Praktisk selveierleilighet med 3 soverom. Kort vei til Bø sentrum.

Innhold

Entrè, stue, kjøkken, vaskerom, 3 soverom og bad.

Standard

Inngangspartiet er overbygget og det ble laget ny platting i 2009.

I stuen er det laminat på gulv, mdf på vegger opg takess i himling. Det er satt inn vedovn, og det er utgang til en romslig veranda med plassbygget sofa og bord.

Baderommet og vaskerommet er fra byggeår og har belegg på gulv, malte plater på vegg og takess i himling. Badet er innredet med servantskap, wc og dusjkabinett. Vaskerommet er utstyrt med skap/kum, varmtvannsbereder fra 2006 og opplegg for vaskemaskin. Herfra er det utgang til veranda.

Kjøkkenet er fra byggeår og har laminat på gulv, malt tapet på vegger og takess i himling. Innredningen har slette fronter, laminat benkeplate. det er flis på vegg under overskap. Hvitevarer medfølger ikke.

På de to største soverommene er det belegg på gulv, malt tapet på vegger og takess i himling.To av soverommene har også garderobeskap.

Det elektriske anlegget er fra byggeår og har sikringsskap med automatsikringer.

Beliggenhet

Leiligheten har en solrik og barnevennlig beliggenhet ca 1 km fra Bø sentrum. Gang og sykkelveg helt til sentrum hvor du finner skoler, butikker, idretts -og kulturtilbud. Fri/turområder i umiddelbar nærhet.

Bebyggelse

Veletablert boligområde bestående av eneboliger, flermannsboliger og småhus.

Adkomst

Kjør opp Røysumvegen, ved Automobil. Eiendommen er merket med Aktiv-plakat. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Over grunnmur er boligen satt opp i bindingsverk som utvendig er kledd med stående trekledning. Vinduer med 3 lags isolerglass, og ytterdør med 2 lags isolerglass.

Areal

Totalt: Bra/P-rom - 92/92 kvm + uisolert utebod på 7 kvm.

Følgende rom inngår i primærareal:
Alle rom unntatt boder.

Utstyr

Altibox. Manuell markise på veranda.

Oppvarming

Vedovn i stue. Ellers elektrisk.

Tomten

Tomten er opparbeidet med gruset areal og plen.

Parkering

Oppstillingsplass på anvist plass ved leiligheten.

Vei/vann/avløp

Offentlig.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 18 272 pr. år

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter, fellesutgifter, strøm og forsikringer. Sameiet har felles strømavtale men individuelle målere, noe som gir lavere strømutgifter. (Årlige utgifter for denne leiligheten er kr. 800,- à konto per mnd. Avregning en gang per år.)

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er utstedt ferdigattest på eiendommen.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Ikke aktuelt for denne eiendommen.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 49 Bnr. 182 Snr. 7 i Bø i Telemark kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.

Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering.