Enebolig m/hybel - Riegelsbakken - Kongsberg

Beliggenhet, adkomst

Eiendommen er beliggende fint og sentralt til i et eldre, etablert boligområde ved Scheidemannshaugen i Kongsberg, med nærhet til blant
annet skole, barnehage, butikk, næringsparken, offentlig kommunikasjon, og turområder. Kort vei til sentrum med tilhørende fasiliteter.
Fin utsikt fra eiendommen.

Adkomst: Se kart

Type, eierform og byggeår

Enebolig Selveier, oppført i 1971

Areal

Primærrom: 163 kvm, Bruksareal: 185 kvm, Bruttoareal: 204 kvm

De oppgitte arealer er hentet fra vedlagte takst. Ved befaringen er det bruken av rommene som avgjør beregningen av arealene, selv om de kan være i strid med byggeforskriftene.
Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare.

Antall rom

Oppholdsrom: 2, Soverom: 3, Bad: 2

Byggemåte

Boligen har støpte/murte kjellervegger og støpt kjellergulv. Yttervegger er av tre utvendig kledd med liggende trepanel. Ytterkledningen er fra byggeår. Boligen har saltakkonstruksjon av tre. Taket er tekket med betongtakstein fra byggeår. Dette iflg. takst

Innhold

1.etasje: Kjøkken, stue, 2 soverom, bad, entre, gang.
U.etasje: Hoveddel: Gang, vaskerom, 3 boder.
Hybel: Stue, soverom, kjøkken, bad, entre.


Vi gjør oppmerksom på at boligen kan være oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som legges til grunn.

Standard

Boligen er stedvis noe oppusset i senere år og har en enkel eldre standard. Tilstand ansees ut fra alder som normalt god.

Utleiedel:
Badet i utleiedel er i vesentlig grad fra byggeår, og fremstår med enkle flater. Badet inneholder klosett, vask og dusjhjørne med dusjgarnityr.
Kjøkkeninnredningen har glatte fronter, foliert benkeplate med vaskekum og avrenningsplate i stål og komfyr med ventilator.
Varmtvannsbereder er plassert i et hjørneskap.
Kjøkkenet er stedvis noe slitt.

Hoveddel:
Bad i 1 etg, Badet er i vesentlig grad fra byggeår. Badet inneholder vask med innredning, dusjkabinett.
Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter, foliert benkeplate med vaskekum og avrenningsplate i stål, og komfyr med ventilator.

Innvendige overflater:
Veggene har panel, tapet, vinyltapet, baderomspanel, malt mur, malt strie.
Gulv har belegg, laminat, parkett.
Himling har panel, takessplater.

Oppvarming

Oppvarming er basert på strøm/elektrisitet og vedfyring.
Boligen har en peisovn plassert i stue i 1 etg.

Parkering

Garasje og flere parkeringsplasser på gårdsplass.
Garasjen er på totalt 26 m2 og er bestående av garasjedel, og boder. Enkel standard.

Tilliggende fasiliteter

Opparbeidet med plen, beplanting, og asfaltert gårdsplass. Parkering i gårdsplass og garasje.

Vei, vann og avløp

vann, avløp og vei er tilknyttet offentlig nett.

Reguleringsplan

Område-eiendommen er regulert for boligområde. Byplan 72 Venåsløkka med bestemmelser. Ikrafttredelsedato 29.05.1975.

Reguleringsplan og kommuneplan med bestemmelser kan fåes ved henvendelse til meglerkontor.

Konsesjon

Det er ikke konsesjonpliktig å erverve på denne eiendommen.

Prisantydning, leie/fellesutgifter

3 000 000,-

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Reiersrud eiendom AS
Takstdato : 04.10.2016
Markedsverdi : 3 000 000,-
Ligningsverdi : 1 095 545,-
Sekundær ligningsverdi : 3 067 526,-
Ligningsverdi pr. : 31.12.2015

Energiforbruk

24 000 KWH for bruk for år 2015.
Anlegget ble sist kontrollert i 2008.
Ingen påbud vedrørende anlegget ble funnet.

HELP boligkjøperforsikring

Vedlagt følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Dette er en forsikring megler anbefaler. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Les mer om boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Kommunale avgifter

Kr. 14 424 pr. år
kommunale avgifter inneholder: vann, avløp, renovasjon, brannsyn/feiing og eiendomsskatt

Oppgjør

VIKTIG! Fullt og endelig oppgjør (kjøpesum inkludert omkostninger)skal være innbetalt meglers klientkonto før overtakelsen finner sted.

Budgivning

Det er budgivers ansvar å ha satt seg godt inn i informasjonen i salgsoppgaven og dens vedlegg innen første bud avgis. Alle budgivere vil få innsyn i hele budrunden med tilhørende forutsetninger. Første bud må gis med elektronisk signatur eller sendes inn på telefax (budskjema kan lastes ned fra nett-salgsoppgaven). Budforhøyelser må komme skriftlig eller elektronisk signert.

Tinglyste rettigheter og servitutter

Ingen servitutter registrert

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.