RÅHOLT - Gjennomgående 2-roms med stor terrasse og attraktiv beliggenhet. Moderniseringsbehov og stort potensial!

Innhold

Teiemoen 37 er en eldre 2-roms andelsleilighet i første etasje i et trivelig borettslag med sentral og populær beliggenhet. Boligen ligger med gangavstand til flotte turområder og offentlig kommunikasjon, samt kort vei til nyere kjøpesenter. Leiligheten har stor terrasse, hvor solen og et trivelig utsyn kan nytes. Det er lagringsplass i en disponibel bod på ca. 3 kvm, ved felles yttergang.

Innvendig har boligen behov for både oppgradering og modernisering, men fremstår likevel med et stor potensial og gode muligheter for personlig utforming. Boligen har kjøkken i eget rom med spiseplass, stue med utgang til terrasse, samt et eldre bad med dusj og opplegg for vaskemaskin. Soverommet har rikelig med lagringsplass i plassbygd skap og entreen har plass for oppbevaringsmøbel.

Planløsning
1. etasje: Entré, stue, kjøkken, bad og soverom.
Annet: Disponibel bod på ca. 3 kvm ved felles inngang.

Kort fortalt
- Gjennomgående 2-roms leilighet.
- Moderniseringsbehov og potensial.
- Nyere, stor og overbygd terrasse.
- Entré med plass for oppbevaring.
- Kjøkken med plass for spisebord.
- Lys stue med utgang til terrassen.
- Eldre baderom med dusjløsning.
- Opplegg for vaskemaskin på bad.
- Soverom med plassbygde skap.
- Lagring i en bod på ca. 3 kvm.

Standard

Entré: Leiligheten ligger i første etasje og har adkomst via felles yttergang. Entreen har plass for oppbevaringsmøbler og ligger praktisk tilknyttet bad/wc

Kjøkken: Kjøkkenet ligger i eget rom med original innredning og plass for spisebord. Innredningen har laminerte, glatte fronter, samt lyse fliser over stålbeslag med oppvaskkum og utslagsvask. Videre er det nisje for komfyr og plass for kjøleskap

Stue: Stuen gir et lyst og koselig inntrykk med gode vindusflater i to himmelretninger som gir rikelig med naturlig lys til rommet. Her er det god plass for sofaløsning med tilhørende møblement og det er utgang til en stor og trivelig terrasse.

Bad/wc/vaskerom: Badet har eldre standard med belegg på gulv, malt strie på vegg og stråleovn montert over døren. Rommet er utstyrt med frittstående toalett, dusj i hjørnet med dusjbunn og forheng, samt opplegg for vaskemaskin. Videre er det en enkel servant med speilskap og belysning i overkant.

Soverom og garderobe: Soverommet har god størrelse med plass for dobbeltseng. Her er det rikelig med lagringsplass i flere plassbygde skap med laminerte fronter. Boligen har for øvrig god lagringsplass i en disponibel bod på ca. 3 kvm som ligger plassert i felles yttergang.

Teknisk: Boligen har naturlig ventilasjon med avtrekk over tak. Videre har leiligheten sikringsskap utstyrt med skrusikringer og trolig varmtvannsbereder plassert i benkeskap på kjøkken.

Oppvarming

Boligen er elektrisk oppvarmet med panelovner og stråleovn på bad.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et sentralt og populært boligområde på Råholt i Eidsvoll kommune. Her ligger Amfi Eidsvoll som innehar et godt og variert utvalg av butikker og servicetilbud, samt Råholt bad. Badelandet er attraktivt både for mosjonister og svømmere, så vel som barnefamilier. Vannet er klorfritt og svømmehallen har stupetårn, samt innendørs og utendørs boblebad.

Fra eiendommen er det kort vei til lekeplass, fotballbane, lysløype, skiløyper, alpinanlegg, idrettshall, treningssenter og bibliotek m.m. I vest har Hurdalssjøen også flere badeplasser, samt egen småbåthavn med båtslipp, noe som fører til et yrende båt- og badeliv om sommeren. Eidsvoll kommune byr ellers på en rekke flotte turområder som kan nytes på helårsbasis.

Adkomst

Fra E6: Ta av til Råholt - følg Trondheimsvegen mot sentrum - ta så til høyre ved Råholt kirke - følg Kjerkevegen - ta til høyre inn Teievegen - ta første til venste inn Teiemoen. Leiligheten ligger på venstre hånd. Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen.
Det vil bli skiltet med DNB Eiendoms visningsskilt ved felles annonserte visninger.

Tomten

Borettslaget eier tomten i fellesskap. Leiligheten har utgang fra stuen til en svært koselig, nyere terrasse på ca. 20 kvm. Terrassen er noe overbygd av balkongen i etasjen over. For øvrig er det trykkimpregnert tredekke, malt trerekkverk og fint utsyn over et grønt og trivelig fellesområde.

Parkering

Oppstillingsplasser på borettslagets tomt.

Diverse

-Eiendommen selges ved dødsbo og selger har dermed ikke inngående kjennskap til boligen.
-Eiendommen vil ikke bli ytterligere rengjort og ryddet før overtagelse.
-Kjøleskap og mikroovn medfølger ikke ved salg.