldings vei til venstre rett etter bensinstasjonen (1. vei til venstre ). Følg denne og ta første vei til høyre, Stubbveien. Ta så til venstre og eiendommen ligger på høyre side.

Tomten

Pent opparbeidet hagetomt med bl.a. stor rhododendron, diverse trær, busker og planter. God frukt (mest epler), og litt bær. 2 små plener. Gjerde og beplantning mot vei. Nedgravd GUP-tank, ny 2007. Flaggstang. Som uteplasser, ved kjøkkeninngang og balkong. Singel i gårdsplass.

Parkering

Garasje på 26 kvm. med innlagt strøm.

Diverse

Det er montert Water Stop for enkelt å kunne stenge hoved vannet til boligen.
Det elektriske anlegget er oppdatert i 2006 med bl.a. nytt sikringsskap.
Eiendommen er tilknyttet Canal Digital. Det ligger fiberkabel fra Sandefjord bredbånd i område. For evt. tilknytting Sandefjord brebånd, bør intressenter ta direkte kontakt med Sandefjord brebånd for å aklaring.

Selger bruker NextGentel som levrandør av Internett.