SEKKEKILEN/FINMARKSTRANDA: KUN 1 IGJEN NÅ!! Byggeklar fritidstomt ca 300 m fra sjøen. Høy utnyttelse. Kan bebygges med i

Standard

iHUS EIENDOMSMEGLING v/ Jannik Lindhoff Holm har nå gleden av å kunne presentere en flott fritidstomt. Båtplass følger med (inntil 24 fot, 2,7 meter bred plass)

Tomt: (Gnr 85 Bnr 408) er på 902 kvm totalt.

Tomten ligger usjenert til i et veletablert fritidsområde bestående av hyttebebyggelse. Området er blitt svært populært for sommeropphold langs sjøen, hvor båtplassen kommer til sin fulle rett. Det er egen avtale for båtplass i det nærliggende bryggeanlegget.

Følgende kommentarer er knyttet til reguleringsbestemmelsene:
"Hytten kan oppføres med BRA=100 kvm BTA i 1 etasje.

Maks mønehøyde er 6 meter over gjennomsnitlig terreng.

Terrasseareal skal knyttes til hytte på inntil 30 kvm.

Tomten er markert og kan fritt besiktiges på egen hånd. Vi anbefaler alle interessenter å laste ned prospektet for gjennomgang evt ta kontakt med megler.

Velkommen til paradiset ved Stathelle.

NB! FINN.no sliter med adressen på disse tomtene. Det er derfor lagt ved kart fra www.seeiendom.no med inntegnelse av tomtegrensene.

Beliggenhet

Stedet ligger lunt til ved innseilingen til Trosbyfjorden vis à vis Kjønøya hvor det er et fiskersalgslag og sommeråpen kolonialhandel. Korte båtturer til sommersteder som Kragerø, Valle eller Langesund. Skjærgården i området er variert og vakker med Jomfruland som en av de mest kjente øyene ytterst mot havet.

Solrik fritidseiendom beliggende i tilknytning til Trosbyfjorden. Det er bademuligheter i umiddelbar nærhet. Det er også gangavstand til Valle med restaurant og butikker. Skjærgården i området er variert og vakker med Tonerleia på utsiden av Melbyfjorden eller mer skjermet farvann inne i Trosbyfjorden. Korte båtturer til sommersteder som Valle, Kragerø og Langesund. Ytterst i havet ligger kjente øyer som Jomfruland og Stråholmen. Det er også kort avstand til golfbane. Fra eiendommen er det cirka 20 minutters kjøretur til Stathelle med kjøpesenter og alle sentrumsfunksjoner.

Diverse

Før du bygger på tomten må du sørge for godkjennelse fra kommunen. Dette må gjøres gjennom å sende inn tegninger til kommune for å få en igangsettingstillatelse. Det kan foreligge retningslinjer for byggingsutforming. Kommunal informasjon er innhentet av megler.

Fyring

Vei/vann/kloakk:
Det er gjort avtale om privat tilknytning for vann og kloakk.
Det vil tilkomme gebyr på ca. 110.000,- ved tilkobling.
Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til tomt.

Når det gjelder vei så er det gjort avtale om veirett tilknyttet eiendommen for kr 60.000,-.

Parkering

Det er fri parkering på egen tomt dd. Det er ikke opparbeidet egne parkeringsplasser dd.

Overtagelse

Etter nærmere avtale med selger.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring. Budgivere og interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæringsskjema og tilstandsrapport/boligsalgsrapport.

Boligkjøperforsikring

Kan tegnes av kjøper, kr. 9.200,- Ta kontakt med megler for informasjon.

Heftelser/tilliggende rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst servitutter i form av erklæringer/ avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.

Forholdet til endelige og planlagte offentlige planer

Området er omfattende fritidsbebyggelse. Komplett oversikt over reguleringsplanen samt reguleringsbestemmelsene kan sees i vedlagte prospekt som fåes ved nedlastning på: "Bestill prospekt" evt ved henvendelse til megler.

Eiendommen er regulert og følger bestemmelsene fra 16/9-2010 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 12/5-2009. Reguleringsbestemmelser og reguleringskarter innhentet og oppbevares på eiendomsmeglers kontor. Utleveres på forespørsel.

Det er ingen byggeklausul på tomten dd. Dvs ny eier står fritt til å velge leverandør.

Adkomst/kommunikasjon

Fra E18 sørover (fra Oslo): Kjør over Grenlansbroen, fortsett et par km etter Bamble Kirke mot Valle. Står stort skilt inntil Valle. Følg veien ca 9 km og ta av ved Grunnsundveien (inntil venstre). Følg veien og ta grusveien opp til høyre før Fjordglimt Leirstedet (Kallesvei). Tomtene ligger på venstre side av veien ca 200 m fra båthavnen.

Eiendommene er selvfølgelig skiltet med TIL SALGS og IHUS EIENDOMSMEGLING.

Se vedlagte kart på finn.no

Odel/konsesjon

Tomten krever godkjent egenerklæring om konsesjonsfrihet, da Bamble kommune er en kommune med nedsatt konsesjonsgrense.

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter vil beregnes når hytta er bygd og vil føre til kommunale avgifter for vann, avløp, hytterenovasjon og eiendomsskatt. I tillegg vil det forekomme en årlig avgift på kr: xx til Sekkekilen vann- og avløpslag.
Veiavgift pr. år: 500,-.
Leie av båtplass pr. år: 4.000,-. (fra den dag båtplass tas i bruk.) Leien kan reguleres etter konsumprisindeksen hvert år. Selger har innbetalt et engangsinnskudd som er inkludert i tomteprisen og sikrer evigvarende rett til båtplass på nevnte betingelser. Kopi av inngått avtale kan ses hos megler.

Opplysninger

Opplysninger som fremgår av dette salgsprospekt er hentet fra eier, takst, forretningsfører og meglers befaring, og er godkjent av selger. Du oppfordres til selv å foreta undersøkelser som du mener er av betydning for ditt eventuelle bud/kjøp av leiligheten. Vedtekter, husordensregler, årsberetning med regnskap og budsjett kan innhentes på meglers kontor for gjennomlesing hvis ønskelig. I henhold til lov om hvitvasking fra 1. januar 2004 er megler pålagt å melde fra om mistanke om hvitvasking. Slik melding sendes Økokrim uten orientering til selger eller kjøper.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis pr. epost til: jh@ihus.no eller SMS: 91 65 19 02. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt.
Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud
ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha en akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til Forbrukerinformasjon om budgivning ,som er inntatt bak budskjema.

Megler

Salgsleder/Eiendomsmeglerfullmektig/Siviløkonom
Jannik Lindhoff Holm
91 65 19 02
jh@ihus.no

Ansvarlig megler:
Iris Therese Asak

iHUS Skedsmo
Furuveien 1
2020
Skedsmokorset
Orgnr: 997701151