EIDSVOLL VERK - Pen 3-roms leilighet med to terrasser - Parkering - To minutters gange til tog og buss!

Beliggenhet

Leiligheten er sentralt beliggende på Råholt/Eidsvoll Verk, i Eidsvoll kommune. Boligen har en god beliggenhet internt i borettslaget med kort avstand til forretninger og kollektivtilbud samt gangavstand til barneskole og ungdomskole. Borettslaget er meget barnevennlig med store opparbeidede fellesarealer, lekeplasser og sittegrupper. Ellers er det gode tur- og rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter i umiddelbar nærhet som blant annet Hurdalsjøen. Her har du nærhet til det meste!

Diverse aktivitetstilbud som fotballbane, lekeplass, idrettshall, svømmehall, badevann og skiløyper finnes også i nærområdet.

AMFI senter ligger i kort avstand fra boligen og her finner du et godt og variert utvalg av butikker og serveringssteder. Nærmeste butikk er Rema 1000 som ligger i gangavstand fra boligen.

Kollektivtilbudet er meget godt med hyppige avganger med både buss og tog fra Eidsvoll Verk stasjon. Toget tar deg til Oslo Lufthavn på ca. 5 minutter og Oslo S på ca. 30min.

VELKOMMEN TIL EN HYGGELIG VISNING!

Bebyggelse

Området består hovedsakelig av rekkehus, eneboliger og noe næringseiendom.

Tomt

Eiet tomt, 5417 m²

Adkomst

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Inneholder

Romslig og pen 3-roms leilighet med vestvendt terrasse, beliggende i et veletablert og populært borettslag på Råholt. Leiligheten er gjennomgående og har gode lys- og solforhold fra morgen til kveld. Boligen innehar en praktisk og familievennlig planløsning, blant annet med 2 soverom, romslig stue med åpen kjøkkenløsning og to terrasser.

Leiligheten ligger i 1.etasje og inneholder:
Entré, bad, wc, 2 soverom og åpen kjøkken og stueløsning med utgang til vestvendt terrasse.

Forøvrig medfølger bod på ca. 5 m2

Boder

Bod på ca. 5m2.

Standard

Entré
Romslig entré med garderobeskap til oppbevaring. Lysmalte veggoverflater og laminatgulv.

Bad
Innredningen består av servant med 1-greps batteri, gulvmontert wc og dusjgarnityr i dusjsone. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Fliser på vegger og vinylbelegg på badegulv. Varmeelement i himlingen på bad.

Soverom 1
Romslig og lyst hovedsoverom med inngang fra hver side av seng og god skap- og garderobeplass. Lysmalte veggoverflater og laminatgulv.

Soverom 2
Lysmalte veggoverflater og laminatgulv.

Kjøkken
Hvit kjøkkeninnredning med slette fronter, laminert benkeplate med 1,5 oppvaskkum og 1-greps blandebatteri. Komfyr, avtrekksvifte og oppvaskmaskin. Komfyr og oppvaskmaskin medfølger.

Stue
Romslig stue med plass til både sofagruppe, medievegg, spisebord mm. Stuen har store vindusflater, hvilket gjør leiligheten lys og luftig. Lysmalte veggoverflater og laminatgulv. Utgang til vestvendt terrasse fra stuen.

Terrasse
Fra stuen er det utgang til vestvendt terrasse. Hyggelig terrasse med gode solforhold som innbyr til hygge. Downlights i tak og terrasseplank.
Romslig østvendt terrasse ved inngangsparti med terrasseplank og dels med overbygg.

Oppvarming

Leiligheten er elektrisk oppvarmet av panelovner og varmeelement i himlingen på badet.

Eiendomsskatt

Det er ikke eiendomsskatt i Eidsvoll kommune.

Fordeling felleskostnader

Fellesutgifter: kr 6 770,- pr.mnd.

Faste løpende kostnader

Felleskostnader, strøm, innboforsikring. Denne listen er ikke uttømmende.

Spesifikasjon av fellesgjeld

Lånenummer: 12112243893, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 25.01.2017: 2,15% pa.
Antall terminer til innfrielse: 43
Saldo per 25.01.2017: 4 865 541,-
Andel av saldo: 197 048,-
Neste termin: 30.06.2012. Neste avdrag: 30.12.2013 (Siste termin 30.06.2038)

Lånenummer: 12112243885
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 25.01.2017: 2,15% pa.
Antall terminer til innfrielse: 43
Saldo per 25.01.2017: 14 553 598,-
Andel av saldo: 589 400,-
Neste termin: 30.06.2012. Neste avdrag: 30.12.2013 (Siste termin 30.06.2038)

Forretningsfører

BORI

Forkjøpsrett

Det foreligger forkjøpsrett for borettslagets/ boligaksjeselskapets medlemmer. Forhåndsavklaring er igangsatt. Ta kontakt med megler eller forretningsfører for ytterligere opplysninger om meldefristen.

Sikringsordning

Et borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren, man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter. For å hindre at dette skjer er borettslaget tilknyttet en sikringsordning som dekker borettslagets tap i en fastsatt periode dersom noen av andelseierne ikke betaler sin fellesutgifter. Sikringsordningen er levert av 'X'.

Parkering

En parkeringsplass følger boligen

Regulering

Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Solgt "som den er"

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:
Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.
Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Ansvarlig megler

Daglig leder/Eiendomsmegler/Partner Camilla Therese Schrøder
Telefon: 22 30 18 00
Mobil: 99 35 61 00
E-post: csc@eie.no