Enebolig med garasje på Ørsnes, 5 km. vest for Kabelvåg

Salgsbeskrivelse

Enebolig med egen garasje og bod.
Boligen ligger i landlige omgivelser på Ørsnes, ca 5 kilometer fra Kabelvåg og ca 10 kilometer fra kommunesenteret Svolvær.
Naturskjønt område med kort vei til hav, skog og mark.
Stor parkeringsplass med brostein og egen garasje med bod for plassering av f.eks. sykler og annet sportsutstyr.
1. etasje består av vindfang, garderobe, trappegang, bad/wc/vaskerom, teknisk rom samt et stort uinnredet rom med mange muligheter.
2. etasje består av trappegang, stue/kjøkken samt kontor.
3. etasje består av gang, wc med mulighet for badekar samt 2 soverom.

Høst/vinter 2011/2012 ble mesteparten av huset restauret og oppgradert. Nytt el. anlegg med inntak, isolert og lagt varme i gulv 1. og 2. etasje samt wc 3. etasje. Etterisolert vegger samt nye overflater på vegger, tak og gulv samt ny kjøkkeninnredning. Det ble også montert ny og effektiv vedovn.
Glassert takstein montert i 2001.
Soverom og gang i 3. etasje er ikke oppusset, der gjenstår noe arbeid med både overflater og elektrisk samt maling av trapper og litt listverk i gang 2. etasje.
Opparbeidet tomt med hage og en del beplantning, hage trenger oppgradering/vedlikehold.

Inneholder

1. etasje 82 kvadratmeter:
Vindfang - trappegang - garderobe - bad/vaskerom - teknisk rom - uinnredet del med flere rom klargjort med varmekabler og rørsystem for bl.a. separat vaskerom

2. etasje 72 kvadratmeter:
Gang m/trapp til underetasje og utgang balkong ca 28 m² - stue m/åpen kj.løsning - soverom/kontor

3. etasje 34 kvadratmeter:
Gang m/trapp - 2 soverom - wc/bad

Standard

Gulv med keramiske fliser i bad/vaskerom og wc/bad 3. etg, parkett stue, kjøkken og
gang, forøvrig belegg og tregulv.
Betonggulv i uinnredet del 1. etasje.

Vegger med keramiske fliser bad/vaskerom og wc/bad 3. etasje, forøvrig smartpanel,
malte plater og miljøtapet.

Himlinger med Huntonit Trestruktur i stue/kjøkken og gang 2. etasje, gips i bad første etasje, for øvrig slette himlingsplater utenom uinnredet del.

Bebyggelse

Villaområde.

Beliggenhet

Attraktivt i grønne og trivelige omgivelser. Kort vei til off. kommunikasjon.(buss) Kort vei til friluftsområder.

Adkomst

Se kart. Via buss, ca. 150 meter til buss stopp

Parkering

Egen garasje. Gode parkeringsforhold.

Regulering

Området er regulert som boligområde.

Overtagelse

Etter avtale.

Tomtestørrelse

1460 kvm tomt.

Oppvarming

Elektrisk. Vedfyring.

Omkostninger

Dokumentavgiften er basert på 2,5% av den avtalte salgssum.

Fordeling av Bruksareal (BRA)

- 1. etasje 72 m2
- 2. etasje 66 m2
- 3. etasje 32 m2

Særskilte forhold

Boligen har bare en boenhet og ingen utleiedel.

Diverse

Energimerking:
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Selger har angitt at denne boligen har energimerke G