Halvpart av vertikaldelt tomannsbolig med garasje og med lettstelt uteområde.

Inneholder

Vertikaldelt tomannsbolig som går over to plan.
På 1. plan er det stue/kjøkken, gang/vindfang, bad/wc, vaskerom, og ett soverom.
På 2. plan er det gang/trapperom, bad/wc, to soverom og loftstue. Eier satt opp en lettvegg som avdeler loftstue fra gang/trapperom, der det opprinnelig var åpent.
Det er en romslig bod ved siden av inngang og garasje i tilknytning til boligen.

Beliggenhet

Halvpart av vertikaldelt tomannsbolig i attraktivt og populært boligområde, ca. 2 km fra Florø sentrum. Fra eiendommen er det kort vei til Sørstrand Barnehage, til det flotte tur- og rekreasjonsområdet i Sørstrand folkepark og til fine turområder i Brendøya og i Storåsen. Også kort vei til flyplass og til småbåthavner.
Nær busstopp for bybuss, med hyppige avganger.

Adkomst

Kjør Kinnvegen fra Florø sentrum. Ta til venstre i Thor Solbergvegen og deretter til høyre i Sollund. Fortsett Vågavegen ca 200 m., ta til venstre inn på Fimlandsmarka og deretter første til venstre igjen. Boligen ligger da i østenden av den første tomannsboligen på venstre side av veien.

Standard

1. PLAN:

STUE/KJØKKEN: Laminat på gulv og malt glassfiberstrie på vegger med fliser på vegger over kjøkkenbenker. Takessplater i himling, med innfelte downlights over kjøkken. Fra stue er det utgang til stor sørvendt terrasse med tredekke.
Lys IKEA kjøkkeninnredning med folierte laminat fronter og med laminat benkeplater. Integrert kjøleskap. Komfyr er plassert i en kjøkkenøy som avgrenser kjøkken fra stue. Komfyr og oppvaskmaskin medfølger.

GANG/VINDFANG: Fliser på gulv, malt glassfiberstrie på vegger og takess i himling med innfelte downlights. Beiset og lakkert furutrapp til 2. plan.

BAD/WC: Fliser på gulv, malt glassfiberstrie på vegger og fliser på vegger i dusj. Takess i himling med innfelte downlights.
Badet er utstyrt med vaskeservant på søyle, løs baderomsinnredning, dusjhjørne og wc.

VASKEROM: Fliser på gulv, malt glassfiberstrie på vegger og takess i himling. Tilkobling for vaskemaskin og tørketrommel. Tilkomst til vaskerom fra bad.

SOVEROM: Laminat på gulv, tapet på vegger og takess i himling. Garderobeskap i hjørneløsning med downlights over fronter.

BOD: Romslig bod med fliser på gulv og malt glassfiberestrie på vegger. Malte plater i himling.

GARASJE: Det er malt betonggulv i garasje og innvendige vegger er kledd med umalte finerplater. Noe lagringsplass på bjelker over biloppstlliningsplass.


2. PLAN:

SOVEROM NØ: Laminat på gulv, malt glassfiberstrie på vegger og malt panel i himling. Kott i knevegg.

SOVEROM SØ: Laminat på gulv, malt glassfiberstrie på vegger og malt panel i himling. Garderobeskap. Kott i knevegg.

BAD/WC: Fliser på gulv, malt glassfiberestrie på vegger og fliser på vegger i dusj. Malt panel i himling.
Badet er utstyrt med vaskeservant med underskap, wc og dusj i nisje med glassdør og glassvegger.

GANG/TRAPPEROM OG LOFTSTUE: Laminat på gulv, malt glassfiberstrie på vegger og panel i himling med innvelte downlights. Velux takvindu. Loftstue er opprinnelig åpen mot gang/trapperom. Det er satt opp en lettvegg som deler rommet.

Der er installert rør i rør i boligen. Sentralskap for røranlegget er plassert i vaskerom.
Boligen er utstyrt med balansert ventilasjonsanlegg med varmeveksler. Betjeningspanel er i gangen og aggregatet er plassert i knevegg i 2. etg.
Det er sentralstøvsuger med ett uttak i hver etasje i boligen. Sentralenhet er plassert i boden.
Se tilstandsrapport i salgsoppgaven for ytterligere info. om teknisk tilstand.

Byggemåte

Grunn og fundamenter: Betongsåle på kultfylling til fjell.
Yttervegger: 148 mm isoleret trestenderverk, asfaltplater, lekter og utvendig liggende kledning. Innvendig diffusjonssperre og plater. Det bør påregnes utvendig overflatebehandling.
Takkonstruksjon: Prefabrikerte A-talkstoler, isolert med 200 mm min.ull. Lufting, sutaksplater, rekter, lekter og betongtakstein. Innvendig diffusjonssperre og panel.
Opplysninger er hentet fra tilstandstrapport, utarbeidet av takstmann Johnny Østerbø.
Se tilstandsrapport vedlagt salgsoppgaven for ytterligere info om byggemåte og teknisk tilstand.

Diverse

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, kan megler ikke formidle til selger.

Eiendommen er tilknyttetfiberkabel fra Enivest. Beboer mottar tv-signal via fiberekabel. Kjøper må kontakte Enivest for informasjon og avtale om abonnement og tjenester i fibernettet, inkludert avtale om nytt modem.

Møbler inventar og utstyr i boligen kan overtas etter nærmere avtale med selger.

Eier har mottatt varsel fra Fimlandsmarka 1 om utbygging av boligen mot vest.

Det meste av møbler, inventar og utstyr i boligen kan overtas etter nærmere avtale med selger.

Parkering

I egen garasje og på egen tomt.

Tomten

282 kvm. eiet tomt. Boligen har lettstelt tomt med beleggingsstein i tilkomst, mellom terrasse og veien, langs tomtegrense mot øst og langs nordsiden av huset. Det er trappefri tilkomst til boligen med flislagt rampe til hovedinngang.
Langs Vågavegen er eiendommen avgrenset med hekk.
Eiendommen har i tillegg 1/28-del eierandel i gnr. 28, bnr. 934. Denne eiendommen er avsatt til lekeplass og er felleseie for boligene i området.

Oppvarming

Elektriske varmekabler i stue/kjøkken, gang/vindfang, bad og vaskerom på 1. plan, samt i bad på 2. plan. Vedovn i stue.

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter inkluderer vann-, avløp- og renovasjonsavgifter, brannsyn, feiing, eiendomsskatt, samt årlig tilsyn med avløpsanlegg.

Regulering

Området er regulert til boligformål.

Vei, vann og avløp

Offentlig.

Ansvarlig megler

Magnar Nilssen