HORTEN/HOLTANDALEN - Lekker 4-romsleilighet med 2 flotte uteplasser, garasje og meget sentral beliggenhet.

Innhold

Leiligheten går over 2.etasjer og har inngang fra bakkeplan.
1. etasje: Gang, bod, Kjøkken og stue med utgang til romslig terrasse på fremsiden, og en terrasse på baksiden av leiligheten.
2. etasje: Bad, gang, 3 soverom og utgang til liten balkong. Det er to boder som følger med leiligheten, og en garasjeplass.

Standard

Velkommen inn til en stilren og innholdsrik leilighet over to plan. Dette er en gjennomgående lys leilighet med flere herlige uteplasser både i 1. og 2. etasje. Ved inngangspartiet er det en hyggelig uteplass med gjerde og port, på baksiden er det en flott og usjenert uteplass med gode solforhold. 2.etasje har utgang til en en sydøstvendt balkong.

Velkommen til visning!

Gang:
Romslig og innbydende gang med praktisk skyvedørsgarderobe og fliser på gulv.

Kjøkken:
Delikat kjøkken med farger som harmonerer godt med resten av leiligheten. Her er det dype romslige skuffer og godt med skapplass. Kjøkkenet har folierte fronter og integrert komfyr, stekeovn og oppvaskmaskin som medfølger. Det er Flexit ventilator som er koblet sammen med ventilasjonsanlegget.
Det er utgang til en sydøstvendt terrasse på ca. 23 kvm fra kjøkkenet. Her er det doble verandadører som man kan åpne helt opp på herlige sommerdager. Her sitter man i le og kan nyte solen selv på vindfulle dager iflg. selger.

Stue:
Lys og romslig stue med god takhøyde som gir en herlig romfølelse. Det er store vinduer som tilfører rikelig med dagslys inn i rommet. Her har man god plass til sofaløsning og spisebord. Fra stuen er det utgang til en herlig terrasse på ca.17 kvm som ble nyoppført i 2016. Her er det perfekt å nyte sene sommerkvelder, og det er en fin liten hageflekk utenfor terrassen.

Bad:
Leiligheten har et pent flislagt bad med varmekabler og opplegg for vaskemaskin. Badet inneholder innredning med servant, wc og dusj med vegger.

Soverom:
Det er totalt 3 soverom i leiligheten. Alle soverommene har tilhørende garderobeløsning.
I 2. etasje er det et praktisk hjørne som kan f.eks. benyttes til kontor. Her er det også utgang til en luftebalkong.

Overflater:
Innvendige overflater som gulv består hovedsaklig av parkett og fliser. Vegger består av malt tapet og malt panel. Himling består består av malte plater.

Leiligheten er koblet til fjernvarmeanlegg hvor varmtvann til forbruk hentes i fra. Det er balansert ventilasjon fra Flexit.

Leiligheten har godt med oppbevaringsmuligheter med en bod i leiligheten og en i garasjen.

Kongeveien er et godt sted og bo med rolige omgivelser samtidig som du har nærheten til byen. Boligen fremstår som moderne med gode, gjennomtenkte løsninger, flere utesteder å velge i - en balkong og to markterrasser. I denne boligen vil det være lett å trives.

Oppvarming

Leiligheten varmes opp av vannbåren varme via radiatorer. På badet er det termostatstyrte varmekabler.

Beliggenhet

Beliggende i et rolig og populært område syd i Holtandalen. Fra leiligheten kan man gå til Borre Idrettspark og Borre Golfbane med naturskjønne omgivelser. Skogs- og turterreng og nærhet til Borrevannet. Kort vei til barnskole, ungdomsskole, trimsenter, dagligvare og bakeri,badestrand og småbåthavn ved Rørestrand.
Leiligheten er nært beliggende til kollektiv forbindelse. 5 minutter å kjøre med bil til Horten sentrum, 20 minutter til Tønsberg og ca. 35 minutter til Torp flyplass. Beliggenhet ca. 1 t og 15 min fra Oslo.

Adkomst

Fra Horten sentrum kjører man Storgata/Borreveien sørover.

Ved Solhøykiosken tar man til høyre inn Trimveien og deretter til venstre inn Kongeveien etter Borre idrettspark.

Ta første innkjøring til gjesteparkeringene på venstre side. Leiligheten ligger da i det nederste bygget på venstre side i nr 81 E med inngang fra bakkeplan.

Det vil bli skiltet med DNB Eiendoms visningsskilt ved fellesvisninger.

Tomten

Felles eiet tomt for borettslaget med grøntarealer, gangveier, lekeareal, parkeringsplasser m.m. Dette er et ryddig og etablert borettslag med godt utnyttede arealer for store og små. Det er felles garasjeanlegg på tomten hvor denne leiligheten har 1 garasjeplasser. Sembskogen borettslag består av 6 bygninger med ulike typer leiligheter og rekkehus. Stort felles oppvarmet garasjeanlegg og boder i kjeller.

Parkering

Det følger med en forpliktelse til å leie en fastsatt garasjeplass i oppvarmet parkeringskjeller under bakkeplan med innkjøring fra Kongeveien. Leien er p.t på kr. 375 pr.mnd og inngår i fellesutgiftene. Det er heis fra parkeringskjeller. Borettslaget har 29 garasjeplasser til utleie. Eier av leiligheten leier i dag en ekstra garasjeplass. Ellers er det utvendige gjesteparkeringer på fellesområdet.

Diverse

Selger har tegnet eierskifteforsikring i forbindelse med salget, og har således utfylt vedlagte egenerklæringsskjema.

Barløsning på kjøkkenet kan medfølge i salget.
Det følger med integrerte hvitevarer, og om ønskelig et kjøleskap.

Det er tv og internett gjennom Canal Digital.