Bragernes/Brakerøya - Høy standard, 3-roms med garasjeplass

Tiltalende og moderne leilighet fra 2012 beliggende i 1. etasje med enkel adkomst sentralt på Bragernes/Brakerøya. Leiligheten er arealeffektiv med gode romløsninger og har gjennomgående høy standard. Prisen inkluderer én garasjeplass i oppvarmet garasjekjeller. Hvis behov er det mulig å leie én ekstra garasjeplass. Det er ikke tilgang til el-bil lader.

Leiligheten ligger bak Engene 113, skjermet fra hovedveien. Nabolaget er rolig. Det er kort vei til både elveparken og skogen.

Ideell beliggenhet for pendlere da det er kun 500meter til Brakerøya togstasjon med hyppige avganger mot Asker og Oslo. Bussholdeplass i umiddelbar nærhet. Ca. 2 km til Drammen stasjon. Bysykkel-parkering rett utenfor døren. Det er ca ti minutter gangavstand til Bragernes torg.

Kort gangavstand til flotte CC kjøpesenter, generelt et godt utvalg av take-away restauranter og dagligvarebutikker i nærområdet.

Innhold:
Gang, stue/kjøkken, to soverom og bad/vaskerom. Utgang til egen uteplass fra stue, og felles opparbeidet gressplen. Bod i nabobygg på ca. 6 kvm. Garasjeplass i oppvarmet garasjekjeller med varmekabler i nedkjøring og automatisk portåpner.

Oppvarming:
Vannboren varme med individuell regulator i hvert rom sørger for en lun temperatur i leiligheten året rundt. Balansert ventilasjonsanlegg gir et godt inneklima. Varmekabler på bad. Ingen rom har montert noe ekstra oppvarmingskilde, da det frem til i dag ikke har vært behov for dette.

Inventar:
Boligen leies ut umøblert.

Følgende hvitevarer fra medfølger:
Kjøleskap, komfyr, oppvaskmaskin, vaskemaskin og tørketrommel.

Inkludert i husleie:
Garasjeplass.
Felleskostnader til sameiet.
Hvitevarer til kjøkken og bad.
Trappevask og vaktmestertjenester.

Dekkes av leietaker:
Strøm + Vann/avløp (Gjennomsnittsforbruk pr mnd siste tre år er ca 1200kr mnd for strøm + vann/avløp)
TV/Internett (Viken Fiber - ca. 500kr per måned)

Fastpris på 15500kr med "alt inkludert" kan avtales hvis ønskelig. Da har leietaker ingen ekstra utgifter med leiligheten, og det er ikke behov for å tegne egne avtaler på hverken strøm eller TV/internett. Tidligere leietakere har vært godt fornøyd med denne løsningen som både er forutsigbar og enkel for begge parter.

Det kan trekkes fra 500kr for garasjeleie dersom det ikke er behov for parkeringsplass.
Én ekstra garasjeplass kan leies til markedspris (1000kr).

Utleiers krav til sikkerhet:
Som sikkerhet i leieforholdet må leietaker innbetale kontant depositum på 3 måneders husleie til en depositumskonto i Sparebanken Øst.

Leietaker må selv tegne innboforsikring.

Røyking tillates ikke innendørs eller innenfor sameiets fellesområde.

Annet:
Det er ønskelig med leietakere som planlegger med langtidsleie og minimum leieperiode er ett år. Det vil bli skrevet utleiekontrakter med tre års varighet og tre måneders gjensidig oppsigelsestid.

Leiligheten er ledig fra 1. april 2021, men noe senere innflytting kan avtales hvis du/dere er rette leietakere. Skriv gjerne noe om deg/dere selv ved henvendelse. Referanser er ønskelig.