NYHET! Attraktiv leilighet i 3. etg med fine utsiktsforhold. Heis. Gåavstand til alle byens fasiliteter.

Kort om eiendommen:

Velkommen til Nessgata 11 f, til en moderne, innholdsrik og ettertraktet leilighet i sentrum av Sandnessjøen, med gangavstand til alle byens fasiliteter.

I Nessgata møtes du av en fin standard hva gjelder materialvalg, god planløsning med bl.a stue lekkert flislagt bad, praktisk kjøkken, 2 soverom og bod. Utgang fra kjøkken til nordvest vendt terrasse.

Med leiligheten følger parkeringsplass og sportsbod i felles parkeringhall i kjeller.

Boligen nyter god utsikt mot Alstenfjorden og skipsleia, Herøy, Dønna m.m.

Innhold:

Velkommen inn!

Entre/Hall:
Fra entre kommer du inn i en hall med adkomst til soverommene, stue og bod.

Stue:
Luftig preg over rommet med lyse overflater. Åpen løsning mot kjøkken med utgang til romslig nordvendt terrasse. Fra stue er det også adkomst til bad.

Kjøkken:
Flott og innholdsrik innredning på kjøkken med eik profilerte fronter og foliert skrog. Benkeplate i laminat. Flislagt vegg mellom benk og skap.
Oppvaskmaskin, kjøl-fryseskap og komfyr m/platetopp samt Mikrobølgeovn følger med i handel.

Bad/vask:
Lekkert og romslig flislagt bad med innredning
i laminat og nedfelt servant. Dusjkabinett og toalett. Opplegg for vaskemaskin.

Soverom:
Det er 2 lyse og fine soverom i boligen, med garderobeløsning med skyvedør og speil på ett av rommene.

Felles garasjeanlegg i u.etg.

Samlet P-rom i boligen: 68 kvm.
Samlet S-rom i boligen: 4 kvm.

3. etg.:
P-rom: Entre, teknisk rom, stue, kjøkken, bad/vaskerom, 2 soverom
S-rom: Bod.

Kjeller:
Garasjeplass, bod i garasjeanlegg og fellesareal er ikke tatt med i arealberegningene.

Takstmannen har målt opp boligen og har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave. Arealet er ikke kontrollert av megler.

Standard:

Innvendige overflater:
Gulvflater som parkett og flis. Ubehandlet betonggulv i fellesgarasje og bod.
Vegger har malte plater og flislagte vegger på bad.
Alle himlinger har malte plater.

Annet:
Sikringsfordeling med automatsikringer.
Seriekoblet brannvarslingsanlegg internt i leiligheten.
Ventilasjonsaggregat type Flexit for balansert ventilasjon, montert i bod.
Vannledningsanlegg lagt som rør i rør med fordelings skap plassert på bad.
Sentralvarmeanlegg, elektrisk og jordvarme, anlegget forsyner også varmtvannsforbruket til
leilighetene. Heis fra gatenivå til 3 etasje.
Røropplegg for sentralstøvsuger, støvsuger ikke montert.
Vinduer på soverom og ett mot sør i stue er byttet i år 2015.

Fyring/Oppvarming:

Vannbåren varme i gulv på stue, kjøkken, bad, entré og gang.

Beliggenhet:

Leiligheten ligger i Gratishaugen borettslag i sentrum av Sandnessjøen med gåavstand til alle byens fasiliteter.

Adkomst:

Fra kommunal vei

Parkering:

Parkeringsplass i parkeringsanlegg i kjeller.

Overtakelse:

Overtagelse kan ikke finne sted før ev. vedtektsfestet forkjøpsrett er avklart og godkjennelse av kjøper foreligger.

Byggemåte:

Gratishaugen borettslag består av terrassehus med 18 leiligheter i 3 etasjer. Garasjeanlegg, boder og teknisk rom i kjeller.

I hht takst:
Bygningen er oppført med betong grunnmur og etasjeskiller samt betongvegger mellom
bygningene.
Grunnmur er fundamentert på steinfylling i utsprengt tomt.
Bæresystem i etasjene over garasjekjeller er utført delvis med betong og stål med utfyllende
bindingsverk isolert med 15 cm.
Utvendige overflater består av malt liggende bordkledning og malt betong, malte vinduer og
balkongdør med 2 lags glass. Steinbelegg på terrassedekke, rekkverk på terrasse er utført med
glass montert i stålprofiler. Det er fliser på gulv i svalganger og trapper er utført med trinn i
galvanisert strekkmetall.
Takkonstruksjon med selvbærende sperrer og papptekking på plate eller bordtro.

Innvendig:
Skillevegger av bindingsverk med platekledning og malt overflate, skillevegg mot naboleilighet i
samme bygning antas å være utført med betong som er utforet og kledt med plater.
Etasjeskiller er utført med betong hulldekke og påstøp med vannbåren varme.
Innvendige dører er av typen formpressede og har malt overflate.Malte foringer og listverk, eik gulvlister.

Lånevilkår:

Lånenummer: 12126800426, DNB Boligkreditt AS
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 03.01.2017: 2.28% pa.
Antall terminer til innfrielse: 123
Saldo per 03.01.2017: 18 340 000
Andel av saldo: 939 496
Første termin: 31.12.2013. Første avdrag: 31.03.2023 ( siste termin 30.09.2047 )
1 mnd.nibor + margin 1,10 %. Mulighet for individuell nedbetaling.
Eierskifte: kjøpers/selgers andel kapitalutgift ettersendes.
Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 31.03.2023
utgjøre ca. kr 2 363,00 per måned for denne boligen


Borettslagets regnskap for 2015 viser et overskudd på kr. 21 324,-.Borettslaget budsjetterer 2016 med et overskudd på kr. 170 323,-.


Dersom fellesgjelden er avdragsfri, vil månedlige felleskostnader øke når nedbetaling starter. Når avdragsfri periode er over vil beregnede månedlige felleskostnader være: kr. 7 382,- ut i fra dagen beregning.

Beløpene er opplyst av forretningsfører/borettslaget pr. 03.01.17.

Energimerking:

Med energisertifikat:
Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag oppgis en energiklassifisering på en scala fra A - G. Det er selgers/utleiers ansvar at eiendommen er energisertifisert. Eiendommen er klassifisert i gruppe E. Kopi av Energisertifikat kan fås hos megler.Energimerke E og oppvarmingskarakter GRØNNMed energisertifikat:
Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag oppgis en energiklassifisering på en scala fra A - G. Det er selgers/utleiers ansvar at eiendommen er energisertifisert. Eiendommen er klassifisert i gruppe ..... Kopi av Energisertifikat kan fås hos megler.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Borettslaget må godkjenne utleie og hovedregelen er at eier selv har bebodd eiendommen i ett av de to siste år.

Eierskifteforsikring:

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring, men har for ordens skyld utfylt egenerklæringskjema som ligger vedlagt. Dette er en del av selgers opplysningsplikt og kjøper plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning.

Beskaffenhet:

Skrånende tomteareal med enkelte mindre plenarealer og naturtomt. Hellebelagt terrasse mot vest og hellebelagt uteplass ved hovedinngang til leiligheten.