Stathelle. Oppusset endeleilighet med fantastisk utsikt. Selveier.

Generell standard

Fin leilighet der nesten alle rom er pusset opp fra 2008 til nå.

Kjøkken

Kjøkkenet er på 12 m2 og har godt med spiseplass. Kjøkkenet ble pusset opp i 2016. Det er nytt laminatgulv som er godkjent brukt på kjøkken. Det er også lim i skjøtene. Veggene er kledd med 11 mm MDF-plater. Mellom over- og underskap er det nye kjøkkenplater. Kjøkkeninnredningen ble også montert i 2016. Den er produsert i 2001, men er av heltre kirsebær og lite slitt. Det er godt med benk- og skapplass.

Bad

Romslig bad på 5,3 m2. Veggene er kledd med baderomsplater. Gulvet har belegg og varmekabler. Toalettet er fra 2014, og baderomsinnredningen er fra 2016. Nyere dusjkabinett. Rommet har lufting i vegg og over tak.

Soverom 1

Soverommet er på 9,2 m2 og ble pusset opp med ny tapet og laminatgulv i 2011. I 2016 ble den ene veggen kledd med 6 mm MDF-plater.

Stue

Gjennom de store stuevinduene har man en fantastisk utsikt fra Kattøya og fjellene i nord til Bjørkøya i sør og Vestfold i øst. Fra stua er det også utgang til balkong med like fin utsikt, og til en liten hage i sør-vest. Stua er på 32 m2 og ble pusset opp i 2009 med tak-ess-plater, laminatgulv og panel. Veggen mot naboen er meget godt lydisolert med over 40 mm med gipsplater i tillegg til steinull. Det er også en Dovre peisovn som er har kapasitet til å holde hele etasjen varm selv på de kaldeste dagene.

Balkong

Balkongen er på 8,3 m2 og har like suveren utsikt som stua.

Bod

Boden er på 8,6 m2. To doble klesskap som opprinnelig sto på et av soverommene er montert her. Varmtvannstanken på 200 liter er fra 2012. Det er også lagringsmuligheter under trappa.

Vaskerom

Vaskerommet er på 2,7 m2 og har vaskekum i plast og opplegg for vaskemaskin. Lufting i vegg og over tak.

Soverom 2

Dette soverommet er på 12,1 m2 og ble pusset opp i 2016. Veggene er kledd med 11 mm MDF-plater, og det er lagt samme laminat som i stua og på de to andre soverommene. Rundt den lille etasjeovnen er det lagt flis på gulvet, og pipa er kledd med teglstein.

Soverom 3

Fra soverommet i 2. etasje har man flott utsikt. Rommet er på 8 m2 og ble pusset opp i 2009 med samme slags laminat og panel som i stua. Fra soverommet er det adgang til et lite bad med toalett og servant.

Loft

Fra badet i 2. etasje er det adgang til loftet med en loftstige. Den midtre delen av loftet er dekket med plater for ytterligere lagringsplass.

Bad i 2. etasje

Lite bad med toalett og servant. Rommet ble pusset opp i 2015. Da ble det satt inn nytt toalett. På veggene ble det satt opp 6 mm MDF-plater, og på gulvet ble det lagt nytt belegg.

Gang og entre

Gang og entre er pusset opp i 2016-17. Veggene er kledt med 6 mm MDF-plater, og på gulvet er det lagt ceramin-plater (et plastprodukt). På trappetrinnene er det lagt gulvbelegg, og veggene langs trappa er kledd med 11 mm MDF-plater.

Beliggenhet

Eiendommen ligger på toppen av Kjellestad Vest i en stille gate uten gjennomgangstrafikk, med storslått utsikt over fjorden. Én kilometers kjøring til Brotorvet kjøpesenter. Barnehage 0-3 år ca. 350 meter, og barnehage 3-6 år 1 km å kjøre, kortere å gå.

Parkering

Stor felles parkeringsplass for rekkehuset. For noen år siden ble det malt opp plasser for hver leilighet. Denne leiligheten fikk da en plass som er bred nok til to biler. Det er også gjesteparkering. Jeg har også hatt en tilhenger på parkeringsplassen.

Adkomst

Fra Brotorvet kjører en mot Langesund og tar første vei til høyre etter Stathelle kirke (Falkåsveien). Ta neste til venstre (Furuveien) og deretter første til høyre. Du får da barnehagen på venstre hånd. Fortsett til venstre opp Lyngbakken. Ta av andre vei til høyre (Bauneveien)og ta første til høyre. Rekkehuset er da tredje hus på venstre hånd.

Oppvarming

Peisovn i stua og liten etasjeovn på soverom i 1. etasje. Varmekabler på badet. Ellers panelovner. Vi har i all hovedsak brukt ved, og strømforbruket har ligget på ca. 7 000 kw/t i året.

Tomt

Eiet tomt på 234 kvadrat. På sjøsiden er det asfaltert. På baksiden er det en liten hageflekk man også har adgang til fra stua. Her er det mulig å bygge en stor platting.

Skoler

Stathelle barneskole, ca. 1,5 km.
Grasmyr ungdomsskole, 2,2 km.
Bamble videregående, Grasmyr 2,3 km.
Bamble videregående, Croftholmen 1,7km.

Omkostninger

kr 525,- (Tinglysingsgebyr skjøte)
kr 525,- (Tinglysingsgebyr pantedokument)
kr 47 250,- (Dokumentavgift)
kr 172,- (Pantattest)
kr 9 400,- (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))

---

kr 57 872,- (Omkostninger totalt)

---

kr 1 947 872,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

kr 525,- (Tinglysingsgebyr sikringsobligasjon)