TØYEN: Nyere 4-roms fra 2014 med balkong. Sentral og attraktiv beliggenhet. Inkl: Kabel-TV, bredbånd, bod og hvitevarer.

Beliggenhet

Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet på Tøyen. I dag tiltrekker området seg mange unge og er en bydel med positiv utvikling. Leiligheten har Sommerfrydløkken park, Botanisk hage, Kampen park som nærmeste nabo. Gatene nedenfor er fylt med et spennende mangfold av småbutikker, med et utbud av varer som skiller seg fra kjedebutikkene. Stort utvalg av kaféer og restauranter i nærområdet, enten det er for en rask lunsj, take away eller en større middag. En kort spasertur fra leiligheten ligger også et av byens beste vannhull, Gamle Oslo Mekaniske. Her kan du ta med deg hvilken som helst mat fra de nærliggende take-away restaurantene som sushi, indisk eller pizza, de leverer til og med maten til deg kostnadsfritt.

Kort gange til Rema 1000, KIWI, Coop Prix og Bunnpris. Tøyen torg er i ferd med å rustes opp samtidig som det åpner flere nye spisesteder og butikker. Det gamle postkontoret på Tøyen senter har blitt til utestedet Postkontoret. Allerede har dette blitt en populær møteplass for folk fra Tøyen. Grønnsakhandlerne på Grønland Basar kan anbefales.Det er kort vei til populære Grünerløkka med et stort utvalg av kafeer og spisesteder, samt et yrende uteliv. Der er det et bredt tilbud av trivelige kafeer og spisesteder som Villa Paradiso (pizza restaurant), Delicatessen (tapas), Mucho Mas (Mexicansk), Fru Hagen og Godt Brød. Her finnes det også et bra shoppingstrøk, barer, konserter og Ringen kino.

I tillegg til å bo i hovedstadens sentrum er det kort vei til flotte tur og rekreasjonsområder som Botanisk hage, Tøyenparken, Middelalderparken, Ola narr, Sofienbergparken, Birkelunden og Kampen park. Det er også kort vei til hyggelige Akerselva. Langs elva finner du grøntområder og flotte turveier, men også rester av Oslo østs spennende industrihistorie.

Området kan ellers by på flere moderne treningssentre i nærheten som Arctic på Tøyenbadet, SATS på Kampen, Elixia på Bjørvika og Stamina Key og Partner gym på Grønland.
God dekning på offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet, t-bane fra Tøyen T-banestasjon hvor alle t-banens linjer stopper. Buss i Kjølberggata og Hagegata (linje nr. 20 & 60).

Innhold

Entre: Romslig entré tilknyttet callinganlegg. Garderobe med god plass til oppbevaring av klær og sko. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning : Downlights

Kjøkken: Åpen kjøkkenløsning tilknyttet stuen. Romslig med plass til spisebord. Godt med benkeplass samt tidløs og moderne innredning med fliser over benkeplaten. Hvitevarer medfølger. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning : Taklampe

Stue: Lys stue med store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys. God plass til spisebord og sofagruppe. Utgang til sydvendt balkong. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning : Taklampe

Balkong: Balkongen er sydvendt og vender ut mot Åkebergveien.

Soverom: Inngang fra kjøkkenet. Lyst og godt med lagringsplass i garderobe. Vender ut mot Åkebergveien. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning : Taklampe

Soverom 2: Lyst og romslig soverom som vender ut mot bakgård. Kabeltvtilgang og garderobeskap medfølger. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning : Taklampe

Soverom 3: Lyst soverom med plass til seng og garderobeskap. Vender ut mot bakgård. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning : Taklampe

Bad: Pent flislagt bad med varmekabler. Dusjhjørne med glassdører, vegghengt toalett og servant med underskap. Opplegg for vaskemaskin. Gulv: Fliser. Vegg: Fliser. Belysning : Downlights

Bod: Inkludert i leieprisen

Parkering

Mulighet for leie av parkeringsplass i felles garasjeanlegg for kr 1.000,- pr. mnd.
Parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Prisinformasjon

Leie pr mnd: kr 17 900,-
Fastpris vv og oppvarming kr 450,-
Leie totalt: kr 18 350,-

Oppvarming

Sentralfyring med radiatorer
Strøm, leietaker tegner eget abonnement
Fastpris for fyring og varmtvann kr 450,- pr mnd.
Varmekabler på bad.

Sikkerhetsstillelse

Utleiers krav til sikkerhet
Sikkerhetsbeløp: kr 53 700,-

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale depositum i Nordea, eller kjøpe en garanti fra Hiscox Insurance Company Ltd.

Prisen på garanti i dette leieforholdet er kr 8 592,-. Beløpet betales før kontraktsinngåelse.
Informasjon om garanti fra Hiscox Insurance Company Ltd. finner du på http://www.leie-bolig.no/vil-du-leie/garanti-og-sikkerhet
Det tas forbehold om prisendringer fra Hiscox Insurance Company Ltd.

Ta kontakt med saksbehandler i Leiebolig Utleie AS for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Energimerking

Eier har ikke energiklassifisert boligen, og interessenter bør derfor legge til grunn at boligen har energiklasse G.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

I de 9 første månedene er det ikke adgang for partene til å si opp avtalen. Etter utløpet av 9 månedersperioden kan avtalen sies opp av begge parter med 3 måneders frist til fraflytting fra den datoen oppsigelsen er levert skriftlig til Leiebolig.

Eierforhold

Eierseksjon

Ansvarlig megler

Håvard Tverdal

Innvendig areal

Innvendige arealer er oppgitt av eier av boligen, og er ikke kontrollmålt. Vi kan dermed ikke garantere at opplyste areal er korrekte. Leietaker oppfordres til å kontrollere dette selv.

Dine fordeler når du leier bolig av Leiebolig Utleie AS:

- Du får en godt utarbeidet leieavtale.
- Vi tar vare på dine rettigheter.
- Vakttelefon 365 dager i året: man-fre: 17.00-08.00, lør, søndag og helligdager: 00.00-24.00
- Du får en leietakerperm hvor alle dine rettigheter og plikter er samlet.
- Alle våre boliger er godkjente for utleie og tilfredsstiller alle formelle krav for utleieboliger.

Annet

Boligen leies ut i den stand den er i ved overtakelsen jfr. Husleielovens 2-5.

Forbeholdet omfatter også eventuelle avvik fra dagens byggtekniske krav.

Bolignummer

Boligens bolignummer er: H0301