Porsgrunn - "Vessia" | Sentral og lettstelt 3-roms leilighet i 1.etg med garasjeplass

Kort om eiendommen:

Sentral og lettstelt 3-roms leilighet i 1.etg med garasjeplass. Leiligheten har en meget sentral beliggenhet med kort gangavstand og nærhet til et variert og godt handels- og servicetilbud både i sentrum og på Vestsida.

Innhold:

Arealeffektiv 2-roms leilighet som ligger i 1. etasje.

Boligen inneholder;
Entré, to soverom, bad/vaskerom, bod, kjøkken og stue med utgang til innglasset balkong.

Garasjeplass i lukket garasjeanlegg samt romslig bod følger leiligheten.

Standard:

Arealeffektiv og lettstelt leilighet med god planløsning. Generell oppgradering på innvendige overflater bør påregnes for å tilfredsstille dagens standard. En fin mulighet for den som ønsker å få satt sitt eget preg etter egne behov, kvaliteter og ønsker.

På gulvene er det i hovedsak teppe, samt fliser på bad. Varmekabler i gulv på kjøkken, stue, gang samt bad.
På veggflater er det i hovedsak tapet, samt baderomsplater på bad.
I himling er det malte flater.

Kjøkken:
På kjøkken er det hvit profilert innredning med laminert benkeplate. Kjøkken har delvis åpen løsning mot stue. Plass til spisebord.

Stue:
Stor og lys stue med god plass til både sofagruppe med bord, samt spisestue. Fra stue er det utgang til innglasset balkong. Balkongen har utgang til hage.

Bad:
Bad/vaskerom er fra byggeår og inneholder dusjkabinett, klosett og servant i innredning samt opplegg for vaskemaskin. Badet har fliser på gulv, samt baderomsplater på veggflater.

Soverom:
Leiligheten har to gode soverom med garderobeskap.

Entrè:
Praktisk og romslig entré med plass til skap, samt knagger til yttertøy.

Bod:
Innvendig praktisk bod med god plass til lagring.

I tillegg følger det garasjeplass i lukket garasjeanlegg samt en romslig bod i gangen rett på utsiden av inngangsdør.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming.

Beliggenhet:

Leiligheten har en meget sentral beliggenhet med kort gangavstand og nærhet til et variert og godt handels- og servicetilbud både i sentrum og på Vestsida. Rett over vegen for leiligheten finner du PP-senteret samt Porselensfabrikken med b.l.a. flere butikker, frisør, apotek, cafe og treningssenter. Flotte turområder i nærmiljøet og kort gangavstand til skoler, barnehager og idrettsanlegg.

Adkomst:

Det vil bli skiltet med Eiendomsmegler1 visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart på finn.no for nærmere veibeskrivelse.

Parkering:

Parkeringsplass i lukket garasjeanlegg i kjeller, og det er heis fra denne. Ellers gjesteparkering på utsiden avbygningen. Borettslaget har i tillegg etablert gjesteparkeringsplasser.

Overtakelse:

Etter avtale. Vær vennlig å angi i vedlagte budskjema ønsket dato for overtakelse.

Overtagelse kan ikke finne sted før ev. vedtektsfestet forkjøpsrett er avklart og godkjennelse av kjøper foreligger.

Byggemåte:

Leilighetskompleks med 14 leiligheter oppført over 3 plan + lukket garasjeanlegg i kjeller. Bygningen er oppført i trekonstruksjoner med betong i etasjeskiller. Saltak tekket med takstein. Det er etablert heis i bygget som også går helt ned i garasjeanlegg.

Lånevilkår:

Lån : 11446282 Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 05.12.2016: 1,5% pa.
Antall terminer til innfrielse: 17
Saldo per 05.12.2016: 4 648 013
Andel av saldo: kr 332 001
Første termin/avdrag: 01.07.2005 ( siste termin 01.01.2025)

Fellesutgiftene på kr 6 300,- er fordelt med kr 2 976,- som er avdrag, kr 595,- som er renter og kr 2 729,- som er driftsutgifter.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Borettslagets vedtekter har begrensninger i forhold til utleie. Utleie kan først skje etter forutgående samtykke fra styret.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA.
Forsikringen gjelder fra budaksept hvis det er mindre enn 12
måneder til overtakelse. Er det mer enn 12 måneder gjelder
forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt
overtakelsesdato samtidig med budaksept gjelder forsikringen
først fra overtakelsen. Forsikringen dekker skader inntil 10 mill.
På oppgjørsoppdrag gjelder forsikringen fra overtakelsesdato.
Det kan også tegnes forsikring på kombinasjonseiendommer,
men forsikringen dekker kun boligdelen. Unntak fra
forsikringsdekningen er inntatt som standard tekst i
egenerklæringen.
Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring.
Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Beskaffenhet:

Pene opparbeidede utearealer med asfaltert gjesteparkering. Videre er tomten opparbeidet med hellebelagte gangarealer, plen og prydbusker og støyskjerm mot vegen.