Helle- Kragerø- Enebolig med stort potensiale og fantastisk utsikt!

Beliggenhet

Boligen ligger flott og solrikt til ved Helle sentrum, med en fantastisk utsikt utover Hellefjorden. Fra eiendommen er det gangavstand til dagligvarebutikk med post, gatekjøkken og bussforbindelse til Kragerø/Sannidal. Helle skole med idrettsanlegg er kun en 10 minutters gåtur unna. Kort avstand også til barnehage.

Tomt

Delevis eiet og delevis festet tomt 1125 m². Se målebrev i prospektet.

Adkomst

Kontakt megler for veibeskrivelse.

Byggemåte

Boligen er har støpt ringmur, salet tak og utvendig panel. Se tilstandsrapport for nærmere informasjon.

Parkering

Parkering på plassen.

Innhold

Gang, vaskerom, bad/wc, 3 soverom, stue og kjøkken.

Standard

Enebolig med alt på et plan. Boligen har behov for oppussing og fornying på de fleste områder.

Gang med slette vegger, laminat på gulvet og plater i taket.
Stue med utgang til stor veranda med flott utsikt utover Hellefjorden. Tapet på veggene, hvite plater i taket og laminat på gulvet. Lekkasje i taket. Vedovn.
Kjøkkenet har profilert kkøkkeninnredning i furu. Belegg på gulvet og tapetserte vegger.
Badet er innredet med badekar, WC og servant. Behov for totalrenovering.
Boligen har tre soverom. I ett av disse er det lekkasje og skade i taket.
I tillegg er det krypkjeller og kryploft, samt vaskerom.

Oppvarming

Vedovn og elektrisk.

Hvitevarer

Medfølger ikke.

Brukstillatelse

Ferdigattest er utstedt.

Vei/vann/avløp

Eiendommen ligger ved offentlig vei, og er tilkoblet offentlig vann- og kloakknett. Vann- og avløpsledninger fra boligen og frem til kommunalt tilkoblingspunkt er private, og eier har vedlikeholdsansvar for disse.

Offentlige forhold/Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Se reguleringsplan med bestemmelser i prospektet.

Heftelser/servitutter

Ved overdragelse vil eiendommen overdras fri for pengeheftelser.
Bortfesteren har panterett i festeretten og i byggverk på tomta for skyldig festeavgift de tre siste årene, i henhold til Lov om tomtefeste § 14.
Kommunen har lovbestemt pant for kommunale avgifter og eiendomsskatt. Eiendommen leveres for øvrig fri for pengeheftelser.

Konsesjon/Odel

Konsesjon ved egenerklæring.