Innholdsrik 4-roms rekkehusleilighet i sentrum. Oppgradert både innvendig og utvendig.

Inneholder

Rekkehusleilighet på 3 plan, sentralt.
1. etg. inneholder stue, kjøkken og romslig utbygget vindfang/gang/trapperom.
Fra stue er det utgang til stor sørvendt terrasse og til singelbelagt uteområde.
I 2. etg. er det tre soverom, gang/trapperom og bad/wc.
Fra gang er det, vha. skyvestige, oppgang til loft med god lagringsplass.
Fra ett av soverommene er det utgang til liten, overbygget, sørvendt balkong.
I u-etg. har eier innredet et rom som er i bruk som romslig kjellerstue, stort bad/wc/vaskerom og to boder. Det er ikke vindu i rom som er innredet til kjellerstue, men det er dør med utgang direkte til gårdsplass.
Boligen har i tillegg 1/4 av felles utebod.

Beliggenhet

Rekkehusleilighet i Florø sentrum, med kort gangavstand til alle sentrumsfunksjoner og aktiviteter i sentrum. Det er bla. flere ulike forretninger, kjøpesenter, treningsstudio og kulturhus like i nærheten.

Adkomst

Tilkomst fra Hamregata i Florø sentrum. Boligen ligger som 2. bolig fra øst i 4-mannsboligen lengst mot vest i borettslaget.

Standard

I 2013 har borettslaget foret ut yttervegger, isolert og lagt ny utvendig kledning, skiftet vinduer i 1. og 2. etg. samt hovedinngangsdør og terrassedør i 1. etg.

I 1. etg. er det Alloc laminatgulv og MDF-plater på vegger. Det er fliser på vegg over kjøkkenbenk og malt glassfiberstrie på vegg i trapp til 2. etg. Laminat i trinn i innvendige trapper.
Det er takessplater i himling i stue og MDF-panel i himling i kjøkken og i vindfang/gang. I vindfang/gang er det innfelte downlights i himlingen.
IKEA kjøkkeninnredning med malte heltrefronter og laminat benkeplater. Hjørneskap i benk er ikke fra IKEA. Oppvaskmaskin medfølger i salget.
Det er skyvedørsgarderobe i vindfang/gang.

Bad/wc i 2. etg. har fliser på både gulv og vegger. Badet er utbygget med stor dusjnisje og er for øvrig utstyrt med baderomsinnredning og wc.
Det er laminat på gulv i to av soverommene og i gangen, og belegg på gulv i ett soverom. Innvendige vegger har overflater med malt panel/malt glassfiberstrie, MDF-plater og panel i soverommene, samt MDF/malt glassfiberestrie i gang.
Himlinger i 2. etg. er dels takessplater, malt panel og MDF-panel. Innfelte downlights i himling i gang. Provisorisk luke til loft.
Det er et lite plassbygget garderobeskap i hovedsoverom. Øvrige garderobeskap medfølgere ikke.

Rom i u-etg. som er i bruk som kjellerstue, samt tilstøtende bod, har laminat på gulv og MDF-plater på vegger.
Stort bad/wc/vaskerom har fliser på både gulv og vegger. I tilknytning til bad/wc/vaskerom er det bod under trapp.
Himlinger i u-etg. er MDF-panel med innfelte downlights i kjellerstue og bad/wc/vaskerom og malt panel i bod. I bod under trapp er det ukledd himling med tilkomst til tekniske installasjoner.
Bad/wc/vaskerom er utstyrt med baderomsinnredning, vegghengt wc og hjørnebadekar. Benk med nedfelt stålkum og tilkobling for vaskemaskin og tørketrommel.
Takhøyde i u-etg. er 2 m.

Bebyggelse

Borettslaget består av 4 rekkehus med 4 enheter i hvert bygg.

Byggemåte

Gulv på grunn: Betong.
Yttervegger kjeller: Betongvegger påforet og isolert.
Yttervegger 1. og 2. etg.: Lett bindingsverk med utvendig kledning. Nytt utvendig i 1. og 2. etg. med påforing 50 mm. + ny isolasjon på 150mm, vindsperre og bordkledning i 2013.
Takkonstruksjoner: Saltak med åser, sutaksbord og platetak.
Opplysninger er hentet fra takst.
Se takst vedlagt salgsoppgaven for ytterligere info. om byggemåte.

Diverse

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, kan megler ikke formidle til selger.

Det er fremlagt fiberkabel til yttervegg. Interesserte bes kontakte Enivest for informasjon om abbonnement og tjenester i fribernettet og for avtale om installasjon av fibernett.
Boligen er tilknyttet alarmanlegg fra Sector Alarm. Kjøper må kontakte Sector alarm for overtakelse av abonnement og alarmanlegg.

Eierne i firemannsboligen har praktisert å fordele ansvar for plenklipping og utkjøring av søppelspann hver fjerde uke pr. bolig.

Parkering

En parkeringsplass i gårdsplass borettslagets eiendom.

Tomten

Eiet felles tomt som er opparbeidet med asfalt i tilkomstvei på østsiden, singel i tilkomstvei på vestsiden av boligen og gruset parkeringsplass. Området på sørsiden av boligen er utbygget med terrasse og singelbelagt uteplass. Gangtilkomst på nordsiden har dekke av treplatting med plen mellom treplattingen og uteboden som ligger inntil tomtegrense mot nord.
I nordvestre hjørnet av tomten er det en felles uteplass med tredekke.

Oppvarming

Vedovn i stue. Eswa i gang. Elektriske varmekabler i bad/wc i 2. etg. og i bad/wc/vaskerom i u-etg.

Dyrehold

Borettslaget har ikke fastsatt regler for dyrehold.

Kommunale avgifter

Inkludert i fellesutgifter

Vilkår fellesgjeld

Sparebanken Sogn og Fjordane:

Annuitetslån, 2 terminer pr. år.

Rentesats per 11.10.2016: 2,5% pa.

Saldo per 11.10.2016: 3.384.276,-
Forventet nedbetalt 30.12.2042.

Fordeling fellesutgifter

Vedlikehold 29%, kommunale avgifter/eiendomsskatt 28%, driftskostnader 19%, renter lån 14%, avdrag lån 10%.

Regulering

Eiendommen og tomtene langs motsatt side av Hamregata er regulert til boligformål. Området sør for boligene på motsatt side er regulert til serviceformål.
Området omfattes for øvrig at kommunelelplan for Florø sentrum. Se www.sentrumsplanen.no

Vei, vann og avløp

Offentlig