Bjørkelangen - Koselig og pen enebolig - Mulighet for flere soverom - Garasje - Sentrumsnær! 

Kort om eiendommen

Velkommen til Nordbyjordet 31!
- Enebolig over to plan
- Koselig og barnevennlig boområde
- Fibernett
- Garasje
- Mulighet for flere soverom
- Sentrumsnært
- Gangavstand til kollektivt
- Gangavstand til Bjørkelangen Skisenter, og marka forøvrig
- Peis
- Koselig hage med terrasseplatting
- Åpen stue-/kjøkkenløsning
- Stilrent og romslig bad

Innhold

1. etasje P-rom 68 m2: Hall med trapp, bad, kjøkken og stue.

Loftsetasje P-rom 32 m2: Gang, med trapp, to soverom og wc.

Garasje: 19 m2.

Standard

Entré/Hall
Fra det terrasserte inngangspartiet kommer du inn i en praktisk entré med blant annet fliser på gulv. Et glassfelt på inngangsdøren gir naturlig lysinnslipp til rommet. Fra entréen er det tilkomst til stue/spiseplass, bad og trapp som svinger seg opp til loftsetasjen.

Kjøkken
Kjøkkenet fremstår med lyse og moderne farger, og med en tidsriktig innredning. Kjøkkeninnredningen er med hvite, profilerte fronter, det er heltre benkeplate med nedfelt vask- og skyllekum. Over benkeplaten er det mørke fliser som står i fin kontrast til resten av kjøkkenet. Det er godt med naturlig lys fra store vindusflater, samt god belysning forøvrig i rommet.

Det hele avrundes med en smart barløsning mot stuens spisedel.

Spisestue
Kjøkken, stue og spisestue er i åpen løsning. Dette bidrar til et lyst og luftig rom. Over spisebordet er det opplegg for lampe, hvor man kan ha en stilig pendel eller lysekrone. Hele fire vindusflater vender inn mot spiseplassen. Herfra er det også tilkomst til terrasseplatting og hage. Mellom spisestue og tv-stue er det satt inn en koselig peis, som gir god varme på vinterkveldene.

Stue
Her er det god plass for sofamøblement. Det er også et godt potensiale for et ekstra soverom dersom man har behov for det. Stuen er i likhet med spisestue og kjøkken med hvitmalte vegger og lysnet tregulv.

Bad
Baderommet er i moderne og tidløs utførelse, med sandfargede fliser på gulv og vegger. Det er steiner på gulv i dusjhjørne, som bryter opp og setter et stilig preg på rommet. Innredningen er med vegghengt toalett og hvit baderomsinnredning med heldekkende servant. Over servant er det montert et stort speil med lys. I dusjhjørnet er det innfeldbare dusjdører i glass. Badet har en god størrelse, og derfor også plass til både vaskemaskin og tørketrommel.

Wc i 2. etasje fungerer i dag som både toalett og bod.

Soverom
De to soverommene og mellomgangen i 2. etasje er modernisert med lys og stilig parkett, perlestaff-panel på vegger og hvitmalte tak. I gang og det ene soverommet er det satt inn dyp og praktisk skyvedørsgarderobe.

Fyring/Oppvarming

Elektrisitet. det er peis i stuen og varmekabler på bad og i entre.

Beliggenhet

Nordbyjordet 31 har en barnevennlig og koselig beliggenhet på Bjørkelangen Vest. Her bor du med gangavstand til både buss, Bjørkelangen skisenter, Bjørkelangen sentrum og mye mer.

Bjørkelangen er kommunesentrum i Aurskog-Høland og har et godt utvalg av forretninger, samt bank, post og andre "bymessige" fasiliteter. Det er kort avstand til gode tur- og rekreasjonsmuligheter i marka med turstien, skiløyper, bade- og fiskevann. Videre har Bjørkelangen en liten alpinbakke, lysløype, idrettsanlegg og svømmehall.Videre er det kort vei til fine vamm for fiske og bading om sommeren, og pilke og skøyter om vinteren.

Det er kort vei til skole, barnehage og sentrum via gang- og sykkelsti. Nordbyfeltet er barnevennlig og koselig. Kommunen byr på diverse "happenings" i løpet av året, det arrangeres blant annet musikkfestival, martensdager, moteshow, NM i rally og Enduro.

Bjørkelangen har skole med 10 trinn og sfo-tilbud samt 2 videregående skoler med et godt utvalg av linjevalg. Bygging av ny skole for 1 - 10 trinn er igangsatt og skal etter planen ferdigstilles til skolestart høsten 2018. Ved den ene videregående skolen er det et godt utbygd idrettsanlegg med blant annet fotballbane (kunstgress), friidrettsbane, sportshall, tennisbane og sandvolleyballbane. Det bygges nytt helsehus i sentrum og det er vedtatt bygging av ny svømmehall. Idrettslaget og friidrettslaget er godt etablert og veldrevet. Idrettslaget tilbyr en rekke forskjellige aktiviteter for både liten og stor året igjennom.

Videre har NMK Aurskog-Høland treningsbane rett utenfor Bjørkelangen hvor det tilbys flere grener av motorsport. Det er også to teaterlag og flere aktive kor i kommunen. Avancia har etablert et treningssenter sentralt på Bjørkelangen med tilbud om diverse salaktiviteter i tillegg til helsestudio. Det er tilbud om kampsport både via Avancia og en selvstendig forening.

Om sommeren er Røytjern et populært badevann. Hit kan man kjøre eller sykle dersom man har lyst. Litt lenger unna finner man Setten og Mjermen som er idylliske innsjøßer hvor det også er populært å ha hytte eller campingvogn. En liten kjøretur unna finner man Mangenfjellet. Her er det et godt utviklet løypenett om vinteren med to serveringshytter og mange fine sykkelstier om sommeren.

Fra Bjørkelangen er det ca 35 km til Lillestrøm og ca 55 km til Oslo sentrum og Gardermoen. Til Charlottenberg i Sverige er det omtrent 45 minutters kjøring med bil. Det er offentlig kommunikasjon via buss ved innkjøringen til Eidslia og Festningsåsen.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i Finn.no annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon (eventuelt din boligadresse) til den aktuelle visningsboligen. Det vil også bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler1 til annonserte visninger. Velkommen!

Parkering

Parkering i garasje på ca 19 kvm, samt to biloppstillingsplasser på egen grunn.

Byggemåte

Generelt:
Enebolig oppført 1996. Bygningen er oppført med støpt plate på mark. Lettklinker på såle. Etasjeskiller av undergurten til takstoler. Yttervegger oppført med isolert bindingsverk, utvendig kledd med liggende kledning. Takkonstruksjon med takstoler av tre, saltak takform, tekket med takstein (ikke besiktiget).

Grunn og fundamenter:
Det antas at bygningen er oppført med støpt plate på mark. Lettklinker på såle.

Drenering:
Drenering/utv. fuktsikring antas å være hensyntatt i byggegrunn. Grunnet skjult i byggegrunn er materialvalg ikke mulig å konstatere.

Yttervegger:
Yttervegger oppført med isolert bindingsverk, utvendig kledd med liggende kledning.

Vinduer:
Vinduer med 2-lags isolerglass.

Ytterdører og porter:
Entrédør med glassfelt. Balkongdør med 2-lags isolerglass.

Takkonstruksjoner:
Takkonstruksjon med takstoler av tre, saltak takform, tekket med takstein (ikke besiktiget).

Terrasse:
Terrasseplatting i trekonstruksjoner på ca. 20 m2. Terrasseplattingen er bygget med spaltegulv og terrassebord. Levegger av treverk. Terrassert inngangsparti på ca. 12 m2. Terrassen er fundamentert med peler av betong til grunnen. Søyler av tre. Bjelkelag og terrassebord

Piper og ildsteder:
Elementpipe, slemmet og malt. Peisovn i stuen.

Etasjeskillere:
Etasjeskiller av undergurten til takstoler.

Diverse

Eiendommen selges i den stand og stilling som den er i ved besiktigelsen jfr. Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova) § 3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelsene i lovens kapittel 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingslova blir med dette redusert for eventuelt mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Avhendingslovens kapittel 3; "Tilstand og tilhøyrsle" gjelder ikke i de tilfeller kjøper er å anse som profesjonell/ikke forbruker.

Energimerking

Energimerke E og oppvarmingskarakter oransje.

Kjøpsbetingelser

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Beskaffenhet

Tomten er delvis opparbeidet med grøntområder og beplantning.