Bildegalleri
GJELLERÅSEN - Meget romslig og innholdsrik enebolig med terrasse og vinterhage - 3 bad & 3 kjøkken - 5 soverom - Godkjen
Fjellstubben 19, 1481 HaganPris på lån: fra 32 136 kr/mnd
Eff.rente 5,61 %. 5 250 000 o/25 år. Kostnad: 4 390 800 kr. Totalt 9 640 800 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Enebolig
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 5
- Primærrom
- 250 m²
- Bruksareal
- 283 m²
- Byggeår
- 1985
- Energimerking
- F - Oransje
- Tomteareal
- 663 m² (eiet)
- Bruttoareal
- 315 m²
- Boligselgerforsikring
- Ja
Fasiliteter
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Beskrivelse
Eie Eiendomsmegling ved Camilla Schrøder har gleden av å presentere Fjellstubben 19, som er en meget romslig, innholdsrik og pen enebolig over 3 plan med godkjent utleiedel med meget god beliggenhet på Gjelleråsen i Nittedal kommune, på grensen til Oslo. Boligen er tilbaketrukket beliggende, og har samtidig en sentral beliggenhet med nærhet til skoler, barnehager og daglige servicetilbud.
Boligen holder en normalt god standard, og er kontinuerlig vedlikeholdt. Boligen har gode lys- og solforhold fra morgen til kveld og det er flotte og barnevennlige uteområder med blant annet stor og hyggelig terrasseplatting, vinterhage og hagedel. Dette er en meget romslig bolig som innehar en gjennomtenkt og familievennlig planløsning, med blant annet 4 soverom, 2 bad, 2 kjøkken, spisestue, stue, TV-stue og egen utleiedel i sokkeletasjen med 1 soverom, bad, stue og kjøkken.
Eneboligen inneholder:
1.etasje:
Hall m/trapp, bad/wc, toalett, 2 soverom, kjøkken med spiseplass, TV-stue, spisestue og stue med utgang til vinterhage og terrasse.
2.etasje:
Trapperom/hall, bad/wc, kjøkken, loftsstue og soverom.
U.etasje hoveddel:
Hall m/trapp, soverom/kontor, praktisk vaskerom med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel og boder til oppbevaring.
Sokkelleilighet:
Vindfang/hall, soverom, bad/wc/vaskerom, stue og kjøkken.
I tillegg er det carport, en rekke biloppstillingsplasser på egen tomt samt 2 praktiske uteboder til oppbevaring.
Alt i alt er dette en hyggelig og innflyttingsklar enebolig med en flott beliggenhet, god standard og praktiske løsninger;
- Stor og solid bolig over tre plan med god standard
- Boligen har en praktisk utleiedel i underetasje
- Boligen har 3 kjøkken og 3 bad og gjestetoalett
- Boligen har 5 soverom og 4 stuer, hvorav 2 av stuene kan gjøres om til soverom
- Carport samt flere biloppstillingsplasser på egen tomt
- 1.etasje og boenhet i underetasjen er utstyrt med gulvvarme
- Hyggelig kjøkken med spiseplass
- Lys og tiltalende hovedstue med lekker peis og utgang til vinterhage
- Separat vaskerom med flislagt gulv
- Sikringsskap med automatsikringer
- Gangavstand til barneskole og skolebuss til ungdomsskole
- Flotte rekreasjonsområder i nærmiljøet, samt kort vei til servicetilbud
- Det er ca. 16 km til Oslo sentrum og ca. 40 km til Gardermoen
Beliggenhet
Svært attraktiv beliggenhet på Gjelleråsen i et barnevennlig, rolig og veletablert boligområde 1 km utenfor kommunegrensen til Oslo. Området fremstår som et hyggelig og familievennlig boligområde med nærhet til skoler, barnehager, kollektivtransport, marka og daglige servicetilbud.
Boligen sokner, og har gangavstand til, Holumskogen barneskole. For elever i ungdomstrinnene sokner boligen, og har skolebussordning til, Li ungdomsskole. For øvrig ligger barnehagene Mortetjern og Solstua i nærområdet.
Fra eiendommen er det kort avstand til marka med flott turterreng, og turløyper sommer som vinter. Da er blant annet Liastua på et populært turmål for alle aldersgrupper. Diverse aktivitetstilbud som klatrepark, badevann, golfbane, kunstgressbane, lekeplass, idrettshall, slalåmbakke, ridesenter og treningssenter finnes også i umiddelbar nærhet.
Nærmeste bussholdeplass er Gjelleråstoppen ligger i ca. 6 minutters gange unna. Her går blant annet buss 301 Nittedal/Oslo og 321 Lillestrøm/Oslo og flybussekspressen med hyppige avganger. Buss til Oslo sentrum tar rundt 18 minutter og det tar ca. 30 minutter til Gardermoen. I tillegg finner du T-banestasjon på Vestli (med linje 4 og 5) og togstasjon på Nittedal.
Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Rema 1000 Gjelleråsen eller Bunnpris. Ønsker du ytterligere servicetilbud er både Hagan senter og Mosenteret i nærheten. For øvrig ligger Stovner Senter med alle sine fasiliteter i nærområdet. Her er det blant annet bank, bibliotek, kiropraktor, Meny, COOP, vinmonopol, tannlege m.m. Byggingen av nye Stovner Senter er ferdigstilt og senteret ble utvidet med 3-4000 nye kvadratmeter og 25 nye butikker samt at det satses stort på spisesteder.
Avstander med bil:
Stovner senter ca. 10 min.
Strømmen storsenter ca. 15 min.
Oslo sentrum ca. 18 min.
Gardermoen ca. 30 min.
Bebyggelse
Området består hovedsakelig av villabebyggelse.
Tomt
Eiet tomt, 663 m²
Adkomst
Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med Eie visningsskilt ved fellesvisninger.
Inneholder
1.etasje:
Hall m/trapp, bad/wc, toalett, 2 soverom, kjøkken med spiseplass, TV-stue, spisestue og stue med utgang til vinterhage og terrasse.
2.etasje:
Trapperom/hall, bad/wc, kjøkken, loftsstue og soverom.
U.etasje hoveddel:
Hall m/trapp, soverom/kontor, praktisk vaskerom med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel og boder til oppbevaring.
Sokkelleilighet:
Vindfang/hall, soverom, bad/wc/vaskerom, stue og kjøkken.
Boder
1 innvendig bod til oppbevaring som er isolert samt 2 uteboder.
Standard
1.etasje:
Entré/hall
Stilfull og praktisk entré og hall med flislagt gulv med gulvvarme og garderobeskap til oppbevaring. Rommet er holdt i lyse farger, noe som er gjennomgående for de øvrige rommene. Hallen gir et flott førsteinntrykk av boligen.
Toalett
Innredningen består av vannklosett og servant med over-og underskap. Flislagt gulv og lysmalte veggoverflater.
Bad/WC
Flislagt bad med varmekabler. Innredningen består av nyere dusjkabinett, servant med over-og underskap, høyskap og vannklosett.
Soverom 1
Romslig hovedsoverom med praktiske garderobeskap til oppbevaring. Malte veggoverflater, brystpanel og gulv i heltre.
Soverom 2
Panelerte veggoverflater og gulv i heltre.
Kjøkken
Romslig kjøkken med plass til spisebord. Kjøkkenet er delikat og praktisk designet med god skap-og benkeplass. Hvit. profilert innredning med fliser mellom over-og underskap og integrerte hvitevarer som kjøleskap og komfyr med induksjonstopp og opplegg for oppvaskmaskin. Lysmalte veggoverflater og gulv i heltre.
TV-stue
Panelerte veggoverflater og parkettgulv. TV-stuen kan gjøres om til et soverom om ønskelig.
Stue/spisestue
Lys og romslig stue med spisestue. God plass for sofaløsning med tilhørende møblement og spisebord til flere gjester. Stuen er også utstyrt med peis for ekstra hygge og varme på kjøligere dager. Rommet har store vindusflater som gir rikelig med lys, og det er utgang til vinterhage og solrik terrasse med åpent utsyn. Stuene har lysmalte veggoverflater samt en lekker fondvegg som skaper kontrast i rommet og gulv i heltre. Spisestuen kan gjøres om til soverom om ønskelig.
Vinterhage/terrasse
Flott, innglasset vinterhage samt stor sørvendt terrasse med gode solforhold. Vinterhagen innbyr til hygge året rundt, mens terrassen er et yndet oppholdssted på sommerhalvåret.
2.etasje:
Bad
Innredningen består av servant med underskap, vannklosett og dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin. Gulvbelegg og platebelagte veggoverflater.
Soverom 3
Meget romslig soverom. Lysmalte veggoverflater og laminatgulv.
Walk-in-closet
Praktisk garderoberom til oppbevaring. Godt med lagringsplass!
Kjøkken
Hvit, glatt innredning med integrert komfyr. Plass til spisebord. Panelerte veggoverflater og laminatgulv. Kjøkkenet kan gjøres om til soverom.
Stue
Romslig stue med en rekke møbleringsmuligheter. Panelerte veggoverflater og gulvteppe.
U.etasje:
Soverom 4/kontor
Panelerte veggoverflater og gulvteppe.
Vaskerom
Vaskerommet har flislagt gulv og er utsytrt med sluk. Innredningen består av utslagsvask, varmtvannsbereder på 300 L og det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.
For øvrig er det en stor og romslig bod til oppbevaring.
Sikringsskapet har automatsikringer.
Utleiedel/sokkelleilighet:
Entré
Lysmalte veggoverflater og klinker på gulv med gulvvarme.
Bad
Flislagt bad med gulvvarme. Innredningen består av servant med under-og overskap , toalett, nyere dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.
Soverom 5
Praktisk garderobeskap til oppbevaring. Lysmalte veggoverflater og laminatgulv med gulvvarme.
Kjøkken
Lys, profilert innredning. Lysmalte veggoverflater og gulvbelegg. På kjøkkenet er det plass for spisebord.
Stue
Romslig stue med en rekke møbleringsmuligheter. Lysmalte veggoverflater med brystpanel og heltregulv med gulvvarme.
Sokkelleiligheten har egen strømmåler.
Integrerte hvitevarer på kjøkkenet i 1.etasje medfølger, øvrige hvitevarer medfølger ikke.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming, ildsted i stue.
Eiendomsskatt
Basert på ligningsverdi er eiendomsskatten beregnet til: 5 410,00,-, dette ihht. opplysninger fra kommunen.
Faste løpende kostnader
Kommunale avgifter, forsikring, kabel-TV/internett etc.
Parkering
Carport og en rekke biloppstillingsplasser (plass til 8 biler) på egen tomt.
Regulering
Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Eierskifteforsikring
Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.
Solgt "som den er"
Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:
Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.
Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.
Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.
Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.
Ansvarlig megler
Daglig leder/Eiendomsmegler/Partner Camilla Therese Schrøder
Telefon: 22 30 18 00
Mobil: 99 35 61 00
E-post: csc@eie.no
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Nyttige lenker
Beliggenhet
EIE eiendomsmegling Stovner
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.